燕子矶新城“端”出两幅地块 第三座山姆超市恐亮相
扬子晚报网7月9日讯（记者 马祚波）7月9日晚间，南京土地市场挂牌了两幅来自燕子矶新城的地块，宅地G37为南京又一幅“抬板社区”用地，而商业地块G43则与传言已久的山姆超市位置高度一致，8月7日拍卖当天即可一见分晓。
此次推出的两幅地块位于南京主城北部的滨江区域燕子矶新城，自然禀赋与公共配套亮眼，是近年来南京土地市场的“香饽饽”。其中商业地块G43位于燕城大道以西、寅春西路以北，出让面积约2.5万平方米，容积率仅为1.0，起拍价为7900万元。记者注意到，在今年初由南京市栖霞区发布的重大项目计划中明确，年内将在燕子矶新城王家庄东侧规划新建一座大型商超，占地约2.5万平方米，总投资约5亿元，计划2027年开工，2029年建成。
据了解，此次挂牌公告的G43地块与该重大项目的相关信息基本吻合，且南京将新开第三家山姆超市的消息传言已久。今年5月，南京市规划资源局发布调规公告，将位于燕子矶核心区的一幅商办地块调整为商业用地，且容积率由4.0直降为1.0，建筑高度由100米调整为24米，此外，在地块东侧和西侧各增加1处出入口。市场人士介绍，此地块即为G43，且某知名地图软件上还曾闪现“山姆会员店（燕子矶店）”的定位点，与G43的位置一致，因此，业内普遍认为此次挂牌的地块增加了山姆南京开三店的可能性。
与此同时，7月9日挂牌的另一幅地块G37位于燕城大道以西、神农路以南，出让面积约1.7万平方米，容积率为1.3，建筑限高50米，起拍价为3.2亿元，起拍楼面价为14191元/㎡。该地块紧邻和燕路快速路、栖霞大道、燕城大道和地铁7号线，周边有在建燕子矶新城综合医院、体育公园以及多个社区中心等公共配套，而且G37地块还是继金基G18全市首幅“抬板社区”试点地块后，燕子矶新城再次推出的“抬板社区”地块，因此备受房企关注，也能为燕子矶板块提供更加多元化的住宅产品。
校对 陶善工