投资约11.7亿！通州这处棚改地块项目迎来新进展！_商超零售

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2026-08-16 02:44:29

小编注意到，最近土桥空了许久的同仁堂地块开始进行施工、监理招标，而上个月底，这处地块已经开始挂牌竞拍。

这处地块位于通州梨园，占地面积16140.23㎡。投资估算为116900万元。项目的总建筑面积54600㎡，地上面积32280.46㎡，容积率2.0，建筑密度24%，绿地率30%。

7月底，通州老城平房（同仁堂）棚改项目FZX-0306-6037地块正式开始挂牌竞拍。

这个地块就在九棵树东路南边，地铁1号线土桥站东南侧，砖厂新家园东边。这块地之前属于同仁堂，老通州人应该都有印象。

小编5月份时看到这处地块已经围了起来，地面上铺着绿苫布，等待开工建设。

早在2024年1月，通州老城平房棚改一期项目正式获批，其中这处地块明确用来建设回迁安置房，地上建筑规模 3.87万平方米。

而今年5月初，这块地出现在了商品住宅用地的拟供应清单里。不仅性质变了，地上建筑面积也调整成了现在的 3.22万平方米。

位置：通州区梨园镇

规划用途：R2二类居住用地

用地规模：1.61公顷（约24.15亩）

规划地上建筑面积：3.22万平方米

出让方式：挂牌出让

在不久前发布的挂牌文件中明确写出：该项目居住用途全部建设商品住房，不再配建保障性住房。使用权出让年限为：居住70年，商业40年，办公50年。

这处地块的地理位置非常优越，附近就有地铁土桥站，旁边挨着梨园主题公园，平时遛弯遛娃很方便。不远处就是湾里·王府井，隔条街就是新开的 “梨园里”花园大道，购物休闲等生活配套十分齐全。

这处地块应该在不久后就会公布出让结果，小编也会持续关注，为大家带来新消息~

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