东方网记者程琦12月10日报道：随着年末消费季的到来，上海各大商业体纷纷发力。在社区商业赛道，位于周浦的绿地缤纷广场近日交出了一份亮眼的“期末”答卷：通过大刀阔斧的调整，2025年全年客流预计增长超60%，销售业绩同比提升58%。这一“逆势上扬”的数据背后，是其从单一“亲子教培基地”到“全龄段活力枢纽”的深刻蝶变，或为上海众多面临转型压力的社区商业，提供了一个可供参考的“周浦样本”。

“护城河”升级：教培之外，还能玩什么？

亲子教培，曾是周浦绿地缤纷广场的流量“压舱石”。然而，面对新生代家庭对“一站式”体验需求的提升，单纯的“培训班集合地”已显乏力。

商场的破局之道，首先是在巩固教培优势的基础上，做深“陪伴经济”。一方面，引入华迈文化、艺风国学等艺术美育品牌，以及腾羽体育、斗娃动能中心等体育运动品牌，构建起更全面的素质教育矩阵。数据显示，近三分之一的家庭会同时报名两家以上不同门类的课程。

更关键的改变在于，为了打破家长“送完即走”的客流瓶颈，商场在教培楼层策略性地引入了XR体验馆、宠物乐园、儿童推拿和电玩城等业态。这一系列“微创新”，成功将单一的“教育目的性消费”，有效转化为“全家参与的陪伴式消费”，实现了客流的长时间留存。

“增长极”拓新：当社区商场有了“深夜食堂”

如果说亲子业态是社区商业的“底色”，那么如何吸引年轻客群、点亮夜间经济，则是其实现二次增长的关键。

针对周浦地区年轻白领的夜间社交需求，商场果断发力“夜经济”，重点引进了刘栋梁大排档、马厂老火锅、哥哥的深夜食堂等一批具有强社交属性的餐饮品牌，并推动商户将营业时间延长至凌晨2-点。这一举措效果立竿见影：夜间时段客流同比提升42%，夜经济相关业态销售占比提升至30%，为周浦的“夜归人”提供了充满烟火气的新选择。

在品牌焕新上，商场也坚持“首店引领”策略。周康区域首店Popeyes、必吃榜餐厅云中鱼的开业，都曾引发排队热潮，有效提升了整个区域的商业能级。

“连接点”激活：从“做生意”到“做邻居”

在存量竞争时代，社区商业的终极竞争力，或许在于能否真正融入社区，成为居民生活的一部分。

周浦绿地缤-缤广场正努力将商业空间转化为社区的“公共客厅”。一方面，鼓励并协助商户走出店铺，利用公共区域开展推广展售，女装品牌“了岚”通过此举，实现了月销售额近乎翻倍的增长。

另一方面，商场主动融入周浦的“15分钟生活圈”，与周边社区合作举办纳凉晚会、公益市集、露天电影等活动，将推广触角延伸至居民家门口。其中，创新打造的“妈妈手作市集”，联动社区全职妈妈群体，更成为项目独有的温情标签。

从一个单纯的消费场所，到一个承载着教育、社交乃至邻里情感的区域活力中心，这家社区商场的探索，或许正印证着一个趋势：好的社区商业，最终将与在地社区共荣共生，成为一个有温度、有活力的“引力场”。