原创总投资70亿！胖东来“梦之城”已开工，最新效果图曝光！_休闲娱乐

创始人

2026-03-08 06:31:57

去年胖东来放了个大招，说要在家乡许昌搞一个超级商超综合体，叫梦之城。当时很多人可能还当个新闻看看，结果没想到，这事还真不是画饼，最近已经有网友路过发现，项目地块上，动工了。

来源：河南人在许昌D✔0374

新出来的效果图也跟之前网上流传的版本有点不一样，变得更具体了。梦之城的位置选在了许昌东城区，离许昌高铁东站约一公里，旁边还有京港澳高速出入口和汽车客运站，高铁、高速、客运三条线全凑齐了，不光是服务本地人，以后周围城市的跑过来也方便得很。

项目总占地面积约240亩，总建筑面积达42万平方米。该项目紧邻京港澳高速出入口，距许昌高铁东站仅约1000米，坐拥高铁、高速、客运三位一体的交通枢纽优势，为辐射全国消费市场奠定了地理基础。

项目总投资预算经历了从早期40亿元到50亿元，再到含物流板块70亿元的动态调整过程，是胖东来集团迄今投资规模最大的单体商业综合体。

值得注意的是，胖东来创始人于东来明确表示项目资金将全部来源于企业自有资金，不依赖银行贷款，这种“轻负债”策略在大型商业开发中极为罕见，体现了企业稳健的财务实力。

胖东来梦之城项目地块经过官方规划调整，建筑限高从最初的小于 60 米调整为小于100米，建筑主体像四叶草的形状，四片叶片对应不同的功能分区，象征着希望、信仰、爱情与幸运，深刻呼应胖东来“用真品换真心”的企业哲学。

建筑外立面以大面积曲面玻璃幕墙与精致金属线条构成主体框架，局部采用流线型曲面设计柔化建筑棱角，使庞大体量呈现出轻盈灵动的视觉效果。

按照计划，梦之城要建3到5年，大概在2028年到2030年之间投用。

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