截至2026年1月30日收盘，*ST中地(000736)报收于5.7元，下跌2.4%，换手率1.53%，成交量11.44万手，成交额6540.45万元。

当日关注点

• 来自【业绩披露要点】：*ST中地预计2025年全年扣非后净利润亏损约17亿元，营业收入约为147亿元，归属净利润亦亏损约17亿元。
• 来自【公司公告汇总】：中交地产因完成重大资产出售，2025年度亏损收窄，预计2025年末归母所有者权益实现由负转正，约为12.5亿元。
• 来自【交易信息汇总】：1月30日主力资金净流出1241.53万元，散户与游资分别净流入776.24万元和465.29万元。

资金流向

1月30日主力资金净流出1241.53万元；游资资金净流入465.29万元；散户资金净流入776.24万元。

业绩披露要点

业绩预告

ST中地发布业绩预告，预计2025年全年扣除后营业收入约1,470,000万元。ST中地发布业绩预告，预计2025年全年扣非后净利润亏损约17亿元。ST中地发布业绩预告，预计2025年全年每股收益亏损约2.28元。ST中地发布业绩预告，预计2025年全年营业收入147亿元。*ST中地发布业绩预告，预计2025年全年归属净利润亏损约17亿元。

公司公告汇总

2025年第三季度报告（更正后）

中交地产股份有限公司2025年第三季度报告显示，本报告期营业收入1,047,536,075.38元，较上年同期调整后减少63.84%；归属于上市公司股东的净利润为-480,494,174.45元，较上年同期调整后增长6.37%。年初至报告期末营业收入14,293,114,132.15元，同比增长16.48%；归属于上市公司股东的净利润为-1,660,324,088.76元，同比减少11.50%。经营活动产生的现金流量净额为-96,882,099.78元，上年同期为912,882,586.01元。本报告期末总资产2,258,460,220.57元，较上年度末减少97.90%；归属于上市公司股东的所有者权益为1,247,603,383.34元，较上年度末增长134.86%。

中交地产股份有限公司2025年度业绩预告

中交地产股份有限公司发布2025年度业绩预告，预计2025年度利润总额、归属于上市公司股东的净利润及扣除非经常性损益后的净利润均亏损约170,000万元，较上年同期亏损减少。营业收入约为1,470,000万元，较上年同期下降。归属于上市公司股东的所有者权益预计约为125,000.00万元，实现由负转正。业绩变动主要原因系公司完成重大资产出售暨关联交易，自2025年8月31日起交易标的的权利与风险由交易对方承担。同时，上年同期计提大额资产减值损失，本期亏损收窄。公司已就相关事项与会计师事务所进行预沟通，数据未经注册会计师预审计。

第十届董事会第十四次会议决议公告

中交地产股份有限公司于2026年1月30日召开第十届董事会第十四次会议，审议通过《关于预计2026年日常关联交易的议案》《关于前期会计差错更正的议案》《关于变更公司证券事务代表的议案》及《关于召开2026年第一次临时股东会的议案》。其中日常关联交易议案涉及关联董事王尧、叶朝锋、陈玲回避表决，并将提交股东大会审议。其余议案均获全票通过。

关于召开2026年第一次临时股东会的公告

中交地产股份有限公司将于2026年3月4日召开2026年第一次临时股东会，现场会议地点为北京市顺义区鑫桥中路3号院4号楼9层会议室。会议由公司董事会召集，股权登记日为2026年2月25日。本次会议审议《关于预计2026年日常关联交易的议案》，关联股东中交房地产集团需回避表决。股东可通过现场或网络投票方式参与，网络投票通过深圳证券交易所交易系统和互联网投票系统进行。现场会议登记时间为2026年3月2日至3月3日，登记地点为董事会办公室。

关于变更公司证券事务代表的公告

中交地产股份有限公司董事会于近日收到证券事务代表王婷女士的辞呈，因工作调整原因，王婷女士不再担任公司证券事务代表职务，辞职后不再担任公司任何职务，未持有公司股票。公司于2026年1月30日召开第十届董事会第十四次会议，审议通过聘任刘晓伟先生为公司证券事务代表，任期自董事会审议通过之日起至第十届董事会届满之日止。刘晓伟先生已取得深圳证券交易所董事会秘书资格证书，具备相关专业能力与任职资格。

关于预计2026年日常关联交易的公告

中交地产股份有限公司预计2026年度与关联方中国交通建设集团有限公司及其下属企业发生日常关联交易金额合计约86,009万元，占2024年末归母净资产的24.03%。交易内容包括采购办公用品、接受租赁及劳务服务、提供物业管理、代建、商业运营等服务。交易定价遵循市场原则，董事会已审议通过该议案，关联董事回避表决，尚需提交股东会审议。独立董事认为交易符合公司经营需要，不影响独立性，不存在损害上市公司利益情形。

关于前期会计差错更正的公告

中交地产股份有限公司因对会计准则理解存在偏差，对2025年第三季度报告进行前期会计差错更正，将置出资产及负债与重组对价1元之间的差额从投资收益调整至资本公积科目。本次更正仅影响财务报表项目列报，不改变公司营业收入、扣除非经常性损益后的净利润及合并报表归属于上市公司股东的所有者权益总额，对公司财务状况及实际业务无实质性影响。公司董事会及审计与风险委员会已审议通过该更正事项。

关于前期会计差错更正后相关定期报告的更正公告

中交地产股份有限公司对2025年第三季度报告进行会计差错更正，更正后归属于上市公司股东的净利润由盈利调整为亏损，年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为-16.60亿元，较上年同期减少11.50%。主要原因为前期将重大资产重组产生的资本公积误计入投资收益，现予以更正。更正后投资收益由66.51亿元调整为1.64亿元，资本公积相应增加。公司总资产为22.58亿元，较上年末减少97.90%，归属于上市公司股东的所有者权益为12.48亿元。

关于公司股票可能被终止上市的风险提示公告

中交地产股份有限公司因2024年末经审计的归属于上市公司股东的净资产为负值，公司股票已于2025年4月16日起被实施退市风险警示。若2025年度经审计的财务报告出现期末净资产为负值等情形，公司股票将面临被终止上市的风险。目前审计工作正在进行，2025年度最终财务数据以正式披露的年度报告为准，预约披露日期为2026年4月15日。公司提醒投资者注意投资风险。

董秘最新回复

投资者： 今年会分红嘛

董秘： 我们会参照会计准则及章程规定执行，谢谢关注！

投资者： 董秘你好！贵司自重组方案公布后，股价每况愈下，与现有牛市截然相反，请问董秘：1贵司有维稳股价的措施吗？2贵司未来的方向是物业服务和资产管理。请问资产管理业务什么时间注入呢？32025年业绩预告迟迟不出，是不是有啥重大变故？以上请董秘答复…谢谢

董秘： 您好，公司股价会受到投资者买卖影响，公司已发布实施市值管理办法，实时监控股价。资产管理属于轻资产服务模式，目前未涉及股权的置入。业绩预告我们会按监管要求发布。

投资者： 您好，请问中交鼎信股权投资管理平台是否会注入到公司？

董秘： 公司尚未得到此类信息，谢谢！

投资者： 您好董秘，公司现金流占资产的50%，公司有规划怎么提高现金流使用效益吗？

董秘： 谢谢关注！如有相关规划我们会依照披露标准按时发布。

投资者： 您好，公司做为中国交建集团的3级子公司，转型做轻资产运营平台，请问这个平台的未来规划是中国交建旗下的轻资产业务运营平台，还是只是中交房地产集团旗下的轻资产运营平台？

董秘： 公司重组后转型为轻资产运营公司，服务运营标的不仅含中交房地产旗下资产。谢谢关注！

投资者： 您好董秘，公司当前净资产只有20多个亿，只剩一个壳，做为中国交建集团下的上市公司，正面消息对中国交建没大影响，但负面消息会大大的影响中国交建市值，对中国交建有百害而无一利，建议公司进行回购退市。

董秘： 谢谢关注！

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