最近苏州的公积金政策迎来了重大利好，无论是个人还是家庭，贷款额度都大幅提升，尤其是高学历人才，还能享受额外支持。更关键的是，“商转公”流程大大简化，甚至可以实现“以贷冲贷”，无需提前结清，切实降低了购房者的资金压力和置业门槛。政策东风已至，正是把握苏州园区核心资产的好时机。而说到核心资产，就不得不提苏州园区正在崛起的湖湾地标——奕澄湾。

奕澄湾，一座立于苏州园区中环旁、比斯特购物村畔的世界级作品。这里仅限量推出17席独栋和76席联排，汇聚了全球顶尖的艺术、生活与服务资源，专为长三角塔尖人物打造。

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区域配套：坐拥繁华与自然的双重馈赠

项目地处阳澄南岸创新城的核心，这片约73平方公里的热土，正重点发展智能制造、生态文旅等高端产业，未来将建成总投资超300亿的企业总部基地和国家级度假区，潜力无限。

交通更是四通八达，紧靠园区中环东线，快速连接金鸡湖CBD。周边京沪铁路、G2高速等主干道环绕，半小时即可畅达上海虹桥，轻松融入长三角一小时生活圈。

品牌价值：国际巨擘联袂打造

奕澄湾的背后，是两大全球顶级运营商的强强联手。SMGM全球管理资产超千亿美金，唯泰集团则成功运营了全球11个奢侈品购物村，包括我们熟悉的比斯特苏州购物村。他们的共同打造，确保了项目从基因里就自带国际视野与奢华品质。

高端定制：无缝衔接的豪奢生活

生活在这里，奢侈是日常。项目与比斯特购物村无界相连，出门就是ARMANI、GUCCI等200多家国际一线大牌，购物如同在自家花园散步。

社区内还将引入世界级奢华酒店的服务标准，为业主配备健身馆、恒温泳池、私享SPA等高端圈层场所，打造一个超越想象的国际生活场。

户型鉴赏：收藏级的空间艺术

奕澄湾的户型，本身就是一件艺术品。

POSITANO 独栋藏品 (A1户型，约622㎡)

• 一层约3.6米挑高，气派客厅尽显领袖风范。
• 地下室挑高约5.95米，可随心打造成私人艺术馆。
• 拥有私家观景露台，是举办顶级社交盛宴的理想之地。

联排资产 (B1户型，约305㎡)

• 一层层高约3.5米，完美适配名流聚会与私宴。
• 同样拥有约5.95米挑高地下室，是圈层挚友的专属私密空间。
• 休闲露台之上，是与知己共览风云的惬意角落。

优势分析：为何是奕澄湾？

• 地段稀缺：园区中环旁，阳澄湖岸，独栋联排，限量发售。
• 配套顶流：直连比斯特购物村，奢牌云集，生活即秀场。
• 交通枢纽：立体路网，速达全城，无缝对接长三角。
• 产品力作：国际团队设计，户型尺度奢华，细节尽显匠心。
• 服务国际：引入高奢酒店式服务，定制专属圈层生活。

奕澄湾售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

在时代的潮头，珍藏一片湖湾

当前的政策暖风，正精准吹向那些具备长远价值的优质资产。奕澄湾，不仅占据了苏州未来发展的核心引擎地带，更以不可复制的湖湾资源、国际化的运营基因和收藏级的建筑产品，构建了一个面向未来的生活范本。它不仅仅是一处高端居所，更是融入长三角世界级城市群的价值护照，是留给时代与家族的珍贵印记。

把握当下机遇，对话世界湖湾。 奕澄湾售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）