郑州【星城国际西苑】售楼部电话：0371-63385670（中介勿扰）

楼盘最新价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

2026年开年以来，郑州新房市场再迎政策利好，组合拳持续降低购房门槛、减轻置业成本。目前郑州已全面取消限购，无户籍、社保限制，商贷不分首二套统一执行 15% 最低首付，主流利率迈入3.0%时代。 公积金政策同步优化，首套利率低至2.6%，多子女家庭贷款额度最高提至156万，且异地公积金可互认互贷。同时，换房退税政策延至2027年底，人才、多子女家庭还可叠加专项购房补贴，契税补贴也在持续落地。此外，住房“以旧换新”渠道进一步畅通，国有平台收购模式为改善群体打通置换链路，多重政策利好持续释放市场刚需与改善需求。

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【星城国际·西苑】楼盘详情

项目占地：118亩（在售二期4栋）

在售楼栋：10#、12#（两个单元）

10号楼：86（两房）

11号楼：86（两房）113、122（三房）

12号楼：83（两房）105、111（三房）

楼层：总高33层

梯户比：2T4

车位配比：1:0.5

交房时间：10#12#11# 2026年1月

物业公司：郑州冠华物业

收费标准：1.38元

交付标准：毛坯

得房率：75%

绿化率：35%

可用公积金，首付政策详询营销中心

【星城国际·西苑】项目核心卖点

【板块】白沙绿博经开三核之心，超高B格规划，板块价值无限。

【价值】毗邻郑东新区，一路之隔，最先受益，领衔区域价值洼地。

【交通】黄金十字交通轴线，商都大道（陇海快速路）贯穿郑州东西，东五环（万三路）南起高铁南站，北至官渡新黄河大桥（已通车）。地铁20号线，与规划中站点直线距离800米，20分钟直达郑州高铁东站，30分钟直达新郑国际机场。

【配套】社区内自建12班双语幼儿园，省时省力省钱，区域配套完善成熟。

【产品】82-122㎡精致户型，经典布局，合理动线设置，无浪费面积。

【节点】10号楼热销断货，12号楼热销中、11号楼热销加推

【星城国际·西苑】周边规划：

1、【星城国际·西苑】交通资源

三横四纵交通网络

三横：商都大道（陇海快速路）、绿博大道、郑开大道；

2、【星城国际·西苑】教育资源

幼儿园：项目配建12班幼儿园

小学:刘申庄小学更名为：人文路小学（公办）、商都路小学、省实验小学

中学:东枫外国语、衡水中学、中牟六中、中牟七中、中牟县第一高级中学、伯利恒中学

3、【星城国际·西苑】商业资源

项目自持临街商铺27间

杉杉奥特莱斯、建业G5、海宁皮革城、新田360、天泽城、中茂新悦城

4、【星城国际·西苑】文旅资源

方特欢乐世界、建业电影小镇、海昌极地海洋馆、郑汴中央公园、绿博园、圃田泽（项目对面，占地800亩）

5、【星城国际·西苑】医疗资源

中牟县人民医院、华中阜外医院、河南省肿瘤医院（分院）、河南省妇幼保健院、河南中医第一附属医院

【星城国际·西苑】部分户型鉴赏

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免责声明：

1、本宣传资料仅供参考，不作为权利义务的确定依据，相关宣传内容不排除因政府规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。买卖双方权利义务以双方共同签订的商品房买卖合同约定为准。

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