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一、前期核心要点

1. 审批手续（重中之重）
2. 门头招牌：绝大多数城市必须向城管/综合执法局申报户外广告审批，未经审批招牌会被责令拆除
3. 物业报备：商场、商业街商铺，提前提交装修图纸、消防方案，办理装修许可证、缴纳押金
4. 消防：餐饮、美容、商超等业态，消防要求严格；大于300㎡商铺需消防报审，小于300㎡做完后消防备案
5. 外立面、墙体、门窗严禁私自拆改承重墙。
6. 前期定位

• 风格匹配行业：
• 奶茶/零食店：明亮网红风、浅色系、大玻璃窗
• 餐饮：烟火简约风，预留排烟、隔油池位置
• 美容养生馆：柔和轻奢、低饱和度色调
• 五金建材：实用耐脏、展示空间优先
• 预算拆分参考：门头30%、店内硬装45%、水电消防15%、软装10%

二、门头门面设计施工

1. 门头结构组成
2. 底板：铝塑板（性价比高）、防腐木、扣板、烤漆钢结构、生态板
3. 发光字

• 背光字（高端，轻奢）
• 无边字（亮度高，门店最常用）
• 霓虹灯字（网红店）
• PVC字（不发光，低成本）

1. 雨棚：临街商铺建议加装，保护门头，雨天方便顾客停留
2. 橱窗玻璃：钢化玻璃，可做磨砂贴膜、海报卡槽

避坑：门头不要做过高过重，钢结构骨架一定要防锈加固，防止高空坠落。

1. 门面风水参考（商铺常用）
2. 大门尽量开阔通透，不要有柱子、大树正对门口遮挡视线
3. 门头颜色与店名字体颜色搭配协调，避免门头过暗，夜间亮度充足
4. 大门不宜正对狭长直冲过道；收银台尽量设在进门侧方，不要直对大门
5. 门口保持干净通畅，不要堆放杂物堵出入口

三、店内基础硬装施工清单

1. 水电工程（商铺最容易返工）

• 电量提前算足：餐饮、美甲、空调、热水器设备多，电线要放大功率，单独回路
• 给排水：餐饮必须预留下水、隔油池；卫生间做好防水，墙面防水1.8米高
• 插座点位：货架区、收银区、展示区提前预留插座，后期走线外露非常难看

1. 地面

• 人流量大商铺：800×800防滑瓷砖，耐磨好打扫
• 精品店、咖啡店：木地板/环氧地坪

注意：临街商铺地面建议略高于外面人行道，防止雨水倒灌进店

1. 墙面&吊顶

• 墙面：乳胶漆、集成墙板、文化砖、硅藻泥
• 吊顶：
• 省钱：裸顶喷黑，走管线，搭配筒灯射灯（网红工业风）
• 常规：石膏板、铝扣板吊顶

四、功能布局通用原则

1. 引流区（橱窗+进门处）：放爆款展示，吸引路人
2. 通道区：主通道宽度≥1.2米，不能狭窄拥挤
3. 营业操作区：吧台、收银台、后厨、工位靠内侧
4. 储物区：预留仓库、杂物间，避免货物堆在前台

五、不同业态简易参考

1. 小吃餐饮门面：重点排烟系统、隔油、后厨防水、明档展示
2. 服装零售店：大面积橱窗、挂衣轨道、射灯照明、试衣间
3. 美容美甲店：隔间、热水供水、充足插座、柔和灯光
4. 便利店：长排货架布局，仓库、冷柜供电

六、工期&避坑提醒

1. 工期：普通小门面30‑45天；带厨房、隔油、消防改造 45‑60天
2. 签施工合同：写明总价、增项规则、质保（水电至少质保5年）、完工日期
3. 付款节点建议：预付款30%→水电完工30%→硬装完工30%→竣工验收10%尾款

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