郑州【富田城-九鼎公馆五号院】售楼处电话：0371-63385670（中介勿扰）

楼盘最新价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

实景现房 品质更放心——超多赠送面积 超高性价比——五号院89-124㎡魔变户型

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在售五号院概况：

五号院占地88亩，总建面约31.8万方，绿地率达38.01%。由10栋住宅楼和1栋物业用房组成，采用25-34层错落有致的空间布局形态，以及41-56米的阔绰楼间距，打造高舒适度的品质感社区。

五号院在售1#2#3#4#5#6#8#楼，约89-124㎡品质好房，房源充足，享超高面积赠送！

项目核心价值

主城篇

未来发展中轴核心 与城市共发展

项目位于城市东南发展核心区域是郑州主城与航空新城协同发展的中枢核心以郑东新区与滨河国际新城为两翼，是城南发展的中心是“东强”“中优”“南动”三大城市功能布局的黄金三角区，享受多区域红利辐射与带动。

地铁篇

黄金路线 通达全城

地铁4号线三站点沿项目排布，郎庄站距五号院直线距离仅200米，可直达会展中心CBD和北龙湖金融岛，周边还有已经开通运行的12号线、规划中的14号线、17号线等，交通出行十分方便。

交通篇

多维立体交通 高效便捷通勤

一高：机场高速

三环：南三环、东三环、南四环

三快：陇海快速路、中州大道、新郑快速路

注：三环高架、机场高速等快速路环绕，约10分钟可到高铁站、15分钟到机场，20分钟通达全城。

教育篇

东关小学建成在侧 助力孩子骄傲成长

项目引入东关小学优质教育资源，为业主们打造了优质的目送式教育，目前东关小学商都校区都已招生，与五号院仅一墙之隔，出家门、进校门非常方便。小区东门对面幼儿园已建成，周边还规划有初中及高中。

滨河篇

河湾在旁 启幕都市湾居生活

十七里河沿项目东北延伸至西南，蜿蜒穿城而过，俨然成为项目“内河”。项目沿十七里河打造富田城滨河公园，其中配建有篮球场、羽毛球场等多种运动场地，更有适合儿童、成人、老人活动的多种运动空间，生活于此，在家门口的公园里舒畅身心，在自然之境畅享诗意生活。

绿肺篇

蝶湖湿地公园 绿色生态廊道

距离五号院直线距离1公里，咫尺蝶湖湿地公园，站在阳台即可眺望指环桥，小区周边多个生态廊道，近享城市绿肺，纵享自由呼吸，感受城市里的漫生活。

匠心篇

央视点赞 热销管南 已累计交付9406套

回归建筑本真，坚守慢开发精神。以“诚、稳、匠”三大企业核心理念，秉承“开拓进取，造福大众”的企业愿景，坚守“建筑城市经典”的企业信念。从稳健发展，到稳健品质，再到稳健生活，振兴集团不浮夸、不焦躁、稳扎稳打，只为给广大业主带来稳稳地幸福。富田城·九鼎公馆五号院溯源千年文化审美，构筑新中式建筑风格，打造府尊气度，敬呈高端质感，园区酒店式入户大堂、景观会客厅尽显尊贵品质。

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户型篇

超多赠送空间

五号院户型设计有89㎡、97㎡实用三房，89㎡、110㎡魔变三房，116㎡舒适三房，124㎡阔绰魔变四房，根据主流客户需求，打造全面积段户型设计，可以满足不同年龄段家庭的住房需要。

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购买理由

1、学校：东关小学商都校区仅一墙之隔，已经建成招生。

2、地铁：4号线郎庄站直线距离仅200米，步行不到10分钟。

3、公园：十七里河穿城而过，沿河修建的滨河运动公园已经实景呈现。

4、高赠送：N+1魔变户型，超多赠送面积、超高得房率。

5、实景准现房，年底交房。

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

2026年开年以来，郑州新房市场再迎政策利好，组合拳持续降低购房门槛、减轻置业成本。目前郑州已全面取消限购，无户籍、社保限制，商贷不分首二套统一执行 15% 最低首付，主流利率迈入3.0%时代。 公积金政策同步优化，首套利率低至2.6%，多子女家庭贷款额度最高提至156万，且异地公积金可互认互贷。同时，换房退税政策延至2027年底，人才、多子女家庭还可叠加专项购房补贴，契税补贴也在持续落地。此外，住房“以旧换新”渠道进一步畅通，国有平台收购模式为改善群体打通置换链路，多重政策利好持续释放市场刚需与改善需求。