以管理输出推动商管规模增长 凯德投资推出两大商业新品牌
12月8日，全球不动产资产管理公司凯德投资在沪举行发布会，揭晓“来福士·界”和“凯德壹中心”两大商业新品牌。
上证报中国证券网讯（记者 曾庆怡）12月8日，全球不动产资产管理公司凯德投资在沪举行发布会，揭晓“来福士·界”和“凯德壹中心”两大商业新品牌。记者获悉，这是凯德投资在中国首次发布采用轻资产运营模式的商业品牌。新品牌的推出，进一步丰富了凯德的商业矩阵，形成涵盖三大类别、五大品牌的多层次产品体系，精准定位细分场景和差异化需求。
据介绍，“来福士·界”产品线定位城市级综合体，位于城市核心区域，面向中高收入、追求生活品质的消费者；“凯德壹中心”产品线定位区域级购物中心，位于成熟商业区，覆盖周边3-5公里的新中产家庭及白领客群。
中国商业地产迈入存量时代，低效资产盘活、释放资产价值将成为新的需求爆发点。凯德的商管业务在保持稳健增长的同时，致力于通过输出管理推动规模化发展，成为新的增长引擎。
发布会上，凯德投资与无锡滨湖建发集团签署管理合同，以公园式商业为基底，在无锡打造全国首座“来福士·界”。凯德投资还与梁溪科技城集团签署合作备忘录，后续将在无锡梁溪科技城进一步推进产业园运营、物业管理等领域的合作，重点挖掘产业园区、物业服务、商业运营等领域的潜力项目。
同时，凯德投资正在筹开中的两个管理输出项目也于11月亮相，包括碧湘楚巷（长沙）和壹为邻（武汉）。这是凯德投资在中国的首批非标商业项目，标志着其在核心市场巩固规模布局的同时，还创新尝试特色商业和产品革新。
记者了解到，除了集团体系内资产，凯德投资目前已在长沙、武汉、宁波、无锡等城市外拓7个管理输出项目。其中，长沙的碧湘楚巷、武汉的壹为邻、宁波的新一中心三个项目预计将于2026年面市。此外，在上海、江浙、大湾区等地也有更多项目正在积极推进中，涵盖购物中心和产业园区等多元资产类别。
“中国消费市场正在经历深刻的结构性转变，新消费观将重塑商业生态。作为城市多元空间运营商，凯德时刻以消费者需求为思考原点，打破边界，让城市空间成为承载消费者情绪、兴趣并且能主动参与的生活场。”凯德投资（中国）商业管理董事总经理及负责人卢志昇表示。