今天（9月7日）

陕西省住房资金管理中心最新发布

各受托银行、各缴存单位及缴存人：

为贯彻西安市住房和城乡建设局、西安市财政局、西安市自然资源和规划局、西安住房公积金管理中心《西安市支持房地产市场高质量发展工作措施》（市建发〔2026〕110号）文件精神，进一步发挥住房公积金制度保障作用，更好满足居民刚性和改善性住房需求，结合省中心工作实际，现就调整个人住房公积金贷款额度及提取政策有关事项通知如下：

一、提高住房公积金贷款最高额度

缴存职工使用住房公积金贷款购买住房时，单缴存职工家庭最高贷款额度提高至90万元，双缴存职工家庭最高贷款额度提高至120万元；二孩及以上多子女家庭最高贷款额度在此基础上上浮20%，即二孩及以上多子女家庭单、双缴存职工最高可贷款额度分别提高至108万、144万元。

二、延长购买自住住房提取公积金申请时限

购买自住住房的，缴存人及其配偶、子女、父母自合同备案登记、取得不动产权证书或文件批复之日起，10年内每年可申请提取1次公积金。合计提取金额不超过实际支付的购房款总额。全额付款的，实际支付的购房款总额为购房合同标明的总价或付款凭证总额；办理购房贷款的，实际支付的购房款总额为购房合同标明的首付款金额。

三、提高租房提取公积金额度

（一）提取额度

缴存人在西安市行政区域内无自有住房、租住商品房的，每年可申请提取1次公积金，最高提取额提高至每年每人24000元。

多子女家庭（有2个及以上子女）及年龄在35周岁及以下的新市民、青年人，可享受额度上浮，最高提取额每年每人28800元。

（二）业务材料

在办理租房提取业务时，除需提供《陕西省住房资金管理中心住房公积金提取业务实施细则》要求的材料外，多子女家庭还需提供可证明2名及以上子女的户口簿或出生证明。普通家庭，新市民、青年人提取材料与原有政策保持一致。

若缴存人同时符合上述提取条件的，只能选择一种情形申请提取公积金。

四、新增支持电梯更新提取

（一）申请条件

在西安市城镇区域内自有自住住房的，办理电梯更新项目的，购房人或产权人及其配偶、子女、父母可申请提取公积金。

（二）提取额度

购房人或产权人及其配偶、子女、父母合计提取的公积金总额，不得超过个人支付电梯费用。

（三）申请时限及次数

自电梯项目取得使用登记证之日起5年内可申请公积金总额，不得超过个人支付电梯费用。

（四）业务材料

1.提取人有效身份证原件；

2.房产证明：商品房提供房产证或备案购房合同，单位公房提供房产证或房改批复文件、楼栋分户价格表（复印件加盖售房单位公章有效）；

3.电梯项目使用登记证；

4.电梯竣工验收备案表；

5.个人支付电梯费用的发票或收据。

五、支持二手房公积金直付首付款

（一）申请条件

贷款购买西安市行政区域内住宅性质二手住房的，购房人及其配偶可申请提取公积金直接支付首付款。

（二）提取额度

购房人及其配偶合计提取总额，不得超过所购二手房的首付款总金额。

（三）业务材料

1.提取人有效身份证原件，配偶另需提供结婚证；

2.已签订的《二手房交易结算资金监管协议》（协议需约定公积金支付首付相关条款）； 3.《住房公积金支付二手住房首付款委托书》（可登录省中心网站下载）。

（四）购房合同解除、交易取消的处理

职工与卖家协商解除购房合同的，须将已提取的公积金全额退回个人公积金账户；市房产交易管理中心凭省中心出具的退款凭证，方可办理合同备案注销手续。

六、调整住房消费类提取限制

取消缴存人每年仅可对一项住房消费类申请提取的限制。已办理住房公积金贷款的借款人及其配偶，其缴存的住房公积金在优先用于偿还住房公积金贷款本息后，可申请其他住房消费类提取。