1月30日下午，华安百联消费REIT（基金代码：508002）在百联又一城购物中心圆满举办2026年首次投资者开放日活动。本次活动围绕三大环节展开：介绍基金2025年第四季度经营情况及2026年运营计划，基金管理人与运营管理机构同投资者进行深入交流，对项目现场进行实地考察。通过全方位展示资产运营的最新成果与未来发展规划，有效增强了投资者对华安百联消费REIT在资本市场的信心。活动吸引了来自五十余家金融机构的投资者参与。

在过去一年中，一方面，百联又一城商管团队持续通过精细化的运营管理，确保资产的高效运作和价值提升；另一方面，华安基金作为专业基金管理人，依托其丰富的资本市场经验和专业能力，为华安百联消费REIT的长期稳健发展提供了坚实的基础。

在业绩说明及交流环节，华安百联消费REIT基金经理从静向参会人员介绍了基金2025年第四季度的经营成果和主要财务指标。2025年第四季度，华安百联消费REIT在运营收入、出租率、收缴率、客流会员等维度整体表现良好。基金实现收入6483.15万元，可供分配金额3,860.18万元，按报告期末市值计算相应年化现金流分派率达4.83%；截至2025年12月31日，项目出租率达95.55%、收缴率维持100%、累计会员数量突破65万人次。

百联又一城商管团队向与会投资者阐述了项目的经营优势与亮点：商场始终遵循“一体两翼、双轮驱动”的发展战略，以品质家庭为核心客群，着力提供具有属地特色的高品质消费体验，营造友邻社交与精神共鸣的场所，致力打造区域商圈内品质消费的综合型标杆购物中心。在“顶层引流、底层推流”的运营策略以及潮玩亲子、新潮生活方式“双翼”业态的协同助力下，百联又一城2025年全年客流量突破2300万人次，为资产收益的持续增长提供了坚实动力。

针对投资者关心的项目招商进展及成果，百联又一城商管团队介绍，2025年围绕“一体两翼、双轮驱动”战略，全年共引入约60个新品牌，进一步强化了项目作为区域品质消费标杆的定位。

百联又一城商管团队进一步表示，为提升顾客消费转化率，百联又一城持续对场内体验业态进行系统化升级，相继焕新改造了AG绿树超玩电竞、TA山攀岩馆、浩克冰上运动中心等项目。围绕“更好玩、更有趣”的运营理念，这些焕新后的体验空间不仅显著丰富了顾客的驻留场景，也有效延长了客群在场内的停留时间。通过打造沉浸式、互动性强的消费动线，项目成功激发了潜在消费意愿，逐步构建起“体验吸引客流—客流带动消费—消费反哺体验升级”的商业生态闭环，为商场持续注入活力与增长动能。

交流会结束后，基金管理人及百联又一城商管团队负责人陪同与会投资人，实地走访参观了商场内多个代表性业态点位，使投资者近距离感受项目精细化运营与差异化定位的实际成效。（星望）