前几天，永辉超市入口拦上了铁栅栏，双方各自发声明，像是一场罗生门大戏。

一个核心争议是：永辉超市到底有没有向鸿坤广场付费？

鸿坤口径是：未付费，欠费超1600万；永辉的口径是：并非恶意欠租，部分款项无依据，且收到法院暂停付租文件。

但一个基本的逻辑是：永辉用了鸿坤的场地和服务，应该付钱（有依据的款项），这个钱付给永辉或者在法院的指导下付给债权人都可以。

如果不付钱，鸿坤广场为什么要把场地和水电给永辉超市使用？权利与义务是等价的。

据《界面》：周边群众透露，停水系永辉拖欠鸿坤广场物业租金所致，但这一说法被永辉官方否认。

但如果付了钱，为什么不在官方声明、公告中说明？

永辉超市2025年年度业绩预亏公告指出：经公司财务部门初步测算，公司2025年年度业绩预告情况如下：1、归属于上市公司股东的净利润-21.4亿元。2、归属于上市公司股东扣除非经常性损益后的净利润-29.4亿元。

"2025年，公司进行了重大的经营战略调整，从“规模扩张”转向“质量增长”，重新定位了“新永辉、新品质”的战略发展。门店布局方面，公司报告期内深度调改了315家门店，并关闭了381家与公司未来战略定位不相符的门店。门店调改对公司利润的影响主要包含调改相关的资产报废损失、停业装修营业收入损失、一次性开办费投入等，其中资产报废及一次性投入合计约9.1亿元。此外，门店因停业装修产生的毛利额损失预估约3亿元。与此同时，关闭381家门店也产生了较大损失，主要包含资产报废损失、人员优化离职补偿、租赁相关的违约赔偿等。"

最后，作为消费者，永辉超市鸿坤广场店整改后的一些亲身感受是：

差的方面是，该门店员工整体素质并没有达到消费者预期，且士气不高，其中一些核心竞争力的体现如水果、蔬菜的商品质量，品质较整改前没有明显提升，但价格却大幅上涨。要知道，鸿坤广场紧邻北京最大的批发市场新发地，采购不到好商品，令人费解。

好的方面是，海鲜、肉制品等质量有较大提升；售后服务的确有极大程度提升，比如一次购物买了凉菜不好吃，永辉如承诺般全额退款；另一次开了个榴莲，员工主动建议果肉好像干瘪，建议不购买，他们直接报损。

总得来说，虽有提升，但不及预期。这点恰好在消费者的客流量变化和永辉超市业绩上，也有体现。

老粉应该知道，我们是以独家消息为特色的账号，而本文是以一个消费者视角进行评论，故而，本文实名。