尽管国家出台了许多政策限制房价，但现实中，房价依旧高得让人望而却步。根据最新公布的国民平均年薪数据，非私营企业员工的平均年收入大约在10万元左右，私营企业则更低，大概只有6万元。也就是说，以目前的收入水平来看，大多数人根本买不起现在的房子。当前我国的平均房价已经突破万元大关，而这个数据是综合了北上广深等一线城市以及杭州、南京等新一线城市的房价计算得出的。所以，如果在三四线及以下的城市，房价每平米仅万元的情况才可能出现。

当房价如此高涨，总价自然也就无法忽视。如果以100平米的房子为例，即便是在三四线城市，房价也要60万到100万元不等。按现有的工资水平计算，许多家庭恐怕要省吃俭用十几年，才能凑齐这一百万。于是，许多人开始疑问，为什么要成为房奴呢？租房不香吗？与其拿着100万去买房，花光了所有积蓄住在房子里，过得捉襟见肘，不如存银行或进行投资理财，用收益来支付租房的钱，日子过得也许能更加舒适些。这似乎听上去有一定道理。那么，我们今天就来分析一下，长期来看，100万用来存银行或投资租房，和用100万买房，哪种生活更自在呢？

实际上，直接拿出100万买房，对大多数家庭来说是几乎不可能的。根据相关统计，能一次性拿出50万元的家庭，在银行储户中不足1%，更不用说100万元了。不过，假设你有100万元现金，打算在二线城市购买一套价值160万元的房子。付了48万元的首付后，你可以申请10年的按揭贷款。通过计算，如果选择等额本金的方式，还款压力虽然大一些，但相比等额本息，你能少还三万元。而这时，你还有52万元可以用来理财，一年能赚到大约十万元左右，基本能应付贷款的偿还。虽然压力很大，但如果你勒紧裤腰带，依然能在10年内解决房贷问题。而且，近年来房价相对稳定，亏损的概率较小，因此，在这座城市，你终于拥有了自己的房子。不到30年，你就能还清贷款，完全拥有自己的房产。拿着每月的工资，偶尔做些投资，生活虽然紧张，但也还算有滋有味。

如果选择将100万元存入银行定期存款，能赚到的利息又有多少呢？按目前的1.75%的年利率计算，你一年能得到17500元的利息，相当于每个月1458元，这笔钱在一线城市只能租到一间合租房，甚至连一个独立床位都难以找到。显然，这种存款方式并不划算。但如果将100万元存入一个年利率为4%的大额定期存款，三年期的利息能有12万元，每年约4万元，相当于每月3333元。这样，在二线城市，你已经能够租到一套整租房子。租房的好处是，你的房租等于是由银行在帮你支付，自己的工资可以全数存进银行，不必担心房贷压力，生活轻松愉快，没有太大的负担。

然而，租房同样也有问题，最显著的就是租金持续上涨。随着房产税的逐步落实，房租可能还会继续涨价。而且，30年后的你，手里的100万元会发生什么变化呢？难道它依然能保值吗？回想一下，80年代的万元户，现在已经成为重点扶贫对象。如果再过30年，你的100万元存在银行，它可能依旧是100万，但这个数字已经远不如当初那么强势。那时的100万元，或许连首付都不够，房价早已超出了你的想象。

对比这两种生活方式，你会做出怎样的选择呢？是将这100万元用来买房，还是存下来租房？