浦东内中环新杨思翡云悦府，三批次认购结束，共计698组，认购率288%。前2次入市2次触发积分，认购率达到412%和318%。

本批次加推约120-140m高层&约175-195m叠加，共计242套房源，均价116598元/㎡。

上海浦东.翡雲悦府

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翡云悦府 | 浦东新杨思

项目地段

浦东内中环新杨思板块，总面积2.72平方公里，未来将打造成“商业+住宅+产业+绿化”的复合多元城市区。

示意图

创新Double POD概念，POD中央绿心是在3.5万方中央绿地底盘之上，串联一片7万方公园；POD商业中心则围绕街步式商业街区打造。

24班幼儿园和九年一贯制学校，约2.8万方艺术、文化业态、新一代WELLBING办公空间、6/13/26号线（规划中）3条轨交……每一处场景都写入了生活蓝图。

示意图

翡云悦府直线距离6/13号线东明路站约500米，直线距离13号线高青路站约650米，自驾可以通过中环、杨高南路、南北高架、上中路隧道、打浦路隧道等畅达全城。

世博源、世博天地、前滩太古里、晶耀前滩、西岸梦中心等繁华商业，都在约5公里半径范围内。仁济医院、东方医院南院等医疗设施，也给生活带来更多便捷。

示意图

并且，这一期的高层产品，栋栋皆楼王。

6#，西侧就是别墅区、东侧就是社区内的中央景观轴，采光是视野拉满；

7#，南侧直面社区中央的景观轴和下沉式会所，南向的楼栋距超百米，妥妥的楼王级视野；

10#，南侧清一色的就是4层别墅区，即使是低区也有极佳的采光和视野，户户皆爆款。

手慢无的王炸产品，真的要抓紧！

第二，项目别墅产品首次入市，浦东人居新的天花板，价格竟如此惊喜！

项目本次推出建面约175-195㎡精装叠墅，先来看价格：

• 建面约195㎡的上叠中户的主力总价约2500万左右，边户由于视野更好，所以会更贵一些。
• 建面约175-182㎡的下叠中户总价约2700万左右，边户接近约3000万左右。

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稀缺属性上：

在浦东，别墅产品更是极端昂贵的代名词：

但这些位于位于碧云联洋板块，约20万+、总价近亿级别墅，已经是上一个时代的产物了。

翡雲悦府悦墅作为目前地段更佳、板块规划模式更新、配套能级更强、产品力更新的别墅产品，拥有着更大的上限、更高的未来。

如今约2500-3000万级的主力总价段，真的可以用“超高性价比”来形容。

• 居住舒适度：

别墅为何是改善置业的终点，因为在居住舒适度上无人能及其左右。

不管你从哪个维度来看待这两个产品的居住舒适度，别墅都是完全碾压的。

而翡雲悦府悦墅的别墅，更是目前别墅新房的产品力标杆！强调几点：

①、项目均是精装交付，并且标准很高！

比如，甄选嘉格纳、博世等奢装配置品牌，同时加入了大量奢石装饰元素...

对于一个主力建面约180㎡+的别墅而言，这样的配置如果是自己装，成本是非常惊人的。

②、相比以往的别墅，项目的立面规格绝无仅有。

在立面上，项目通过巨型玻璃幕墙叠加铝板，打造了一个极致窗墙比的立面。

这样的设计不仅让建筑外观更轻盈、更具国际化审美，更赋予室内“无死角”超绝采光。

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③户户皆爆款，层层有惊喜：

下叠，挑高的宽绰地下室+公共绿地，真正的别墅享受：

在所有叠墅户型中，下叠往往是更具“墅感”的。

绿篱以内的户外空间和约5.45米大挑高的地下室，像晨练、阅读抑或是家庭聚会；儿童活动场、家庭影院、健身空间抑或是工作室，每个家庭成员的个性化需求都能得到充分满足。

一楼方面：LDKG一体化设计不仅让空间更加完整，还增强了家庭成员间的互动。

同时，南向客厅+餐厅的一个巨大开间，搭配大面的落地窗，让业主尽享完美的采光及视野。

光这个客餐厅的面积就已经可以容纳一个大型的家庭聚会，居住体验堪比约250㎡以上的大平层。

另外，充分考虑多代家庭的居住感受，在一楼设计了老人房或客房，减少老人上下楼梯的不便。

二楼方面：主卧豪华套房设计，独立卫生间和大尺度衣帽区，为业主提供了私密而优雅的居住体验

搭配约270°全景阳台，业主可以在清晨迎接第一缕阳光，或在夜晚观赏满天星斗，享受宁静的私人时光。

上叠，独立花园入户+L型露台+顶层花园层+负一层收纳层，超越上海10年+的设计。

项目上叠是非常特殊的创新性产品，除了拥有其他上叠产品所没有的北向独立入户仪式感外，还有位于地下一层的入户收纳层，这个空间的实用性真的得住一次才能明白。

除此之外，还有位于顶层的摘星花园层，这个顶层设计，起码往前数十年，上海都未曾出现过。

通过效果图大家可以感受一下：

不管是打造一个花园、或者是健身、瑜伽天地，都是极佳的选择。

这个产品力，在如今上海的豪宅别墅圈，称得上是“卷到头”了。在未来的十年甚至是数十年的市场中，也不见得会有超越TA的存在。

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