西安「高新星荟公寓」

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【项目名称】：高新星荟

【项目区域】：高新区

项目位置：雁塔区西沣二路与西沣路交汇处

【地铁线路】：6号线丈八一路站

【开发商】：西安佳和兴家居有限责任公司

【总占地】：26594㎡

【总建面】：153334㎡

【拿地时间】:17.7.8-2057.7.7

【在售面积】：42-54㎡

【在售价位】：平层11000左右，loft18000

【在售楼栋】：2#

【容积率】：4.2

【绿化率】：25%

【 公摊 】：30-35%

【 总高 】：19层

【 层高 】：平层3.3米，LOFT5.4米

【 梯户比】:平层4梯24户，LOFT4梯23户

【物业公司】：绿城物业

【 物业费 】：3元/㎡/月

【 水费 】：商水

【 电费 】：商电，有天然气

【 车位比 】：1:2.5

【交付标准】:毛坯

【交房时间】：现房

【产权年限】：40年

【 总户数 】：673

【按揭银行】:浦发，北京

【贷款方式】:商贷

【航投保租】：租金最低3000起，租3年/5年/8年，房子装修可以业主自己装修，也可以让航投人才公寓给装修，装修免租5个月，loft不参与保租项目

【首付4.6万起】：1:做首付分期，最少先付4.6万，剩余首付24年4月30日之前付齐；2:做金融贷：金融贷对客户征信卡的比较严格，资质好的客户剩余首付做金融贷，分五到十年还（具体看客户资质），金融贷客户具体贷款多少钱看客户资质

【交通配套】：173路;204路;220路;260路;311路;311路延点区间;313路;322路;333路;734路;734路区间;902路;高新城乡7号线（西沣路西沣三路口红星奥特莱斯站），740路（高家堡站）；

地铁6号线丈八一路站（已通车）；高新云轨锦业二路站（建设中）。

西沣路是太白南路的延伸段，目前双向六车道，它是链接高新、雁塔、长安三区的交通大动脉，也是链接高新一期和二期的主干道。项目1公里处绕城高速高新出入口、丈八立交出入口

【教育资源】：本项目不含教育配套，周边有 3 所幼儿园（建基幼儿园、嘉睿思高新华府幼儿园、品格海亮新英里幼儿园）；2K公里内6所小学（大雁塔小学、高新第六小学、郭杜镇第五桥小学、雅居乐小学、西电附小、杜城小学）；4所中学（西安高新第一中学、逸翠园中学、西沣中学、高新第61中学）。

【医疗健康】：10分钟，甲等医院: 高新医院，西安国际医学中心，交大第一附属医院，

生活娱乐：酒店配套：西安中心和泰酒店、阳光城希尔顿、南方酒店、亚朵酒店、汉庭优佳、桔子酒店、青柠酒店等酒店

金融配套：建设银行、工商银行、交通银行、中国银行、秦农银行、农业银行、北京银行、兴业银行等银行

【商业配套】：周边产业园、办公楼、就业人口、常住人口：产业园：600m处中兴产业园、850m处酷派产业园、2公里处长安科技产业园、2.5公里处西安高新区新型工业园；

办公楼：旁边就是万科汇智中心，500m处i都会，2公里范围内：华陆大厦、绿地都市之门、迈克、绿地中心、嘉昱大厦、中铁西安、绿地领海大厦、宝德·云谷国际商务云中心、旺都、汇鑫IBC等；

30万白领、30万师生、5万周边常住人口

项目自带近11万平米的红星美凯龙全球家居生活广场大型商业综合体。

【项目价值点】

首付4万6 抄底高新保租现寓

①【超低首付 高新现寓】

首付4万6抄底高新稳租现寓！周边房价2.2万+，本案远郊价入驻高新区域唯一现房！

②【航投保租 劲爆抄底】

直降6000抄底高新区域唯一现房公寓，国企航投保租，收益有保障！

③【燃气入户 稀缺产品】

42-54㎡小面积，送阳台燃气入户！3.3米平层+5.4米loft，自住+投资的稀缺产品！

④【真实租金 超高收益】

真实租金3500+元/月，租金远超月供，超高回报率！

⑤【产业云集 价值高地】

产业园商圈云集，汇聚50万+产办人群，商办租赁需求旺盛！

⑥【醇熟商圈 繁华之上】

自带约30万方商业，毗邻万科生活广场，下楼即可享海底捞，星巴克等一分钟顶配生活圈！

⑦【学校环伺 汇聚人流】

10+所重点学校聚集，3万+师生人群，巨大的陪读租赁需求！

⑧【绿城物业 品质生活】

中国物业服务企业上市公司10强—绿城，品质生活样本！

loft样板间图片

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