数据显示，2025年澳洲零售地产交易额预计将超过110亿澳元，创下历史第二高纪录。

在交易活跃度明显回升的背景下，市场普遍认为，这一趋势有望延续至2026年，澳洲零售地产正在重新获得投资者信心。

澳洲统计局最新数据显示，澳洲家庭支出仍保持韧性，去年11月环比增长 1%、同比增长 6.3%，为实体零售基本面提供支撑。

此外，市场关注也逐步延伸至同样具备刚性需求属性的医疗相关物业。

澳洲人口老龄化加速，医疗服务需求上升，医院及各类专科医疗机构的扩建需求逐步显现。

医疗地产凭借长期租约与稳定现金流，正成为兼具防御性与成长性的核心资产，并与零售板块共同构成更具确定性的投资方向。

在零售和医疗服务市场

持续回暖的背景下

小微为大家精选了两处优质项目，

供您参考！

第一个优质投资项目

详细地址：505 High Street, Prahran 维州

销售方式：于物业现场公开拍卖

截止时间：2026年3月20日，星期五，上午10点30分（澳洲东部夏令时间）

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亮点配置：

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• 该物业占地168平方米*的商业1区 (C1Z) 永久产权土地上，且享有后巷通道

• 物业建筑面积为168平方米*，坐落于人流密集的核心商业街道，提供高品质，开放式的零售空间

2

稳定租约：

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• 目前由Home & Abroad Trading公司租用，该公司是Stonnington市政区内一家历史悠久的企业，拥有25年稳定且良好的经营记录

• 目前签有6年净租约，租金每年固定增长4%

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黄金区位：

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• 这座现代化的永久产权建筑于2004年完全重建，设计精良，巧妙地将后部装卸货物 & 办公区域与高品质的零售空间融为一体

*大约

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第二个优质投资项目

详细地址：1107 Riversdale Road, Surrey Hills

销售方式：于物业现场公开拍卖

截止时间：2026年3月5日，星期四，上午11点（澳洲东部夏令时间）

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亮点配置：

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• 占地316平方米*的商业1区 (C1Z) 土地产权, 配备Park Road上的后巷出入口

• 160平方米*优质物业建筑，配备诊疗室、等候区、6米*临街面及7个产权内停车位

2

稳定租约：

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• 物业租予拥有超过55年营运历史的战略性必要服务医疗租户Wattle Park Dental牙医诊所

3

黄金区位：

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• 位于高曝光率并极具便利性的优秀位置, 紧邻Riversdale Road 电车站(位于物业正对面)，周围设有众多医疗、零售及服务设施, 包括药房及邮局

• 距离Deakin大学Burwood校区仅1公里* ，并位于Box Hill活动中心区边界位置，紧邻众多教育、医疗及交通设施

*大约