首次上市 Coles 旗舰超市
怒省几十万印花税!
133-141 Lava Street
Warrnambool VIC








至2038年租约
可续约至2068年
$790,226
年租金净收入* + GST
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TENANT PROFILE
蓝筹租户






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重磅旗舰投资
首次上市出售!维州罕见免印花税大型超市。
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超长稳定租约
提前续签总长 30 年租约,至 2038 年 8 月,并附带 2 个 10 年及 2 个 5 年的续约选项,最长可延至 2068 年 8 月。
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国民品牌 Coles
ASX Top25 上市巨头 Coles Group Limited (ASX:COL) 子公司,作为澳洲领先食品杂货零售商之一,在全国拥有 860 家超市的庞大网络 (1)。
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房东无忧净租约
根据租约,租客承担所有日常运营支出,包括土地税和建筑保险费。

PROPERTY DETAILS
卓越设施






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巅峰曝光地段
坐拥商业一区(C1Z)4,048 平方米*广阔占地,坐落于 Warrnambool 核心主干道 Lava Street,超宽临街面享受极高曝光。
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罕见独立超市
2,670 平方米*独立式超市,在 Lava St、Kepler St 和 Koroit St 上设有三个出入口,来往便捷。
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独家垄断优势
Warrnambool CBD 内唯一一家全品类大型超市,已在本址运营超 15 年,根基稳固。
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充足车位配套
享受共计 159 个地面停车位,其中 66 个为产权内车位。

LOCATION PROFILE
区位价值





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黄金商圈中心
位于 Warrnambool CBD 零售区核心腹地,周边 400 米*内坐拥 Target、Chemist Warehouse、Reject Shop、Cotton On、Sportsgirl、Gazman、麦当劳、肯德基等全澳顶级连锁品牌,汇聚消费人群。
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繁荣经济重镇
Warrnambool 是维州第八大区域中心城市,其商业辐射圈一路延伸至 Port Fairy,覆盖超 150,000 人的庞大客群 (2)。
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金牌旅游胜地
Warrnambool 荣获 2025 年维州最佳旅游城镇奖(Victorian Top Tourism Town Awards),每年吸引高达 70 万游客 (2)。
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Warrnambool 市
拥有 36,255 人口,地方政府辖区(LGA)内拥有 18,518 个就业岗位,年经济产值高达 $63.24 亿 (3)。
EOI 公开招标

截止时间:
7月16日 (周四) 下午 3:00 (AEST)
*大约数据
(1) Coles
(2) Warrnambool.vic.gov.au
(3) REMPlan
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