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越秀·天悦云湖这个项目，该小区位于白云区白云湖数字科技城启动区，小区东北侧就是白云湖西湖，1期北门往东300米就是8号线亭岗地铁站A出口（实测），该项目主要卖点有：近地铁、金广附学区、紧邻白云湖无敌景观，产品方面属于偏舒适改善型为主，价格定位属于在白云湖版块最高，主要面向选择改片区预算较为宽松，偏改善自住型的中高净值人群。

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项目基本信息

【开发商】广州越秀华城房地产开发有限公司

【占地面积】16.7万㎡

【建筑面积】45.7万㎡

【产权年限】70年

【总住户数】2686 户

【楼栋总数】24栋（分三期开发）

【容积率】3.4

【绿化率】35%

【车位比】项目车位比约1:1.12

【层数】17-30层

【物业公司】越秀物业（自有物业）

【物业费】住宅3.1 元/㎡

【装修标准】高标准精装交付

【对口学位】9年一贯制金广附中小学直升

【附近地铁】8号线亭岗站300米【最近】

【土拍情况】2020年9月[楼面价23497/㎡]

【地址】白云区石沙大道滘心地铁站东北(8号线滘心站A出口300米)

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交通配套项目距离8号线亭岗站实测300米。8号线亭岗地铁站A出口出来到小区1期北门实测是300米，B出口开通后会更近，该线有8座换乘站，可换乘13条地铁线路，仅需一次换乘，可以轻松到达白云新城、珠江新城、金融城、琶洲等商业中心区。去年底广州白云站开通，是广州目前最大的交通枢纽站，串联全国各地，白云湖板块的交通越发便利。白云湖版块业主乘坐家门口的8号线，只需要3站即可直达广州白云站（地铁石潭站），未来白云站有七条地铁线路汇集中轴换乘，交通将更加便捷。

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教育配套广州金广附中考6连冠，9年一贯制中小学直升。越秀天悦云湖小区对口的公办学校是白云湖白云广附求是中小学（金广附），属于公办性质9年一贯制中小学直升，位于小区东北方向约1公里（位于品实云湖花城正门）,小学旁边就是公办石门实验幼儿园。 不过该中小学及幼儿园都是在对面云湖花城小区，所以越秀天悦云湖的业主上下学接送会相对远一些。白云广附云湖学校师资亦是势力雄厚，近年来，白云广附中考成绩一直名列广州前茅，以白云广附核心学校金广附为例——继广州中考成绩五连冠后，2023年又拿下了广州中考平均分741.64分，最高分770的好成绩。2023年5月底，广州市招考办公布2023届广州中考自主招生初审名单，入围人数为全市之首。而2024年，金广附继续大放异彩，表现稳重有进。

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医疗配套1公里内规划有三甲医院。已规划：广州市第一人民医院（三甲综合医院，床位超1000张）、南方医院第九附属医院。已建成：目前较近的有广安医院[公]、广州东方医院、石井人民医院这三家，周边还有广州白云区第二人民医院。

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商业配套目前附近大型的商业广场有庆丰广场、万民广场等，大约10min车程内，地铁一个站，目前商业配套方面不算太成熟需要时间完善。

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生态环境项目西南侧紧邻白云湖生态公园，北侧有流溪河生态湿地公园、西北侧有黄金围东区公园。

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