近日的禅城备受投资者瞩目。先有龙湖·央璟颂项目首开，成为2026年禅城楼市的首把“火”。再有中国金茂控股集团有限公司宣布，将在未来几年内对佛山新增投资超百亿元，而投资重点区域之一，正是禅城。

不同背景的资本不约而同地将目光聚焦禅城，这片热土究竟蕴藏着怎样的“强磁场”？

禅城打造城市价值的“强磁场”。廖明璨 摄

“黄金区位”叠加优质资源

禅城展现城市中心价值

在3月26日举办的企业投资签约仪式上，中国金茂控股集团有限公司与佛山市住房和城乡建设局、禅城区住房城乡建设和水务局共同签署了“百亿投资佛山”战略合作意向，同步发布“金茂佛山好房子”项目。根据协议，这家央企将在未来几年内对佛山新增超百亿元投资。禅城成为重点投资区域，率先落地三龙湾金茂晓棠项目。

同样在禅城，十数天前，由江苏亚伦集团联手打造的龙湖·央璟颂项目首开，销售畅旺。

为何企业纷纷重仓禅城？答案是：在禅城，投资者无需用时间换空间。禅城给出的是“硬核实力”“黄金区位”，是一个确定的粤港澳大湾区核心。

作为粤港澳大湾区核心城市的中心城区，禅城既是佛山政治文化中心，又是承东启西的枢纽门户。地铁轻松直达广州，30分钟即可接驳广州主城，广湛高铁穿城而过，辐射发展气象一新，实现国企资产总额、工业投资总额、工业用地出让面积以及市场主体、在库“四上”企业、专精特新“小巨人”、有效发明专利数量“七个倍增”；稳居全国市辖区高质量发展百强前十，位列2025年度全国综合实力百强区第15名、投资潜力百强区第11名、科技创新百强区第10名，累计赢得国家级、省级荣誉超300项。禅城城市面貌日新月异、功能品质跨越提升。

禅城城市面貌日新月异、功能品质跨越提升。 廖明璨 摄

这一系列亮眼的数据和荣誉，折射出禅城作为城市中心的强大吸引力。而真正让企业和人才“用脚投票”的，是这里“所见即所得”的确定性价值。

在禅城，处处都是触手可及的生活场景。在教育资源上，佛山市实验学校、华英学校等“金字招牌”林立，省一级佛实港口路校区、佛山市实验学校高中部、三龙湾高级中学等即将亮相；在医疗资源上，多家三甲医院就在城市中心；从商业上看，仅季华路沿线，就有佛山创意产业园、王府井紫薇港、印象城等大大小小的商业街区、购物中心，未来山姆会员禅城店、佛山万象天地等商业旗舰也将陆续亮相。

禅城商业配套不断升级。 戴嘉信 摄

在近几天举办的禅城两会上，区政府工作报告提出，禅城正锚定城市中心战略，全面加快从中心城区向城市中心的重大跨越，争当地级市中心城区高质量发展的领头羊。禅城要纵深参与粤港澳大湾区建设，以全面深化改革开放为牵引加速城市能级跃升。

这无疑是让投资者吃下“定心丸”，坚定相信禅城的未来，更值得期待。

“禅城速度”刷新

政府服务效能不断提升

在城市建设领域，速度往往被视为衡量区域营商环境最直观的标尺。回顾过去两年，禅城屡屡刷新纪录：2024年，龙湖御湖境在禅城创下3个月开盘、4个月清盘的战绩；2025年，绿城锦海棠实现当年拿地、当年开盘，龙湖·央璟颂更是将拿地到开工的周期压缩至半年以内。

这种“加速度”并非房地产行业的孤例，而是禅城全域发展的常态。在新兴产业赛道上，禅城同样跑出了“禅城速度”，为新质生产力护航。今年初，科来乐数字物联电梯总部基地项目在禅城南庄高端精密智造产业园正式开工建设，成为2026年佛山市首个破土动工的制造业重大项目，打响了禅城开年即开工的产业发展“第一炮”。去年6月，佛山市星通半导体有限公司落户禅城南庄。该公司所在地块是禅城区近两年来出让面积最大的工业地块，实现了项目快速签约落地，拿地即开工。

一系列项目的快速落地，是禅城自然资源等多部门深度协同、打破壁垒的结果。高效的背后，同时伴随着制度的深层变革。2026年初，佛山市自然资源局禅城分局重磅印发《禅城区优化土地资源配置 提高土地利用效率实施意见》（简称“禅二十条”）。这一政策并非简单的修修补补，而是从规划引领、存量盘活、土地供给、确权登记四大维度进行的系统性重构。禅城以制度创新破解空间制约，为城市高质量发展拓容增效。

三龙湾金茂晓棠项目效果图。 佛山市自然资源局禅城分局供图

禅城在提升政务服务效能的过程中马不停蹄。禅城两会提出，要持续打造一流营商环境，深化“高效办成一件事”“综合查一次”和工程建设项目审批制度改革，扩大“人工智能+政务服务”应用场景的广度和深度。

从房地产项目的屡创新速，到产业项目的“拿地即开工”，禅城正以持续优化的营商环境，打造城市价值的“强磁场”，吸引更多投资者扎根这片热土，共享发展机遇。

撰文：李晓莉

通讯员 禅自然资源宣