｜2026年3月20日 星期五｜

NO.1 财政部：2026年1—2月房产税收入831亿元

3月19日，财政部发布数据显示，2026年1—2月，全国房产税收入831亿元，同比增长11.6%。同期，契税收入650亿元，同比下降11.1%；城镇土地使用税收入359亿元，同比增长3.6%；土地增值税收入806亿元，同比下降8.2%。

点评：房产税稳健增长释放存量市场企稳信号，推动板块向存量运营与稳健经营转型，加剧内部标的分化。

NO.2 梦洁股份拟使用3.78亿元母公司盈余公积弥补亏损

3月18日，梦洁股份公告称，截至2024年12月31日，母公司未分配利润约为-3.78亿元，公司拟动用全部盈余公积约1.07亿元及资本公积2.71亿元用于弥补上述亏损，合计金额约3.78亿元。其中，资本公积来源于股东以货币方式出资形成的股本溢价。若方案实施完成，母公司盈余公积、未分配利润将归零，资本公积余额约为3.96亿元。

点评：对梦洁股份而言，此举可改善财务报表观感，稳定投资者预期，但其核心经营短板未根本解决，估值韧性仍受制约。

NO.3 万物云2025年总收入372.7亿元

3月19日，万物云公布2025年度业绩显示，期内公司总收入372.72亿元，同比增长2.7%。其中，循环型业务收入334.02亿元，同比增长8.5%，占总收入比重为89.7%。报告期内，公司核心净利润21.3亿元，整体业绩仍受开发商关联业务影响。若剔除开发商业务，公司营业收入同比增长达8.4%，核心净利润同比增长11.1%。截至2025年末，公司货币资金余额120.9亿元。

点评：对万物云而言，循环型业务成核心支撑，业务独立性持续提升，充沛资金为蝶城战略深化、科技投入及股东分红提供保障，强化估值韧性。

NO.4 融创河南项目公司超10亿元存款被划拨冻结

3月18日，融创房地产公告称，因金融不良债权确认纠纷，兰州市中级人民法院裁定冻结、划拨河南中之祥置业有限公司银行存款10.31亿元，融创房地产对该债务承担连带清偿责任。存款不足部分将查封、扣押、拍卖、变卖被执行人等值财产。融创表示，上述事项将对生产经营及偿债能力产生不利影响，公司正积极与债权人沟通协商，争取妥善解决。

点评：对融创而言，存款冻结将加剧流动性压力。叠加仍有存续债券及新增未偿付债务，虽然公司表示正在协商解决方案，但仍将加剧市场对公司流动性的担忧。

NO.5 弘阳地产清盘呈请聆讯获准延期至10月5日

3月19日，弘阳地产公告称，香港高等法院已于2026年3月18日批准由呈请人与公司共同提出的延期申请。该清盘呈请的聆讯现延期至2026年10月5日。公告指出，该申请获得了若干优先票据持有人的支持。公司董事会承诺，将就有关该呈请的任何重大进展知会股东及投资者，并适时或根据上市规则规定另行刊发公告。

点评：此次延期为弘阳地产重组谈判争取了6个多月窗口期，债权人态度缓和释放积极信号，但核心债务压力与资产处置进度仍存在不确定性，估值修复空间受限。

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