女子花150万元竞得32间法拍房,等了6年仍未交付,当事人称房价已翻番,法院回应
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2025-11-30 00:19:03

极目新闻记者 詹钘

近日,河南女子张燕(化名)向极目新闻反映,她在2020年的一次法拍中,花了150万元拍下河南周口商水县的一处32间房屋(包括门面),直到如今都还未交付。11月28日,商水县人民法院工作人员回应称,相关房屋涉及的占房户较多所以一直未能腾退,目前已经跟张燕商谈补偿意见,后续会加快处理。

成交确认书,图源:受访者

据张燕讲述,2019年12月,她关注到淘宝网的一则法拍信息,司法标的物处置单位为商水县人民法院,标的物为当地祥瑞花园社区的32间房产。参与竞拍之前,张燕实地去现场看了一次,这32间房中有19间是门面。

“当时去看,门面基本关着门,我想着公开拍卖,肯定不会有问题。”张燕提供的盖有商水县人民法院印章的《成交确认书》显示,张燕于2020年1月15日以1497760元的价格成功竞得该标的。张燕的转账记录显示,她于2020年1月16日将钱款转入“商水县人民法院执行款监管”账户。

竞拍完成后,因为特殊原因,交付耽误了一年多。让张燕没想到的是,之后多年一直未能完成交付。法院给的原因是有占房户占着,无法腾退。

根据商水县人民法院在2021年9月15日出具的一份情况说明,商水县人民法院依法于2020年1月15日在司法拍卖网公开拍卖豫炎置业的32间房屋,后买受人张女士以1497760元的最高价竞得。

2020年3月24日、8月24日,法院两次张贴公告责令被执行人及房屋占有人搬出拍卖的房屋。但有9人以签有购买协议并已经付款为由拒绝搬出,多次做思想工作未果。该情况说明称,已经制定执行方案,并将进行强制搬出,交付给买受人张某。

门面现状,图源:受访者

不过,如今已经近5年时间过去,交付并未进行。

张燕告诉极目新闻记者,竞拍时,标的所在地还很偏僻,也没多少人。如今5年过去,当地不仅街面拓宽了,绿化做好了,还有多个小区人员入住,附近还建起了医院,门面价格已经翻番。

2024年,张燕曾和法院商议,即使无法交付门面,也可以退钱,但需要法院进行补偿,当年双方也口头达成了补偿的协议。不过,到现在都没有看到法院的下一步动作。

28日,极目新闻记者联系商水县人民法院,该院执行局的一名工作人员表示,该案标的占房户较多,都不愿意搬走,案件牵涉的问题也很多。“她买了房子,确实没有拿到,投资确实有损失,应该给她补偿一部分。”该工作人员表示,此前跟张燕谈了一个补偿的处理意见,但是资金目前还没有到位,后续会加快处理进度。

(来源:极目新闻)

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