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今天是7月21日星期二

墨尔本天气：多云

气温：8-15摄氏度

澳元兑人民币汇率：1:4.74

1、

中国投资客开始卖卖卖

最新统计数据显示：

在澳洲投资房产的中国买家数量正在减少，

不少投资者选择出售澳洲房产、回笼资金。

澳洲税务局（ATO）最新数据显示：

截至2025财年，中国投资者持有的澳洲住宅数量已降至22,272套，

较2024财年的23,550套减少逾5%。

不仅中国大陆投资者减少，来自中国香港的投资者规模也有所下降。

ATO数据显示：

香港投资者持有的澳洲住宅数量从2024年的3486套降至2025年的3396套。

不过整体来看，

海外投资者持有的澳洲住宅数量在2025财年仍然有所增加，

因为其他国家的买家正在进入市场。

其中，日本投资者增长最为明显。

数据显示：

日本投资者持有的澳洲住宅数量由2024财年的1168套增加至2025财年的1711套，

增幅接近五成，已超越英国和美国，成为澳洲第五大海外住宅持有国。

2、

澳洲油价要涨

随着美国与伊朗恢复军事冲突，国际原油价格大幅上涨。

布伦特原油价格本月初还只有每桶71.8美元，目前已重新突破90美元。

而国际油价上涨已经开始传导至澳洲加油站。

澳洲石油协会数据显示：

上周澳洲各大城市无铅汽油平均价格升至每升171.6澳分，一周上涨4澳分。

自本月初以来，累计涨幅已达到15.1澳分。

此外，联邦政府此前实施的燃油消费税减免政策也正在逐步退出，

目前优惠已恢复一半，并将于8月2日完全结束，

这意味着未来几周汽油价格仍有进一步上涨空间。

在国际油价上涨与燃油消费税恢复的双重影响下，

如果全球能源市场没有明显缓和，

澳洲零售汽油价格 “几周内” 就可能重新突破每升2澳元。

油价上涨也让澳洲央行的利率决策变得更加复杂。

澳洲将于8月10日至11日召开下一次货币政策会议。

目前金融市场普遍预计:

央行下月加息的可能性不足20%，但情形可能会反转得很快...

3、

维州债务越发沉重

国际信用评级机构Moody’s最新分析指出：

随着债务持续攀升，维州未来偿债压力将进一步加重。

预计到2030年，维州每10澳元财政收入中就有约1澳元需要用于支付债务利息。

报告指出：

自疫情以来，澳洲各州政府大幅增加基础设施投资、扩大公共部门规模，

并推出一系列生活成本补贴措施，导致债务迅速膨胀。

根据澳洲议会预算办公室预测：

全澳各州和领地的债务总额将在2026-27财年升至6500亿澳元，

而2018-19财年这一数字仅为2660亿澳元。

此外，随着房地产市场成交放缓，各州高度依赖的印花税收入也开始受到影响。

在连续三次加息，以及联邦政府调整负扣税和资本利得税优惠政策后，

房地产交易活跃度下降，印花税收入增长面临压力。

目前，维州仍是全澳债务规模最大的州，总债务约2150亿澳元，

占全州经济总量的30.7%。

到2030年，维州支付债务利息的支出将占财政收入约10%，比2019年的约3.5%大幅上升。

相比之下，新州这一比例预计约为6.5%，昆州、南澳和北领地则都将超过8.5%。

4、

Coles也要外包印度

澳洲超市巨头Coles计划进一步扩大海外外包业务，

拟将近70个本地科技岗位转移至印度。

这也是继竞争对手Woolworths之后，

又一家大型超市集团推动岗位外迁，以削减成本、提高运营效率。

Coles目前正与员工就一项新方案展开协商。

根据计划，公司将扩大与印度科技服务公司HCLTech的合作范围，

把更多技术运营及日常支持工作交由对方负责，

预计将导致约70个澳洲本地岗位流失。

Coles推进海外外包之际，

竞争对手Woolworths也正在与员工协商一项规模更大的岗位调整计划。

本月初，Woolworths启动正式咨询程序，计划将数百个企业岗位转移至海外，

涉及财务、人力资源及IT等多个部门，其中大部分调整预计集中在IT团队。

业内分析认为，两大超市集团都希望通过精简后台运营、降低成本，

应对日益激烈的市场竞争。

5、

澳网门票即将开售

虽然距离开赛还有半年，但2027年澳网门票即将开售。

赛事主办方宣布：

今年将首次对最受欢迎的 “Ground Pass园区通票” 实行每日限量销售，

以应对持续增长的观赛需求。

澳大利亚网球协会表示：

2027年澳网正赛第一周的Ground Pass将首次设置每日配额。

这类门票一直是澳网最具性价比的选择，不仅价格相对便宜，还可进入墨尔本公园，

观看John Cain Arena、Kia Arena及所有室外球场比赛，因此深受球迷欢迎。

与此同时，2027年澳网门票也将比往年更早开售。

早鸟售票将提前至下个月启动，公开售票则将于8月13日中午通过Ticketmaster开始。

主要门票价格也已公布：

• Rod Laver Arena普通场次门票79澳元起，比今年上涨4澳元；

• 男单决赛门票499澳元起；

• 女单决赛门票349澳元起；

• Margaret Court Arena门票69澳元起，与今年持平；

Ground Pass价格方面：

第一周大部分日期49澳元起，中间周五、周六为69澳元起。

第二周则降至19澳元起。

6、

今年雪季要废

刚刚过去的周末，新州和维州多个高山滑雪场气温创下历史同期新高，

部分地区最高气温比往年同期高出12摄氏度。

澳洲气象局数据显示：

维州的Mount Hotham和Falls Creek分别刷新了7月份白天和夜间最高气温纪录，

新州Thredbo也创下有纪录以来最热的7月白天气温。

今年澳洲滑雪季开局本就不顺，由于天气持续偏暖、降雪偏少，

多数滑雪场天然降雪断断续续，不得不主要依赖人工造雪维持雪道开放。

气象局表示：

目前已经形成的厄尔尼诺现象，以及长期天气预测，

都显示今年冬季澳洲高山地区将普遍更加温暖、更加干燥，

这对积雪来说是 “最糟糕的组合” 。

高山地区的偏暖天气预计将持续至本周三左右，

周末有机会迎来一轮小范围降雪，但下周初气温预计又将再次回升。

来源：微生活编译自各大澳媒，谢绝转载