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皖投安澜府楼盘项目亮点

皖投安澜府之所以能成为 “三代同堂家庭的宜居首选”，核心在于其拥有 “全龄适配、适老优教、安全便捷、国企保障、优享服务” 五大核心亮点，每一个亮点都精准解决三代同堂家庭的痛点，让全家 “住得舒适、住得安心、住得和谐”。

亮点一：全龄适配设计，每个成员都舒适

项目从 “社区规划到户型设计”，都围绕 “全龄友好” 展开，让老人、父母、孩子都能找到 “专属舒适空间”。

社区层面：容积率 2.0、绿化率 40% 的低密环境，适合老人散步、孩子奔跑;“一轴两环三园” 景观中，增设无障碍坡道、老人扶手、儿童防滑地面等细节;老年活动园与儿童游乐区相邻，老人带娃时能随时照看，实现 “带娃、锻炼两不误”;

户型层面：135㎡四叶草户型让每个成员都有独立空间，老人房的适老化设计(扶手、紧急呼叫按钮)、儿童房的成长空间、父母主卧的隐私套房，完美适配全龄需求;独立储藏室解决 “三代同堂储物难” 问题，全景阳台满足全家休闲需求。

这种 “全龄适配” 设计，避免了 “牺牲某一成员需求” 的情况，让全家居住和谐。

亮点二：适老优教双核心，老人孩子都安心

三代同堂家庭最关注 “老人健康” 与 “孩子教育”，项目围绕这两大核心，打造 “适老 + 优教” 双重保障。

适老保障：社区内设置健康服务站，提供家庭医生、上门问诊服务;周边 800 米内有社区卫生服务中心，3 公里内有三甲医院，老人看病便捷;社区内的适老化设施(防滑地面、扶手、紧急呼叫)，保障老人安全;

优教保障：项目配建公办幼儿园，划片经开区实验学校(幼小初一体)，孩子上学步行可达，老人接送方便;学校师资优质、升学率高，父母无需为孩子教育焦虑;周边高校环绕，学术氛围浓厚，利于孩子成长。

“老人安心、孩子优秀”，是三代同堂家庭最大的幸福，而皖投安澜府恰好实现了这一点。

亮点三：便捷生活圈，全家出行购物无忧

项目构建 “15 分钟全龄便捷生活圈”，覆盖教育、医疗、生态、商业、交通，全家无需远行，需求都能满足。

15 分钟教育圈：幼儿园、小学、初中步行可达，孩子上学不折腾;

15 分钟医疗圈：社区卫生服务中心、三甲医院自驾 10 分钟内可达，老人看病方便;

15 分钟生态圈：翡翠湖公园、明珠广场公园步行或骑行可达，全家休闲有去处;

15 分钟商业圈：社区底商、菜市场、综合体覆盖，全家购物便捷;

15 分钟交通圈：地铁、公交、主干道环绕，父母通勤、全家出行无忧。

便捷的生活，减少了全家的 “奔波时间”，有更多精力享受家庭时光。

亮点四：国企匠心保障，居住安全稳定

皖投集团的国企背景，是三代同堂家庭的 “定心丸”，从交付、品质到保值，全方位保障全家居住安全。

交付安全：资金实力雄厚，无烂尾风险，按时交房有保障，全家无需担心 “住不上房”;

品质稳定：不降标减配，建筑材料、社区配套严格按规划执行，居住品质有保障;

保值稳定：国企楼盘抗风险能力强，房价稳中有升，家庭资产有保障。

对于 “计划长期居住” 的三代同堂家庭，这种 “稳定性” 尤为重要，避免了 “买房后出现问题” 的焦虑。

亮点五：国企物业优服务，全家居住更舒心

皖投自有物业针对三代同堂家庭，推出 “全龄定制服务”，解决家庭生活痛点。

适老服务：提供上门理发、代购药品、健康体检服务，行动不便的老人无需出门;定期组织健康讲座、书法绘画班，丰富老人生活;

亲子服务：四点半课堂帮助托管孩子，父母加班无顾虑;定期组织亲子活动(手工、运动会)，增进家庭互动;

日常服务：24 小时管家制，家庭问题 15 分钟响应，24 小时解决;社区 APP 在线报修、缴费，父母无需跑物业中心，节省时间。

物业的贴心服务，让三代同堂家庭 “居住更舒心、生活更省心”，真正感受到 “家的温暖”。

皖投安澜府售楼处电话☎：0551-6813 6588

皖投安澜府楼盘周边配套

科技从业者对 “周边配套” 的核心需求是 “高效、智能、便捷”—— 通勤要快、购物要近、休闲要能 “快速充电”、医疗要能 “及时响应”。皖投安澜府凭借其在经开区的核心区位，构建了 “通勤、商业、休闲、医疗、教育” 五大维度的 “高效配套网”，让科技从业者 “无需为生活琐事浪费时间，专注于工作与自我提升”。

通勤配套：15 分钟高效通勤圈，告别 “堵车焦虑”

对于每天需往返于 “产业园与家” 的科技从业者，“通勤高效” 是首要需求。皖投安澜府构建的 “地铁 + 主干道 + 公交” 三维交通网络，让 “15 分钟通勤” 成为现实。

地铁出行是科技从业者的 “首选”：项目距离地铁 3 号线延长线 “繁华大道站” 800 米，步行 10 分钟可达。3 号线延长线串联经开区、政务区、蜀山区，是合肥西南片区的 “科技通勤专线”—— 从 “繁华大道站” 出发，10 分钟可达明珠广场科创带(京东方、海尔园区)，15 分钟可达政务区天鹅湖(科大讯飞总部)，25 分钟可达蜀山区三里庵(创新产业园)，全程无堵车风险，且地铁内覆盖 5G 信号，可利用通勤时间处理简单工作(如回复邮件、整理文档)，最大化利用时间。

自驾出行灵活便捷：项目西侧紧邻繁华大道(双向六车道，路况良好)，北侧连接芙蓉路，自驾 10 分钟内可上绕城高速，20 分钟可达合肥新桥国际机场(适合出差)。对于有车的科技从业者，自驾可灵活安排时间 —— 加班晚归时无需等地铁，早上可绕路买杯咖啡，周末可自驾去周边景点(如紫蓬山、三河古镇)放松。社区停车场配备 “智能充电桩”，支持新能源汽车快充，契合科技从业者 “绿色出行” 的习惯。

公交出行覆盖广泛：项目门口的 “繁华大道・安澜府站” 停靠 126 路、226 路、602 路等公交线路。602 路是 “科技产业园专线”，直达京东方、海尔、美的园区，票价 1 元，适合无车从业者;126 路直达合肥南站，方便出差;226 路连接安徽大学磬苑校区，适合去高校交流学习或招聘。此外，项目周边设置 “共享单车停放点”，短途出行(如去社区便利店、咖啡店)可骑行，10 分钟内可达，便捷又环保。

商业配套：高效消费圈，适配 “快节奏生活”

科技从业者大多 “时间紧张”，购物偏好 “就近、高效、智能”—— 无需逛商场，能线上下单;无需排队，能快速取货。皖投安澜府周边的商业配套，完美契合这些需求。

1. 社区底商：5 分钟 “即时消费”

项目自带 2000㎡社区底商，引入 “高效便捷型业态”：

24 小时智能便利店：罗森、全家等品牌入驻，支持 “APP 下单、门店自提” 或 “30 分钟配送上门”，加班晚归时可买零食、饮料、便当，无需担心 “门店关门”;店内配备 “自助结账机”，扫码即可付款，无需排队;

24 小时智能药店：国胜大药房社区店，支持 “APP 问诊、送药上门”，感冒、发烧时无需去医院，线上问诊后药品 1 小时内送达;

智能生鲜超市：谊品生鲜社区店，支持 “线上下单、次日自提”，下班前在 APP 下单新鲜蔬菜、肉类，回家时顺路取货，避免 “下班高峰期逛超市”;

精品咖啡店：瑞幸咖啡、Manner 咖啡入驻，支持 “APP 点单、到店取餐”，早上上班前点一杯咖啡，到店即可取走，节省时间。

这些业态覆盖 “日常消费全场景”，步行 5 分钟即可解决，真正实现 “足不出社区，生活全搞定”。

2. 区域商圈：10 分钟 “品质消费”

若需要 “大型购物、聚餐、娱乐”，项目周边 10 分钟车程内有多个 “高效商圈”：

中环城购物中心(距离 2.5 公里)：定位 “年轻时尚”，聚集优衣库、HM、无印良品等品牌，支持 “线上线下一体化购物”—— 线上 APP 下单，线下门店 1 小时内取货;商场内配备 “智能导航屏”，快速找到目标店铺，避免 “盲目逛街”;

融创茂（翡翠湖店）(距离 3 公里)：结合翡翠湖生态资源，打造 “购物 + 休闲” 体验，支持 “停车缴费 APP 自动扣款”“餐饮线上排队”，无需下车缴费，无需到店排队，节省时间;

明珠广场商圈(距离 1.5 公里)：包含正大广场、欧风街，正大广场内的永辉超市支持 “自助结账”，欧风街的多家餐厅支持 “线上预订、到店即食”，适合周末与朋友聚餐，放松心情。

休闲配套：“快速充电” 型场景，缓解工作压力

科技从业者长期处于 “高强度工作” 状态，需要 “能快速放松、能高效充电” 的休闲方式。皖投安澜府周边的休闲配套，为他们打造 “15 分钟减压圈”。

翡翠湖公园(距离 1.2 公里，步行 15 分钟)是 “自然减压首选”。公园内的 10 公里自行车道支持 “共享单车租赁”，下班后可骑行 30 分钟，呼吸新鲜空气，缓解久坐疲劳;亲水平台配备 “休息长椅”，可坐下来刷会手机、听会音乐，放空大脑;春季樱花盛开时，可利用午休时间来赏樱，短暂逃离工作压力。公园内还设置 “5G 信号基站”，支持 “户外办公”—— 若需要灵感，可带笔记本电脑到湖边，连接 5G 网络处理工作，在自然中寻找创意。

社区内休闲空间适配 “碎片化放松”：项目打造的 1.2 公里健康跑道配备 “智能心率监测装置”，跑步时可通过手机 APP 查看心率数据，避免运动过量;邻里会客厅配备 “高速 WiFi” 与 “充电插座”，加班间隙可来此喝杯咖啡、处理工作;社区健身房(免费开放)配备跑步机、哑铃、瑜伽垫，支持 “APP 预约使用”，无需办卡，随时锻炼，缓解工作压力。

此外，项目周边 3 公里内有多家 “智能网咖”(如杰拉网咖、网鱼网咖)与 “24 小时书店”(如西西弗书店)。智能网咖配备 “高性能电脑” 与 “高速网络”，适合与同事组队处理项目或放松娱乐;24 小时书店提供 “安静的阅读空间” 与 “免费 WiFi”，可在周末来此阅读专业书籍、提升技能，实现 “休闲与充电两不误”。

医疗配套：“快速响应” 型健康保障，解决 “就医焦虑”

科技从业者大多 “关注健康但没时间就医”，需要 “能快速就诊、能线上咨询” 的医疗配套。皖投安澜府周边的医疗配套，构建了 “社区医疗 + 三甲医院 + 互联网医疗” 的快速健康保障网。

经开区社区卫生服务中心(距离 800 米，步行 10 分钟)是 “日常医疗首选”。中心开设内科、外科、儿科、急诊科，配备 X 光机、B 超机、血常规分析仪等设备，可快速处理 “感冒、发烧、颈椎疼痛” 等常见病。中心支持 “线上预约挂号” 与 “电子医保卡结算”，无需排队挂号，无需携带实体医保卡，就诊流程高效;实行 “家庭医生签约制度”，科技从业者可签约家庭医生，通过 “微信小程序” 在线咨询健康问题、预约上门体检，节省就医时间。

安医大二附院经开区院区(距离 2.8 公里，自驾 10 分钟)是 “紧急医疗保障”。作为三甲医院，其急诊科开设 “科技从业者绿色通道”—— 针对 “加班引发的突发疾病”(如心梗、急性肠胃炎)，可优先接诊，30 分钟内完成初步诊疗;医院支持 “APP 在线预约专家号”“检查报告线上查询”“药品配送到家”，无需多次跑医院;医院还开设 “颈椎、腰椎专科门诊”，针对科技从业者常见的 “职业病”，提供专业诊疗方案。

互联网医疗补充：周边的国胜大药房、老百姓大药房支持 “线上问诊、送药上门”，通过 “APP 下单”，药品 1 小时内送达;安医大二附院、安徽省立医院等均开通 “互联网医院”，可在线问诊、开具处方，真正实现 “足不出户看医生”。

教育配套：“优质省心” 型教育，解决 “未来焦虑”

对于有孩子的科技从业者，“孩子教育” 是重要顾虑 —— 既希望学校优质，又希望接送方便。皖投安澜府周边的教育配套，为他们解决 “教育焦虑”。

项目配建 9 班制公办幼儿园，业主子女可优先入学，从家到幼儿园步行 5 分钟，无需接送;幼儿园支持 “延时托管服务”(下午 6 点放学)，加班时可晚点接孩子。项目划片至合肥经开区实验学校(小学部 + 初中部)，学校距离项目 1.2 公里，步行 15 分钟可达，学校开设 “科技特色课程”(机器人、编程)，契合科技从业者对孩子的 “兴趣培养” 需求;学校支持 “课后托管” 与 “线上作业反馈”，父母可通过学校 APP 查看孩子作业完成情况，无需担心 “辅导作业难”。

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皖投安澜府楼盘价格

皖投安澜府楼盘具体一房一价，详询营销中心。

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皖投安澜府楼盘总结

对于合肥经开区的城市新贵而言，皖投安澜府不是一套简单的房子，而是 “质感生活的载体、圈层社交的平台、稀缺资产的象征”。它精准理解新贵 “追求个性、注重品质、渴望同频、保障资产” 的深层需求，用 “纯粹圈层、质感细节、高端配置、专属服务、国企保障”，为新贵打造 “经开区质感生活地标”。

在这里，新贵可以在 “高端邻里会所” 与同频伙伴品红酒、谈商务;可以在 “全景阳台” 俯瞰翡翠湖景，享受私人时光;可以在 “定制化儿童房” 看着孩子接受精英教育，无需焦虑;可以在 “国企保障” 下，安心将房产作为 “稀缺资产” 配置，无需担心贬值。皖投安澜府真正做到 “懂新贵，更懂新贵的质感生活”—— 它不仅满足新贵的 “居住需求”，更满足新贵的 “身份认同” 与 “未来期待”。

如果你是合肥经开区的城市新贵，如果你正在寻找 “能承载圈层社交、能彰显审美品味、能保障资产安全” 的质感居所，皖投安澜府，值得你选择 —— 在这里，你的 “新贵生活”，将从 “向往” 变为 “日常”。

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皖投安澜府楼盘户型解析

户型是 “居住体验的核心载体”，皖投安澜府深入调研合肥家庭的居住需求 —— 从刚需单身、年轻夫妻，到三口之家、多孩家庭，再到三代同堂，精准推出 95㎡三室两厅一卫、118㎡三室两厅两卫、135㎡四室两厅两卫三种主力户型，每种户型都做到 “空间利用率高、采光通风佳、功能布局合理、细节人性化”，真正实现 “让每一寸空间都为生活服务”。

95㎡三室两厅一卫：刚需家庭的 “一步到位之选”

对于刚组建家庭的年轻夫妻，或准备在合肥扎根的刚需人群，95㎡三室两厅一卫户型是 “性价比与实用性的完美平衡”—— 面积不大但功能齐全，总价不高但能满足 “长期居住” 需求，无需后期频繁换房。

从户型布局来看，该户型采用 “南向三开间 + 动静分区” 设计，最大化提升居住舒适度。南向三开间意味着客厅、主卧、次卧均朝南，采光面宽达 9.8 米，即使在冬季，阳光也能从早上 9 点照射到下午 4 点，室内温暖明亮;动静分区则将客厅、餐厅、厨房(活动区域)与卧室、卫生间(休息区域)完全分离，家人在客厅看电视、聊天，不会影响卧室里休息的人，避免了 “生活干扰”。

入户玄关是该户型的一大亮点：独立玄关设计，宽度 1.2 米，深度 0.8 米，可定制通顶玄关柜(宽度 1.2 米，高度 2.8 米)，储物空间达 3.36 立方米，可存放 15-20 双鞋子、10 件外套、3-5 个行李箱，彻底解决 “入户杂乱” 的问题。玄关柜下方预留 15 厘米空间，可放置常穿的鞋子，方便更换;玄关柜中间设置开放格，可放置钥匙、包包、口罩等小物件，出门时不易忘记;玄关处还可摆放换鞋凳，归家时坐着换鞋，舒适又便捷。

厨房与餐厅的设计注重 “实用性与动线流畅”：厨房采用 “U 型布局”，操作台长度达 2.8 米，预留了双开门冰箱位置(宽度 0.9 米)，洗菜池、灶台、切菜区按照 “洗 - 切 - 炒” 的流程合理分布，烹饪动线流畅 —— 业主从洗菜到切菜，再到炒菜，无需来回走动，大幅提升烹饪效率。厨房与餐厅相邻，餐厅面积约 6㎡，可摆放 1.2 米 ×0.8 米的餐桌，满足 4 人同时用餐;餐厅与厨房之间无墙体遮挡，做好的饭菜可直接端到餐厅，避免了穿过客厅时洒落油污;餐厅窗户朝东，早上可享受 “早餐配阳光” 的惬意体验。

客厅与阳台是家庭活动的核心区域：客厅面宽 3.6 米，进深 4.2 米，面积约 15.12㎡，摆放 3.0 米 L 型沙发、1.2 米 ×0.6 米茶几、2.4 米电视柜后，仍有充足的活动空间，年轻夫妻可在客厅看电视、聊天，或邀请朋友来家里聚会。客厅与阳台相连，阳台面宽 3.6 米，进深 1.8 米，面积约 6.48㎡，可分为 “生活区” 与 “休闲区”：生活区放置洗衣机、洗衣池，用于日常洗衣晾晒;休闲区摆放藤椅、小茶几、花架，种植绿萝、多肉等植物，打造 “家庭小花园”，清晨喝杯咖啡、傍晚看看夕阳，缓解工作压力。阳台采用 “全景落地窗” 设计，采光效果极佳，且视野开阔，可俯瞰社区园林景观。

三个卧室的设计兼顾 “实用性与灵活性”：主卧面宽 3.2 米，进深 3.5 米，面积约 11.2㎡，可放置 1.8 米 ×2.0 米的大床、两个床头柜(宽度 0.4 米)，床尾还预留了 0.8 米空间，可定制通顶衣柜(宽度 1.8 米，高度 2.8 米)，满足衣物收纳需求;主卧窗户朝南，采光充足，且配备飘窗(宽度 2.0 米，高度 0.6 米)，飘窗上可放置软垫、靠枕，作为 “阅读角” 或 “化妆台”，提升居住舒适度。东侧次卧面宽 2.9 米，进深 3.3 米，面积约 9.57㎡，可作为 “儿童房”(未来有孩子后)，或 “书房”(当前阶段)：作为书房时，可放置 1.2 米书桌、0.8 米书架，满足办公、学习需求;作为儿童房时，可放置 1.5 米床、0.8 米书桌、1.0 米衣柜，方便孩子休息与学习。北侧小卧室面宽 2.7 米，进深 3.0 米，面积约 8.1㎡，可作为 “客房”，或 “储物间”：有客人来访时，可放置 1.2 米折叠床，临时改成卧室;平时可作为储物间，存放行李箱、季节性衣物、被褥等大件物品，灵活性极高。

卫生间采用 “干湿分离” 设计，面积约 4.5㎡，洗手台、马桶、淋浴区分开，避免了 “洗漱与如厕的冲突”—— 早上夫妻两人可同时使用卫生间(一人洗漱，一人如厕)，无需排队等待。卫生间窗户朝东，保证了通风与采光，有效避免潮湿异味;洗手台上方设置镜柜，可存放洗漱用品;淋浴区配备防滑地砖、淋浴喷头、置物架，方便日常使用;此外，卫生间还预留了 “电热毛巾架” 位置，毛巾随时保持干燥，减少细菌滋生。

118㎡三室两厅两卫：三口之家的 “舒适升级之选”

当刚需家庭迎来孩子，或收入提升后想改善居住环境，118㎡三室两厅两卫户型成为 “理想选择”—— 相比 95㎡户型，增加了一个卫生间，升级了主卧套房，扩大了公共空间，完美解决了 “三口之家” 的居住痛点。

该户型采用 “南北通透 + 全明设计”，南侧客厅、主卧、次卧与北侧餐厅、厨房、公共卫生间形成空气对流，夏季无需开空调也能保持凉爽;全明设计则意味着每个房间都有窗户，无暗房，采光与通风效果极佳，室内始终保持干燥、明亮，避免潮湿异味。

入户玄关升级为 “双玄关设计”：外侧玄关宽度 1.5 米，深度 0.8 米，可定制通顶玄关柜(宽度 1.5 米，高度 2.8 米)，储物空间达 4.2 立方米，比 95㎡户型增加 25%，可存放更多鞋子、外套、行李箱;内侧玄关设置 “过渡区”，宽度 1.0 米，深度 1.2 米，可摆放鞋柜、换鞋凳，或作为 “消毒区”(疫情期间放置消毒用品)，避免外界灰尘带入室内。玄关地面采用 “防滑地砖”，下雨天可放置防滑垫，避免滑倒;玄关墙面设置挂钩，可挂外套、包包、雨伞，实用性更强。

厨房与餐厅的设计更注重 “家庭互动”：厨房升级为 “L 型 + 岛台” 布局，操作台长度达 3.2 米，预留了双开门冰箱、洗碗机、烤箱等电器位置，满足 “美食爱好者” 的需求。岛台宽度 1.0 米，长度 1.2 米，可作为额外的操作台(如揉面、切水果)，也可作为 “早餐吧”，孩子可在这里吃早餐、写作业，家长在厨房做饭时也能照看孩子，增加亲子互动。厨房门采用 “推拉门” 设计，关闭时隔绝油烟，打开时与餐厅连通，空间更显开阔，视觉上扩大了餐厅面积。餐厅面积约 8㎡，可摆放 1.4 米 ×0.8 米的餐桌，满足 6 人同时用餐(适合家庭聚餐或邀请朋友来访);餐厅与北侧窗户相连，采光充足，且窗外就是社区园林，用餐时可欣赏美景，提升用餐体验。

客厅与阳台的空间更显开阔：客厅面宽 3.8 米，进深 4.5 米，面积约 17.1㎡，比 95㎡户型增加 13%，摆放 3.5 米 L 型沙发、1.4 米 ×0.7 米茶几、2.8 米电视柜后，仍有充足空间，孩子可在客厅玩耍、搭积木，家长在沙发上看护，亲子互动更方便。客厅与阳台相连，阳台面宽 4.2 米，进深 2.0 米，面积约 8.4㎡，比 95㎡户型增加 30%，可打造 “多功能阳台”：一侧放置跑步机、瑜伽垫，作为 “家庭健身区”，业主下班后可在家锻炼，无需去健身房;另一侧放置花架、茶桌，作为 “休闲区”，种植月季、茉莉等花卉，打造 “空中花园”，周末与家人喝茶聊天，享受惬意时光。阳台采用 “封窗设计”，配备 “电动晾衣架”，既美观又实用，还能有效隔绝外界噪音。

主卧套房是该户型的核心亮点：主卧面积约 18㎡，包含独立卫生间与步入式衣帽间，保证了夫妻的私密性，避免孩子或老人打扰。主卧面宽 3.5 米，进深 4.8 米，可放置 1.8 米 ×2.0 米的大床、两个床头柜(宽度 0.5 米)，床尾预留 1.2 米空间，可摆放梳妆台(宽度 0.8 米);主卧窗户朝南，配备飘窗(宽度 2.5 米，高度 0.6 米)，飘窗上可放置软垫、靠枕，作为 “阅读角” 或 “观景台”，俯瞰社区园林景观。独立卫生间面积约 4.5㎡，采用 “干湿分离” 设计，配备马桶、淋浴区、洗手台与浴缸 —— 浴缸长度 1.5 米，业主可在孩子睡后泡个澡放松身心;洗手台上方设置镜柜，存放洗漱用品;淋浴区配备 “恒温花洒”，水温恒定，避免忽冷忽热。步入式衣帽间面积约 3㎡，宽度 1.5 米，深度 2.0 米，可分为 “衣物区”“鞋子区”“配饰区”：衣物区挂放外套、裙子、裤子，鞋子区存放鞋子、靴子，配饰区放置包包、围巾、首饰，收纳有序，找衣物更方便。

两个次卧的设计兼顾 “孩子与老人”：北侧次卧面宽 3.0 米，进深 3.5 米，面积约 10.5㎡，可作为 “儿童房”，放置 1.5 米床、1.0 米书桌、1.2 米衣柜，书桌靠近窗户，采光充足，有利于孩子学习;儿童房还预留了 “玩具收纳区”(宽度 1.0 米)，可放置玩具柜、绘本架，保持房间整洁;墙面可贴卡通壁纸，打造孩子喜欢的 “童话空间”。东侧次卧面宽 2.8 米，进深 3.3 米，面积约 9.24㎡，可作为 “老人房”(父母过来帮忙带娃时)，靠近公共卫生间，方便老人起夜;房间内预留了 “护理床” 位置(未来老人行动不便时)，且配备了 “紧急呼叫按钮”，老人遇到突发情况时可及时求助;窗户朝东，早上阳光照射进来，有利于老人健康。

公共卫生间面积约 4.0㎡，采用 “干湿分离” 设计，配备马桶、洗手台、淋浴区，满足孩子与老人的使用需求。公共卫生间配备 “坐浴盆”，方便老人与孩子洗澡;洗手台高度 0.8 米，适合孩子使用;淋浴区配备 “防滑地砖” 与 “扶手”，避免老人滑倒;此外，公共卫生间还设置了 “家政柜”，用于存放清洁工具(如拖把、扫帚、洗衣液)，保持卫生间整洁。

135㎡四室两厅两卫：多孩家庭的 “终极改善之选”

对于 “二胎家庭” 或 “三代同堂家庭”，135㎡四室两厅两卫户型是 “终极改善解决方案”—— 四房设计满足 “多代人同住” 的需求，四叶草布局保证 “每个成员的私密性”，独立储藏室解决 “储物难” 问题，全景阳台提升 “居住品质”，让多孩家庭或三代同堂家庭能 “舒适同住，互不干扰”。

该户型采用 “四叶草布局 + 全明通透” 设计，四个卧室分布在户型四角，如同四叶草的四片叶子，互不干扰，保证了每个家庭成员的私密性;全明通透则意味着每个房间都有窗户，南北空气对流，采光与通风效果极佳，室内始终保持干燥、明亮。

入户玄关升级为 “三功能玄关”：外侧玄关宽度 1.8 米，深度 0.8 米，可定制通顶玄关柜(宽度 1.8 米，高度 2.8 米)，储物空间达 5.04 立方米，可存放 25-30 双鞋子、15 件外套、5-8 个行李箱;中间玄关设置 “消毒区”，宽度 1.0 米，深度 1.0 米，配备消毒柜、洗手池，疫情期间可对衣物、鞋子进行消毒，避免病毒带入室内;内侧玄关设置 “换鞋区”，宽度 1.2 米，深度 1.5 米，摆放换鞋凳、挂钩，方便家人更换鞋子、外套。玄关地面采用 “大理石地砖”，美观耐用;玄关墙面设置 “留言板”，可张贴家庭通知、孩子的绘画作品，增加家庭氛围。

厨房与餐厅的设计满足 “大家庭的烹饪与用餐需求”：厨房采用 “U 型大厨房” 布局，操作台长度达 3.5 米，预留了双开门冰箱(宽度 1.0 米)、洗碗机、烤箱、蒸箱等电器位置，适合喜欢烹饪的业主 —— 比如周末为两个孩子做不同口味的饭菜，或为全家人做一顿丰盛的晚餐，大厨房的操作空间充足，不会显得拥挤。厨房与餐厅之间设置 “餐边柜”，宽度 2.0 米，高度 2.4 米，可放置餐具、酒水、零食、小家电(如咖啡机、面包机)，增加了收纳空间，同时提升了餐厅的美观度。餐厅面积约 12㎡，可摆放 1.8 米 ×1.0 米的餐桌，满足 8 人同时用餐(适合家庭聚餐或邀请亲友来访);餐厅与北侧窗户相连，采光充足，且窗外就是社区园林，用餐时可欣赏美景;餐厅还预留了 “儿童餐椅位置”，方便孩子用餐。

客厅与全景阳台是家庭活动的核心区域：客厅面宽 4.2 米，进深 5.0 米，面积约 21㎡，比 118㎡户型增加 23%，摆放 4.0 米 L 型沙发、1.6 米 ×0.8 米茶几、3.0 米电视柜后，仍有充足空间，两个孩子可在客厅玩耍、追逐，家长在沙发上看护，亲子互动更自由。客厅与全景阳台相连，阳台面宽 5.0 米，进深 2.0 米，面积约 10㎡，采用 “封窗设计”，配备 “全景落地窗”，采光效果极佳，视野开阔，可俯瞰整个社区园林景观。全景阳台可打造 “多功能休闲区”：一侧放置沙发、地毯、玩具，作为 “亲子活动区”，孩子可在这里玩耍、阅读，家长可陪伴在侧;另一侧放置茶桌、茶具、书架，作为 “阳光茶室”，周末与家人喝茶聊天，或邀请朋友小聚;阳台还预留了 “洗衣机与洗衣池” 位置，满足日常洗衣需求，且与休闲区分离，避免杂乱。

四个卧室的设计兼顾 “私密性与实用性”：主卧套房面积约 25㎡，是 “豪华配置”，包含独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，满足夫妻的 “品质生活需求”。主卧面宽 3.8 米，进深 5.2 米，可放置 2.0 米 ×2.2 米的大床、两个床头柜(宽度 0.6 米)，床尾预留 1.5 米空间，可摆放梳妆台(宽度 1.0 米)与休闲椅(宽度 0.8 米);主卧窗户朝南，配备观景飘窗(宽度 2.5 米，高度 0.6 米)，飘窗上可放置软垫、靠枕，作为 “阅读角” 或 “观景台”，清晨欣赏日出，傍晚欣赏晚霞。独立卫生间面积约 6㎡，采用 “干湿分离” 设计，配备双台盆、淋浴区、浴缸与马桶 —— 双台盆设计避免了夫妻 “抢洗漱台” 的问题，早上可同时洗漱;浴缸长度 1.7 米，业主可在忙碌一天后泡个澡放松身心;淋浴区配备 “恒温花洒” 与 “防滑地砖”，保证使用安全;卫生间还设置了 “储物柜”，存放洗漱用品与清洁工具。步入式衣帽间面积约 5㎡，宽度 2.0 米，深度 2.5 米，可分为 “男士衣物区”“女士衣物区”“鞋子区”“配饰区”，收纳有序，找衣物更方便;衣帽间还配备了 “穿衣镜” 与 “小凳子”，方便试穿衣物。

南侧次卧面宽 3.2 米，进深 3.8 米，面积约 12.16㎡，可作为 “次主卧”，留给长辈居住 —— 房间靠近公共卫生间，方便老人起夜;且带有独立阳台(面宽 3.2 米，进深 1.5 米)，老人可在阳台晾晒衣物、种植花草(如兰花、菊花)，享受休闲时光;房间内预留了 “护理扶手” 位置(未来老人行动不便时)，且配备了 “紧急呼叫按钮”，老人遇到突发情况时可及时求助;窗户朝南，采光充足，有利于老人健康。

北侧两个次卧面宽分别为 2.9 米与 2.8 米，进深均为 3.5 米，面积分别约 10.15㎡与 9.8㎡，可作为两个 “儿童房”：2.9 米的房间留给大孩，放置 1.5 米床、1.2 米书桌、1.4 米衣柜，书桌靠近窗户，采光充足，有利于孩子学习;房间内可设置 “学习区” 与 “玩耍区”，学习区摆放书桌、书架，玩耍区放置玩具柜、地毯，保持房间整洁。2.8 米的房间留给小孩，放置 1.2 米床、1.0 米书桌、1.2 米衣柜，房间内可贴卡通壁纸、挂卡通窗帘，打造孩子喜欢的 “童话空间”;书桌上方设置 “书架”，摆放绘本、文具，培养孩子的阅读习惯。此外，北侧次卧也可根据需求改造成 “书房” 或 “健身室”：改造成书房时，放置 1.6 米书桌、1.8 米书架，作为家庭办公区，满足远程办公需求;改造成健身室时，放置跑步机、瑜伽垫、哑铃，方便家人锻炼。

公共卫生间面积约 4.5㎡，采用 “干湿分离” 设计，配备马桶、洗手台、淋浴区，满足孩子与老人的使用需求。公共卫生间配备 “儿童洗手台”(高度 0.7 米)与 “老人扶手”，方便老人与孩子使用;淋浴区配备 “恒温花洒” 与 “防滑地砖”，避免老人滑倒;卫生间还设置了 “排气扇” 与 “电热毛巾架”，保持卫生间干燥，减少细菌滋生;此外，公共卫生间还预留了 “洗衣机位置”(若阳台未放置洗衣机)，满足日常洗衣需求。

　　独立储藏室是该户型的 “点睛之笔”：储藏室面积约 3㎡，宽度 1.5 米，深度 2.0 米，可存放行李箱、季节性衣物、被褥、婴儿车、儿童玩具等大件物品，彻底解决 “多孩家庭储物难” 的问题。储藏室采用 “分层收纳设计”，设置货架、挂钩、抽屉，分类存放物品，找东西更方便;储藏室还配备了 “防潮除湿机”，避免物品受潮发霉。

皖投安澜府售楼处电话☎：0551-6813 6588

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合肥经开区皖投安澜府 —— 产城融合下的国企宜居范本

皖投安澜府楼盘项目介绍

在合肥 “东进西拓、南扩北延” 的城市发展战略中，经开区凭借 “产业强区 + 宜居新城” 的双重定位，成为越来越多购房者的首选区域。而皖投安澜府，正是皖投集团深耕经开、契合区域发展需求的 “匠心之作”—— 它不仅是一座居住社区，更是 “产城融合” 背景下，“工作与生活平衡” 的理想载体。

作为安徽省属国企的标杆房企，皖投集团对合肥城市发展有着深刻的理解：经开区作为合肥高新技术产业的核心承载地，集聚了京东方、海尔、美的等龙头企业，以及大量高新技术人才，这些 “新合肥人” 既需要 “高品质的居住空间”，也需要 “便捷的工作通勤”。因此，皖投安澜府在选址时，就精准落位经开区 “产业核心区与居住核心区的交汇点”—— 距离明珠广场产业带仅 1.5 公里，距离合肥经开区管委会仅 2 公里，周边 3 公里内覆盖超 20 家高新技术企业，让业主实现 “工作在产业区，居住在生活区” 的便捷生活。

从项目规划来看，皖投安澜府总建筑面积约 18.5 万平方米，由 12 栋 18 层小高层与 8 栋 11 层洋房组成，是区域内少有的 “纯小高层 + 洋房” 社区，避免了高低配社区中 “洋房遮挡小高层” 的问题，保证了每一栋楼的采光与视野。项目容积率 2.0.绿化率 40%，在规划时严格遵循 “建筑让位于自然” 的理念，将更多空间留给园林与公共设施 —— 社区内园林面积约 2.7 万平方米，公共设施(如儿童游乐区、老年活动中心、健身房)面积约 5000 平方米，真正实现 “一半建筑，一半园林” 的居住体验。

在建筑品质上，皖投安澜府采用 “装配式建筑工艺”，相比传统建筑工艺，装配式建筑具有 “施工速度快、建筑质量高、环保性好” 的优势 —— 构件在工厂预制生产，现场只需组装，避免了传统施工中的 “偷工减料” 问题;同时，装配式建筑的墙面平整度、垂直度误差更小，室内空鼓率远低于国家标准。项目还通过了 “安徽省绿色建筑二星级认证”，在节能、节水、节材、环保等方面均达到行业高标准：比如采用太阳能路灯照明，每年可节约电费约 10 万元;采用雨水回收系统，每年可节约水资源约 5000 立方米;所有室内装修材料均为环保材料，甲醛含量低于国家标准 50% 以上，保障业主的健康。

社区规划上，皖投安澜府以 “便捷、舒适、安全” 为核心，打造 “15 分钟社区生活圈”。社区内规划了约 2000 平方米的社区底商，将引入便利店、生鲜超市、药店、早餐店等业态，业主步行 5 分钟即可满足日常购物需求;设置了 “社区服务中心”，提供政务代办、快递代收、家政服务等便民服务，业主无需跑远路就能办理社保、医保等业务;配备了 “智能快递柜” 与 “共享单车停放点”，方便业主收取快递与短途出行。此外，社区内还规划了 “无障碍通道”，覆盖所有楼栋与公共区域，方便老人与残疾人出行;设置了 “消防应急通道” 与 “应急避难场所”，保障业主的居住安全。

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皖投安澜府楼盘电话号码：0551-68111601【营销中心】

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