前言

为进一步规范再交易住房公积金贷款办理流程，统一灵活就业人员贷款、职工收入认定业务标准，有效防范信贷风险。银川住房公积金管理中心组织各分中心、受托银行召开信贷业务政策解读培训会，围绕再交易住房贷款、收入核定、灵活就业人员贷款贴息等重点新政开展系统宣讲，统一全市业务操作规范。

会上

业务工作人员对再交易住房公积金贷款全流程操作细则进行细致讲解。 一是严格规范网签合同管理，所有再交易住房贷款业务必须使用宁夏回族自治区统一存量房网签备案买卖合同，严禁线下私自修改合同价格、交易主体信息，同一套房产交易不得出具多份不同版本合同；抵押物价值执行“孰低认定”规则，取网签备案合同价与银行评估价二者最低值核算贷款最高额度，由系统自动管控放款上限。 二是明晰首付审核标准，办理再交易住房公积金贷款，职工首付款比例不得低于房屋总价40%，贷款额度最高不超过房屋总价60%，受理、审批环节仅核验首付比例是否达标，不得强制要求首付款与贷款金额相加等于房屋总价。 三是推进再交易住房资金监管配套落地，三区试点实施资金监管，委托银行经办人员须严格按照网签合同所载收款账户、开户行信息精准录入，确保交易资金流向清晰可追溯；同时告知窗口工作人员，可引导办事群众通过“宁好房”小程序线上查询、打印首付款凭证，减少群众线下跑腿次数。

针对贷款审核中的收入认定工作，会议统一了全市核查标准。按照缴存基数为主、综合佐证为辅的原则，规范各类缴存群体收入认定方式。对缴存基数与实际不符、收入存疑的业务，要求通过多类佐证材料交叉核验真实收入情况，严把贷款审核关口，层层压实各岗位风险防控责任，切实防范信贷风险。

会议重点

会上宣讲灵活就业人员公积金贷款惠民政策及台账管理要求。结合最新统计规则，明确灵活就业人员贷款统计口径，督促受托银行扎实做好存量业务梳理和手续完善工作。同时，详细解读灵活就业人员贷款利息专项补贴新政，进一步拓宽政策覆盖范围、优化补贴办理流程，明确补贴享受条件、发放规则及暂停情形，切实将惠民政策落实到位，持续增强灵活就业群体住房保障获得感。

此次业务培训有效统一了全市公积金信贷业务执行标准，厘清了日常经办中的难点堵点问题。下一步，中心将持续推动政策落地见效，督促各网点、受托银行规范业务操作，常态化做好政策宣传解读，在筑牢资金安全防线、严控信贷风险的基础上，持续提升公积金信贷服务水平。

内容：张露

编辑：张媛

责编：李婷 刘樱莺

初审：周第

审核：史志刚