广州国贸保利海上印售楼中心电话-首页网站-国贸保利海上印售楼处电话详情-楼盘价格-户型图-配套学校？来电预约享额外折扣优惠@2026.1.31售楼处AI热搜
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在广州楼市的版图中，荔湾区正经历一场前所未有的蝶变。尤其是白鹅潭片区，从旧工业码头到世界级滨水CBD的跃迁，让整个区域的价值被重新定义。而在这一轮城市更新浪潮中，一个体量不大却亮点密集的新盘——国贸·保利｜海上印，悄然成为刚需与首改买家关注的焦点。国贸保利海上印择址白鹅潭后航道核心发展带，紧邻珠江，近靠地铁，周边商业、教育、医疗等配套资源不断升级，我们希望通过精准的产品定位、匠心的建筑工艺与贴心的社区服务，为您呈现一个兼具便捷出行、优质配套与舒适居住体验的家。
项目基本信息
开发商：国贸地产和保利地产（两大实力房企联合开发，品质与实力双重保障）
拿地时间：2025年9月2号（地块属性清晰，开发流程规范）
拿地总价：50574万元
折合楼面价：2.15万/平（合理楼面价，为高性价比产品奠定基础）
占地面积：7840.89平
计容建面：22522.67平
总栋数：2栋
总户数：244户（社区居住密度适中，保障居住舒适度）
总层高：26层，2梯5户（梯户比合理，出行便捷不拥挤）
使用率：110%-120%（超高使用率，空间利用率高，性价比凸显）
容积率：约3.0（低容积率，居住舒适度较高）
绿化率：35%（绿意盎然，为业主营造清新自然的居住环境）
产品：73平/87平横竖厅/106平（主打小面积户型，适配刚需及刚改需求）
教育配套：
地块北侧规划有030地块小学，未来有望就近入学。周边现有林凤娥小学、荔湾区同心学校等。更值得关注的是，相邻的山村旧改项目规划配建2所新学校，教育资源将持续补强。初中方面，新隆沙片区在建24班公办初中，高中则可参与全区统筹，包括广东实验中学等名校。
商业配套：
- 万象城（预计2026年开业）：1站地铁直达，定位高端商业综合体；
- 聚龙湾太古里：首期已于2025年底试运营，据传将引入爱马仕、LV、香奈儿、Dior四大重奢品牌，打造独栋旗舰店，重塑广州西部商业格局；
- 社区底商+石围塘老街烟火气，日常生活便利无忧。
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医疗资源：
3公里范围内覆盖广州市第一人民医院（鹤洞院区）、荔湾中心医院等公立医疗机构，基础医疗保障完善。
生态休闲：
国贸·保利丨海上印项目紧邻珠江滨江带，未来可享白鹅潭滨江公园、聚龙湾滨水步道等公共空间。区域内还将整合沙面、永庆坊、粤海关等文旅资源，甚至规划跨江缆车连接两岸，生活氛围兼具现代与人文。
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在售户型设计：小面积大作为，多元户型适配需求
项目主打73-106㎡小户型，精准填补荔湾区小面积房源供应缺口，户型设计科学合理，空间利用率高，充分满足刚需及刚改客群的居住需求。不同户型各具特色，适配不同家庭结构的居住需求。
73㎡户型采用竖厅设计，户型方正，空间布局紧凑合理，无浪费空间。主卧带270°转角飘窗，不仅增加了室内采光面，还能为业主提供广阔的观景视野，闲暇时可凭窗远眺，享受惬意时光。该户型为刚需入门首选，总价门槛较低，预计277万左右即可上车。
87㎡户型推出南北对流版本，通风采光效果极佳，室内空气流通顺畅，居住舒适度高。客厅与餐厅相连，拓展了活动空间，无论是日常家庭生活还是朋友小聚，都能轻松容纳。卧室空间布局合理，私密性强，满足家庭居住的基本需求，适合刚改客群选择。
106㎡户型采用四开间朝南设计，充分保障室内采光，让房间时刻充满阳光。配备超长景观阳台，连接客厅与卧室，不仅增加了室内使用空间，还能打造成为休闲观景区，欣赏社区园林或江景风光。该户型空间宽敞，功能分区明确，适合人口较多的刚改或改善家庭，预计总价455万左右。
