天津一小区楼体外墙大面积脱落，交房不到两年，房屋质量引业主质疑
齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 朱洪蕾 李家澍
11月30日，天津市东丽区中国铁建·花语尚东业主岳先生在网上发文称，小区一栋楼房上部外墙脱落。视频显示，一栋楼的外墙墙体脱落，砸到了下方的车棚，有不少建筑材料散落在地。
12月1日，岳先生回应齐鲁晚报·齐鲁壹点，11月30日下午2点左右，小区一期12号楼外墙突然脱落，砸坏了下面的车棚和电动车。
岳先生怀疑小区楼体外墙存在偷工减料问题。据岳先生讲，当天只有4-5级风，风力不足以吹下外墙，并且他发现脱落的建材上钉有少量的钉子，由此他怀疑房屋质量有问题。
“合同期内着急交房。”岳先生介绍，花语尚东小区一期于2023年底交房，当时没有通暖气、燃气，但很多业主急于入住，就对此没有追究，而是选择直接装修。
2024年夏天，墙面出现漏雨的情况，导致很多业主装修好的房子也相继出现问题，另外，地库出现严重漏水情况。岳先生表示，为此，很多业主找到开发商协商，并向住建委反馈。最终，由业主自行维修内墙面，开发商报销费用，但是外墙没有人通知业主要维修。
2025年夏天，部分业主的房子再次出现墙面漏雨的情况，如今，又突然发生外墙大面积脱落，“肯定是质量问题。”岳先生表示，“希望有质监部门去查这个楼到底合不合规，这么糟糕的施工标准，业主花这么多钱去买这个楼，对业主有没有什么理赔方式。”
岳先生表示，在附近几个楼盘中，该楼盘是价格最高的，宣传语也是最好的，当时选择这个小区是想要更好的居住环境，万万没想到竟是如今这种情况。
11月30日晚，小区物业发通知称，经过核实审查，只有这一个楼的墙体出现脱落，其他的楼都没事，岳先生对此并不认可，“如果说检查墙体，怎么也得专业人员去检查这个墙有没有空鼓，我没看到有人操作。”
小区物业回应，目前不清楚外墙掉落的具体原因，工作人员正在清理现场，被砸坏的车棚会重新修建，何时能清理完尚不明确。对于别的楼体，11月30日开发商大体给两个园区做了一遍检查，之后还会再排查一遍。
东丽区委宣传部工作人员回应，区住建委和金钟街道办事处正在同物业和建筑公司商讨一个结果和赔偿情况，现在在等具体的解决方案。