“幸福晚年”投资梦碎记

“存房养老，安享晚年！投资我们的‘夕阳红’养生公寓，每年有12%的稳定回报，优先入住权有保障！”

2023年初，刚过完六十大寿的陈伯在社区老年活动中心看到了这张醒目的宣传单。身穿白大褂的“健康顾问”李经理正在热情讲解：“我们集团打造的不仅是养老院，更是五星级的家！”

宣传视频里，坐落于郊区的“养生社区”环境优美：明亮的公寓、专业的护理人员、绿树成荫的花园、设施齐全的康复中心。李经理承诺：“咱们这模式叫‘存房养老’，您投资的每一分钱都转化为养生公寓的产权份额，既享收益，又锁定了未来入住资格！”

陈伯心动了。他有一套老房子空置，子女都在外地，正发愁将来的养老问题。在公司的豪华展厅里，他看到了“政府支持文件展示墙”“战略合作伙伴授权书”，还有与某知名保险公司合作的“资金监管协议”。

“首批投资者仅需10万元就能锁定黄金权益！”李经理压低声音，“而且前三个月，每月额外赠送一次免费中医理疗！”

陈伯试探性地投了5万元，签订了一份《养生公寓预购与委托经营协议》。第一个季度，他准时收到了1500元“经营分红”，还受邀参加了一场高档酒店的客户答谢宴。宴会上，几位“已入住长者”上台分享感受，一位白发老人握着话筒说：“这里比家里还温暖！”

彻底放下戒心的陈伯，三个月后卖掉了老房子，将全部售房款80万元投入了“钻石计划”。合同上写着：年化收益率提升至15%，享有终身优先入住权及每年一个月的免费试住权。公司还颁给他一个精致的“终身荣誉会员”水晶牌。

接下来的半年里，陈伯陆续收到了分红，虽然金额偶尔有波动，但客服总以“季节性调整”“设施升级投入”等理由解释得令人信服。

转折始于2024年春节后。本该发放的季度分红迟迟未到，客服电话先是“坐席全忙”，后变成空号。陈伯赶到公司原办公地址，发现早已人去楼空，只剩下一群同样惊慌失措的老人。

警方立案侦查后通报：所谓集团系空壳公司，展示的所有资质文件均为伪造，涉案金额超亿元。主犯将资金用于个人奢侈消费、境外转移，并通过“借新还旧”的方式制造正常运营假象。所谓的“养生社区”土地从未被该公司购买，仅为效果图与临时布置的骗局场景。

【警示箴言】

“存房养老”精准击中了老年人“老有所依”“资产保值”的双重焦虑。它将虚无缥缈的“未来入住权”包装成高收益金融产品，利用政府背书假象、实体项目幻影和温情营销手段，构建起层层伪装的信任陷阱。此案再次警示：凡是将养老权益转化为金融承诺、以远高于市场平均水平的回报率为诱饵的模式，无论披着多么温暖的外衣，其本质都是瞄准养老钱的非法集资。

（湖北日报全媒记者 胡祎 整理）