郑州【国泰观邸·悦玺】售楼部电话：0371-63385670（中介勿扰）

楼盘最新价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

【国泰观邸·悦玺】优势总结：

首付8万起买 双名校现房 现房

农科路小学国泰校区和47中

金北环·新中轴·一公里

礼献城市高阶品味生活

金水城芯臻稀房源

建面39-60㎡都会美居

一、国泰观邸·悦玺项目基础简介

【项目位置】郑州市金水区北三环经三路向北100米

【产品性质】70年产权（住宅）

【产品类型】高层

【主力户型】39-60平

【交付标准】毛坯交付

【开发商】国泰房地产发展（郑州）有限公司

【物业公司】河南国泰物业管理有限公司

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【国泰观邸·悦玺】区位价值——踞守金水芯，咫尺北龙湖

金北环之上 中央生活坐标 ，横跨花园路至经三路黄金地段 ，左拥正弘城、国贸360、建业凯旋广场等黄金商圈，右抱北龙湖金融岛、CBD，10 分钟即可通达郑州最高端最具人气的核心地点

【国泰观邸·悦玺】生态价值——咫尺北龙湖，尊享天然氧吧

与北龙湖咫尺相望，向东车程5分钟便可至郑州国家森林公园（包含凤山公园、北龙湖湿地公园和西运河体育公园），名副其实家门口的天然氧吧。北龙湖水域面积约8400亩，注水量是杭州西湖的2.5倍，生态绿氧，怡然惬意

【国泰观邸·悦玺】经典户型——建面约39-60㎡都会美居

从美好舒适的居住体验出发，进则繁华，退则静谧，一步之遥，繁华与幽静皆可得

郑州【国泰观邸·悦玺】售楼部电话：0371-63385670（中介勿扰）

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

2026年开年以来，郑州新房市场再迎政策利好，组合拳持续降低购房门槛、减轻置业成本。目前郑州已全面取消限购，无户籍、社保限制，商贷不分首二套统一执行 15% 最低首付，主流利率迈入3.0%时代。 公积金政策同步优化，首套利率低至2.6%，多子女家庭贷款额度最高提至156万，且异地公积金可互认互贷。同时，换房退税政策延至2027年底，人才、多子女家庭还可叠加专项购房补贴，契税补贴也在持续落地。此外，住房“以旧换新”渠道进一步畅通，国有平台收购模式为改善群体打通置换链路，多重政策利好持续释放市场刚需与改善需求。