首次上市 Coles 旗舰超市

怒省几十万印花税！

133-141 Lava Street

Warrnambool VIC

至2038年租约

可续约至2068年

$790,226

年租金净收入* + GST

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TENANT PROFILE

蓝筹租户

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重磅旗舰投资

首次上市出售！维州罕见免印花税大型超市。

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超长稳定租约

提前续签总长 30 年租约，至 2038 年 8 月，并附带 2 个 10 年及 2 个 5 年的续约选项，最长可延至 2068 年 8 月。

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国民品牌 Coles

ASX Top25 上市巨头 Coles Group Limited (ASX:COL) 子公司，作为澳洲领先食品杂货零售商之一，在全国拥有 860 家超市的庞大网络 (1)。

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房东无忧净租约

根据租约，租客承担所有日常运营支出，包括土地税和建筑保险费。

PROPERTY DETAILS

卓越设施

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巅峰曝光地段

坐拥商业一区（C1Z）4,048 平方米*广阔占地，坐落于 Warrnambool 核心主干道 Lava Street，超宽临街面享受极高曝光。

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罕见独立超市

2,670 平方米*独立式超市，在 Lava St、Kepler St 和 Koroit St 上设有三个出入口，来往便捷。

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独家垄断优势

Warrnambool CBD 内唯一一家全品类大型超市，已在本址运营超 15 年，根基稳固。

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充足车位配套

享受共计 159 个地面停车位，其中 66 个为产权内车位。

LOCATION PROFILE

区位价值

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黄金商圈中心

位于 Warrnambool CBD 零售区核心腹地，周边 400 米*内坐拥 Target、Chemist Warehouse、Reject Shop、Cotton On、Sportsgirl、Gazman、麦当劳、肯德基等全澳顶级连锁品牌，汇聚消费人群。

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繁荣经济重镇

Warrnambool 是维州第八大区域中心城市，其商业辐射圈一路延伸至 Port Fairy，覆盖超 150,000 人的庞大客群 (2)。

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金牌旅游胜地

Warrnambool 荣获 2025 年维州最佳旅游城镇奖（Victorian Top Tourism Town Awards），每年吸引高达 70 万游客 (2)。

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Warrnambool 市

拥有 36,255 人口，地方政府辖区（LGA）内拥有 18,518 个就业岗位，年经济产值高达 $63.24 亿 (3)。

EOI 公开招标

截止时间：

7月16日 (周四) 下午 3:00 (AEST)

*大约数据

(1) Coles

(2) Warrnambool.vic.gov.au

(3) REMPlan

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