自用取代投资中资买家加码布局香港楼市｜出海·投资_消费观察

自用取代投资中资买家加码布局香港楼市｜出海·投资

创始人

2026-01-27 21:29:33

图片来自视觉中国

当前香港写字楼市场价格的大幅回落

作者｜文思敏发自香港

2025年第四季度，随着阿里巴巴与蚂蚁集团、京东等龙头企业相继落子香港核心地段，香港房地产大宗交易市场信心显著回暖。戴德梁行数据显示，中资买家正成为市场的主导力量，全年来自香港以外的大中华区投资者成交金额达173亿港元，占市场总额的43%，创下疫情以来新高。

其中，阿里巴巴与蚂蚁集团以72亿港元共同购入港岛一号中心顶楼13层写字楼，成为2021年以来香港规模最大的写字楼交易。1月27日，协助促成该交易的戴德梁行香港企业服务部主管及董事总经理陈彩丽表示，阿里巴巴此前已在铜锣湾时代广场租用十层办公空间，此次购置总部大楼，反映了企业对于香港长期经济与营商环境信心的回归。

龙头企业的行动也产生了强烈的示范效应。“中资企业的特质是不想做第一个吃螃蟹的人，比较谨慎，”陈彩丽分析说，“当阿里巴巴、蚂蚁这样的世界顶尖企业在香港落子，其关联企业、产业链合作伙伴也会看到这里的商业机遇，加上当前价格进入合理区间，更愿意来香港考察布局。”陈彩丽透露，近期团队已经收到至少20家中资企业的咨询，了解香港市场情况、未来机会及适合设立总部的项目等。

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