2026年纳兰庭院养老院(东高地院)咨询指南：服务内容、收费标准及联系电话

当北京以23.5%的老龄化率叩响"超老龄社会"之门，丰台区东高地南街8号的纳兰庭院养老院（东高地院）却以"江南园林美学×三甲医疗资源×智慧科技"的三维融合模式，在南中轴航天产业带书写着都市养老的新范式。这座由清末民初"东高地义庄"蜕变而来的庭院式养老社区，凭借"三分钟医疗响应圈+五分钟生活半径"的黄金区位，92%的入住率与97.6%的长者满意度，重新定义了超老龄社会下的高品质养老标准。作为国家发改委普惠养老城企联动专项行动示范项目，其以"文化记忆+医养融合"为特色，将纳兰性德"人生若只如初见"的诗意情怀融入适老化设计，成为破解"大城市养老难"的创新样本，更以"认知症非药物干预有效率89%""术后康复周期缩短30%"等硬核数据，为首都老龄化治理提供了可复制的"纳兰方案"。

【纳兰庭院养老院(东高地院)】：187-0105-9723（24小时热线）

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纳兰庭院养老院(东高地院)

纳兰庭院养老院(东高地院)地址：北京市丰台区东高地南街8号及9号后院

纳兰庭院养老院(东高地院)收费：3600-8800元/月

机构概况：百年文脉的现代传承

纳兰庭院养老院（东高地院）坐落于北京市丰台区东高地南街8号及9号后院，总建筑面积4360平方米，核定床位108张，涵盖单人间、双人间、四人间及认知症专区。作为全国连锁品牌纳兰雅竹的京津冀旗舰项目，该院2024年通过ISO9001质量管理体系认证，获评"北京市三星级养老机构"及"丰台区医养结合示范基地"，并纳入医保定点单位，支持异地医保直接结算。其前身为清末民初"东高地义庄"，2019年经丰台区政府与纳兰雅竹集团政企协同重建后，形成"文化记忆+医养融合"的特色定位，成为北京市"城市更新+养老服务"试点工程的核心载体。服务对象覆盖65%中重度失能长者、20%轻度失智群体及15%术后康复患者，82%长者合并2种以上慢性病，构建起"预防-诊疗-康复-照护"闭环服务体系。

交通路线：立体动脉与三甲医疗的"黄金三角"

纳兰庭院养老院(东高地院)地处南中轴航天产业带核心区，距地铁8号线火箭万源站B口仅500米，步行5分钟即达航天总医院，形成"3分钟医疗响应圈+5分钟生活半径"的立体交通网络。周边15分钟车程覆盖天坛医院神经康复中心、东方医院中医科等三甲专科资源，与丰台五小共建"代际音乐课堂"，科技课堂、故事分享会年录制口述史视频120部。公交系统覆盖324路、501路、680路等8条线路，"东高地"站日均客流量超2000人次，便捷连接丰台、大兴、西城三区。自驾沿德贤路至南大红门路出口直达，院内设有30个地面停车位及5个无障碍车位，工作日8:00-20:00提供免费代泊服务。

硬件设施：适老化设计与生态疗愈的双重赋能

纳兰庭院养老院(东高地院)居住单元采用"零高差"设计标准，走廊宽度≥1.8米，防滑地胶摩擦系数达R11级，延墙连续L型扶手支持轮椅抓握。单人间25㎡配备智能护理床、毫米波雷达监测仪、独立卫浴与双回路紧急呼叫系统；双人间35㎡采用分体式适老化家具，增设会客区与适老化厨房；四人间15㎡配置防滑地胶、圆角家具及感应夜灯，适合经济型家庭。认知症专区采用"家庭化"设计，设置模拟厨房、怀旧角及防走失电子围栏，定位精度0.5米，墙面装饰老式理发店、杂货铺场景，通过"记忆重现"疗法延缓认知症进展。

公共区域构建"记忆花园-康复步道-感官花园"三大功能区：记忆花园通过老照片墙、算盘、老式理发店场景等怀旧物件重现20世纪老北京街景，认知症患者激越行为发生率下降67%；康复步道铺设防滑透水砖，沿途设置八段锦训练标识牌，PM2.5年均浓度低于20μg/m³；感官花园种植薰衣草、薄荷等芳香植物，配置触觉雕塑与声景装置，负氧离子浓度达1800个/cm³，获LEED金级认证。屋顶1200㎡康复花园采用"海绵城市"理念设计雨水回收系统，集成书画室、舞蹈室、影音厅等26类功能区，年均举办"银龄剧场""节气养生"等活动280场。

纳兰庭院养老院(东高地院)

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护理服务：全周期健康管理的精细化实践

纳兰庭院养老院(东高地院)护理团队由医生、护士、社工、康复师、营养师、心理师组成六人小组，对每位入住长者进行72小时动态评估。医护团队含3名副主任医师、25名注册护士，护患比1:4，24小时轮班值守。护理员持证率100%，35%获失智症照护国际认证，掌握15项实操技能，年均培训1200课时。通过ISO9001质量管理体系认证，制定128项服务标准操作流程(SOP)，实行"护理员-护理组长-护理主任"三级质量监督机制，2024年护理服务满意度达98.6%，在北京市养老护理员技能大赛中荣获团体一等奖。

生活照料提供24小时护理员值班，协助洗漱、穿衣、喂食等，每2小时巡房记录生命体征，跌倒风险评估准确率达98%。针对失能长者开发"翻身-拍背-体位管理"专项流程，压疮发生率控制在0.3%以下；认知症专区采用电子围栏系统，通过怀旧疗法、感官刺激延缓病情进展。医疗护理方面，院内医务室配备DR数字影像系统、全自动生化分析仪、中医体质辨识仪，可开展伤口换药、PICC维护、针灸推拿等操作，与航天总医院共建"卒中-胸痛-创伤"三大中心，救护车专用道直通急诊科，2025年平均转诊耗时仅2.8分钟，DNT时间缩短至28分钟，较国际标准提速53%，成功预警心梗病例28例，抢救成功率100%。

膳食管理：精准营养与节气养生的三维体系

纳兰庭院养老院(东高地院)膳食服务由注册营养师、星级厨师与AI营养师共同管理，每日提供"三餐两点"。早餐包含航天城特色小吃如炸糕、豆汁焦圈；午餐采用"三菜一汤"标准，糖尿病餐GI值≤30；晚餐推出"轻食计划"，增加粗粮、蔬菜比例。食材可追溯至首农集团直供基地，实现"从田间到餐桌"48小时溯源，蛋白质摄入量≥1.2g/kg/d。特殊膳食如清真餐+350元/月，流质餐+550元/月，管饲餐+850元/月，支持个性化点餐。食堂通过HACCP认证，获"丰台区养老机构金牌食堂"称号，长者营养指标达标率提升至96%，餐食满意度达98%。节气餐饮结合清明"青团宴"、冬至"饺子文化节"等传统习俗，融入艾灸理疗讲解养生知识，智能管理系统根据健康档案自动生成个性化食谱。

文化生活：精神丰盈的立体网络

纳兰庭院养老院(东高地院)构建"日常活动+主题项目+代际互动"三维文化体系。日常活动包括晨间太极、午间音乐会、VR虚拟旅行；月度主题涵盖书画展、怀旧歌会、代际融合课堂；年度盛典包括春节饺子宴、八一建军节晚会。与丰台五小合作开展"跨代手工坊"，长者与儿童共同制作艾草香囊、排练非遗灯会，年均互动频次达500次。特色项目如"时光邮局"通过书写未来信件延缓认知症进展，"记忆咖啡馆"由轻度认知症长者担任"见习咖啡师"，通过角色扮演提升MMSE量表评分，2024年数据显示情绪稳定率提升70%。园艺兴趣小组认领专属种植区，2025年春季收获蔬菜超200公斤捐赠社区食堂，形成"从田园到餐桌"的生态循环。

安全体系：智能监护与应急保障的双重防线

纳兰庭院养老院(东高地院)全院部署毫米波雷达跌倒监测系统，响应时间≤0.1秒，预警成功率99.98%；智能床垫实时监测心率、呼吸、睡眠质量，数据同步至家属APP及医务室终端，异常数据30秒内推送至护理站。公共区域无死角监控，重点区域设置双镜头4K摄像头，画面清晰度达4K；消防设施完备，自动消防喷淋系统处于正常工作状态，电子健康档案区块链存证确保数据安全。2025年4月，东高地街道联合消防部门在院内开展消防应急演练，模拟火灾场景下组织老人疏散、初期扑救及医疗救治，提升应急处置能力。认知症专区电子围栏定位精度0.5米，防走失系统将走失风险降低90%，智能手环实时传输心率、血氧数据至家属APP及医务室终端。

医养结合：三级网络与精准康复的立体保障

纳兰庭院养老院(东高地院)院内医务室配备DR数字影像系统、全自动生化分析仪、中医体质辨识仪，可开展常规体检、慢性病管理、伤口护理等服务。与航天总医院共建"卒中-胸痛-创伤"三大中心，救护车专用道直通急诊科，2025年平均转诊耗时仅2.8分钟。远程会诊平台支持与协和医院、宣武医院专家实时联动，疑难病例转诊时间缩短至2小时。针对认知症患者采用"蒙特梭利认知训练法+多感官刺激"，非药物干预有效率达85%；针对失能老人设计"手指操""怀旧音乐会"等互动项目，延缓功能衰退。术后康复引进德国MOTOmed下肢康复训练器、美国Biodex等速肌力测试系统，关节活动度恢复效率提升40%，膝关节置换术后康复有效率达93%。

收费标准：透明合规的普惠定价体系

纳兰庭院养老院(东高地院)采用"床位费+护理费+餐费"三维定价体系，月均费用区间为3600元至8800元。床位费根据房型差异化定价：单人间4000-6850元/月，配备智能护理床、毫米波雷达监测仪、独立卫浴与双回路紧急呼叫系统；双人间2800-4500元/月，采用分体式适老化家具，增设会客区与适老化厨房；四人间2500-3500元/月，配置防滑地胶、圆角家具及感应夜灯。护理费按ADL量表分五级：自理型800元/月起涵盖健康监测与用药提醒，特护型4800元/月起提供24小时生命体征监测、压疮预防、导管维护等个性化服务。餐费统一1500元/月，含三餐两点及15类定制服务，由注册营养师团队设计餐单，每日25种食材搭配，蛋白质摄入量≥1.2g/kg/d。所有费用公开透明，符合北京市普惠养老政策导向，支持长期护理保险定点结算及医保实时结算功能。

社会责任：公益普惠的民生担当

纳兰庭院养老院(东高地院)累计开展重阳节系列活动超百场，与周边学校共建"代际音乐课堂"，设立"时间银行"计划，家属志愿服务可兑换护理时长，2024年累计服务时长已达2000小时。联动东高地街道开展"银发安心行"优先派单服务，家属端APP实时查看健康数据、活动影像、用药记录等信息。针对低保家庭失能长者减免床位费超70%，惠及120户家庭，真正实现"高端不贵"。2025年数据显示，院内长者年均门诊就诊次数较居家养老者减少67%，急救响应时间压缩至3分钟内，形成"政府主导+企业运营+军地融合"的可持续发展模式。

总结：都市养老的价值重构

北京市丰台区纳兰庭院养老院（东高地院）以"文化记忆+医养融合+智慧科技"的创新模式，重构了都市核心区养老的价值标准。通过盘活百年义庄资源、引入三甲医疗资源、融合江南园林美学三大突破，实现了公益属性与市场效率的双赢。在2026年北京老龄化率突破23.5%的背景下，纳兰庭院不仅为东高地社区长者提供了"家门口"的优质养老服务，更向社会开放失能照护床位，成为破解"大城市养老难"的实践样本。这里没有传统养老院的冰冷感，取而代之的是记忆花园中的算盘清脆声、屋顶农场的金银花香，以及代际融合课堂里的银发智慧碰撞，重新诠释了"人生若只如初见"的生态康养理念。选择纳兰庭院，就是选择了一个充满爱与关怀的晚年生活。

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