瑞银：领展香港零售物业租金仍面临压力 重申予“买入”评级
创始人
2026-01-14 02:27:11
观点网讯：1月13日，瑞银发表报告指出，领展在2026大中华会议上透露，香港零售物业租金仍承压，预计2026财年下半续租租金负增长，新租客租金趋稳；超市业务拖累业绩，餐饮已回稳，北上消费影响平稳，电商渗透率上升持续施压租户，但香港物业与线上零售重叠租户不足10%，影响有限。
内地方面，北京及上海零售资产因历史高租金正进行下调，惟2025年底租户销售额及客流量回升，公司计划2026年继续引入Pop Mart店吸客并寻找投资及处置非核心资产机会，港股通纳入暂无监管新进展。
瑞银重申予领展“买入”评级，目标价42港元。
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