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一、前期必备手续（必办，避免停工罚款）

1. 物业/商场报备

1. 提交：装修施工图、水电图、立面效果图、施工单位资质、消防材料清单

2. 缴纳：装修押金、垃圾清运费、管理费；完工验收合格后退押金

3. 限制：门头尺寸、发光字亮度、外墙材质、空调外机位置、营业时间施工噪音管控

2. 城管门头审批（临街商铺重点）

- 申请门头招牌备案：提交门头效果图、尺寸、商铺产权/租赁合同

- 禁止：超出墙面、遮挡窗户、超高巨型发光字、破损锈蚀材质

3. 消防报备（面积区分）

- 300㎡以内小型门面：简易消防改造，完工物业消防验收

- 300㎡以上餐饮/美容/超市：需消防设计备案+竣工验收备案

- 刚需配置：烟感、应急灯、疏散指示、灭火器、防火隔墙、阻燃吊顶

二、门面门头设计核心要点（吸客第一视觉）

1. 尺寸规范

- 高度：一楼门头常规2.8–3.6m，不遮挡二楼采光

- 进深：招牌外飘≤0.8m，避免占道

- 配色逻辑：

- 餐饮：红、橙、暖黄（食欲感）

- 零售精品：白、灰、浅咖（高级干净）

- 便利店/生鲜：亮蓝、绿色（醒目亲民）

2. 灯光搭配（夜间引流关键）

1. 背发光字：柔和高级，适合精品店

2. 正面LED发光字：亮度高，餐饮、生鲜首选

3. 门头洗墙射灯：烘托氛围，夜间辨识度翻倍

4. 避坑：灯光不直射行人、不扰民

三、店内空间功能分区（不同业态通用）

通用基础布局

1. 入口接待区：留1.5m以上通行宽度，不堆放杂物

2. 展示售卖区：视线无遮挡，核心产品正对门口

3. 操作/后厨/储物区：靠内侧，隐藏杂乱

4. 收银区：靠近出口，方便结账，预留插座、网线

5. 卫生间（餐饮/美容必备）：干湿分离，通风除臭

热门业态精简布局

1. 餐饮小店：门头明档展示+前厅散座+后厨隔油池+排烟管道

2. 服装实体店：落地橱窗试衣间+中岛展示+挂墙陈列+仓库

3. 便利店：入口冷柜+环形货架+收银台+仓储间

4. 美容美甲：前台接待+独立操作间+洗护区+储物

四、水电、防水、排烟重点避坑

1. 水电

- 收银、冰箱、空调、设备单独回路，避免跳闸

- 门头招牌单独漏电保护器，雨天防短路

2. 防水（餐饮重中之重）

- 后厨、卫生间墙面防水上翻1.8m，地面2遍防水+48小时闭水试验

3. 餐饮排烟

- 必须安装油烟净化器，管道接入公共烟道，禁止直排外墙

- 隔油池预埋，防止下水道堵塞、城管处罚

五、装修风水实用建议（商铺通用）

1. 大门忌正对电线杆、大树、直冲马路；无法改动可做隔断橱窗缓冲

2. 收银台不背对大门，不正对卫生间，靠实墙更聚财

3. 店内保持光线明亮，少用暗沉深色，忌长期昏暗

4. 进门通道通畅，不堆放货架遮挡气流

5. 镜子不对大门、不对收银台，避免反光散财

六、验收&开业收尾

1. 物业验收：墙面地面完好、垃圾清空、水电无渗漏、门头合规

2. 消防验收：器材齐全、通道畅通、阻燃材料达标

3. 细节检查：门头灯光、插座、排水、空调、招牌牢固度

4. 开荒保洁，软装陈列，设备调试即可开业

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