南山高端改善住宅【天源华府】约90-186㎡新规好房，零距离地铁口！

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南山中山公园旁低密纯居【天源华府】约90-186㎡公园宽景住宅，新规好房，零距离地铁口！

项目基本信息

• 占地面积：16,126.57㎡
• 总建筑面积：82,000㎡
• 容积率：3.05
• 绿化率：30%
• 产权年限：70年（2018-2088年）
• 产品类型：高端改善住宅
• 总户数：443户（可售297户）
• 总栋数：3栋住宅（33-35层）
• 主力户型：90-186㎡二至四房
• 梯户比：2梯4户/3梯5户/3梯6户
• 车位数量：500个（车位比1:1.2）
• 物业费用：6.9元/㎡·月
• 预售许可：深房许字（2024）南山009号
• 开盘时间：2024年12月6日
• 交房时间：2026年7月精装交付
• 交房标准：精装交付
• 得房率：约90%

核心优势

1. 地段稀缺 - 南山核心区，中山公园旁，双地铁上盖（12号线已通车+21号线规划中）
2. 产品稀缺 - 纯改善社区，90-186㎡二至四房，圈层纯粹
3. 配套完善 - 双地铁+优质教育+大型商业+生态公园全方位配套
4. 品牌实力 - 乾富控股与西岭股份联合开发，品质保障

交通配套：

• 地铁：12号线中山公园站D出口（零距离），21号线规划中
• 路网：北环大道、深南大道、南海大道等多维交通网络
• 通达性：便捷通达前海、科技园、宝安中心等核心区域

商业配套：

• 高端商业：万象天地、深圳湾万象城、欢乐海岸、壹方城等
• 生活配套：下楼即享7000㎡地铁接驳商业，周边商圈成熟

教育配套：

• 优质学校：南头城学校（九年一贯制公办学校）
• 温馨提示：具体学区以教育局当年划分为准

医疗资源：

• 医疗机构：南山人民医院、南山区中医院、阜外医院深圳医院等

生态资源：

• 公园绿地：49万㎡中山公园，热带园林风光，休闲设施齐全
• 文化地标：南头古城（深圳十大特色文化街区）

在售户型详情

90㎡ 二房两厅一卫

• 产品定位：精致两房，入门级选择
• 户型亮点：功能齐全，布局合理
• 适合人群：刚需家庭，首次置业

110㎡ 三房两厅两卫

• 产品定位：舒适三房，改善型户型
• 户型亮点：空间尺度舒适，采光通风佳
• 适合人群：改善家庭，多人口需求

155-186㎡ 四房两厅两卫

• 产品定位：奢阔平层，高端改善
• 户型亮点：功能完备，圈层纯粹
• 适合人群：高端改善客户

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