金地湘江·峯汇

金地湘江·峯汇售楼处电话：400-112-0302【售楼中心】

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【产品户型价值联想】 ：A/B类面积段户型约37-47㎡，C类面积段户型约69-94㎡平层公寓，整层定制打通约1900㎡，全能型户型设计，高端临江酒店、美容SPA会所、培训机构、健康疗养中心、互联网公司、白领自住公寓、个人工作室等皆可打造，宜商宜住宜投资，人气核心不愁租

开发商：金地商置

物业公司：和融物业

基础指标：总占地面积约5273㎡，总建筑面积约68002.37㎡，单层面积约1900㎡

楼层分布：总层数33层，共计1248户，其中首层为商业，2-33层为公寓

层高：首层层高为4.5米，二层层高为3.75米，3-33层层高为2.95米

建面：约37-94㎡天幕江寓

价格：7900-12000元

梯户比：1：3梯户比，共13部电梯，单层39户

交房时间：预计在2023年3月

是否预留烟道：有预留烟道

公摊：约25%

交付标准：毛坯交付

电梯品牌：美国奥的斯

【三面环江 洋湖就一栋】

|湘| 中部首个国家级战略要地——湘江新区

|江| 洋湖国际新城聚焦中心——千亿级总部经济区

|峯| 千万客流量风口——约2公里范围内聚合6大商业综合体

|汇| 不可复制一线临江——稀缺江景资源拔高产品溢价

【区域价值定义】：

【洋湖新城总部核心】

湖南首个总部经济示范项目第六代产业链新城。长沙唯一建成的千亿级别核心总部基地，立足中国经济核心轴"长江经济带"之上，将成为整个湘江新区乃至湖南经济核心支撑点之一，目前已有包括省建筑设计院、省农信社、先导控股等40余家优质企业总部入驻乘政策红利东风，未来发展格局及前景非常巨大

【6重商圈共辐射】

两公里范围内阳光100凤凰街、洋湖水街、龙湖天街、卓伯根、宜家荟聚中心等大型商业体，总体量近70万㎡，吸附数百万人口消费力，撬动物业增值率

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【紧邻地铁超强人气】

距地铁3号线洋湖新城2号口站仅约600米，紧邻8号线（规划中）洋湖湿地站，双地铁加持带来海量人潮，多维交通无缝链接

【网红文旅IP环绕】

洋湖湿地公园、大王山旅游度假区、李自健美术馆、谢子龙影像艺术中心等网红打卡地聚集

【本案整盘价值定义】：

>品牌力：千亿金地，连续多年入选福布斯全球企业2000强、《财富》中国500强榜单

>稀缺力：不可复制一线临江公寓，城与江的完美交融

>消费力：80万方醇熟社区，共5506户，超2万住户消费兜底

>形象力：独立三分区入户，酒店式挑高入户大堂，出入间彰显尊崇高贵身份

>建筑力：玻璃幕墙设计，更多阳光照射，无遮挡开阔视野

>产品力：9大产品系布局全国，筑造城市级地标

>服务力：和融物业，隶属金地商置集团，2019年中国物业百强企业榜中位列31名

>高效力：13部高速电梯，1梯3户比，提高商务效率

>商务力：全智能地下泊车系统，兼具便捷性与尊贵感

区域图

楼栋图

户型图

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