最近苏州楼市传来好消息！国家出台新政策，支持大家改善住房。从2026年开始，只要你在卖房后一年内再买新房，之前卖房交的个人所得税，有可能全部退还给你。这无疑是升级资产、置换理想居所的好时机。

而说到理想居所，就不得不提苏州园区正在限量发售的顶级作品——奕澄湾。它不仅是房子，更是献给时代人物的长三角地标资产。

奕澄湾坐落于苏州园区中环旁，比斯特购物村近在咫尺。这里只规划了17栋独栋和76套联排，非常稀缺。项目整合了全球的艺术、生活和服务资源，专为层峰人士打造。

中国苏州 | 湖湾独栋 | 地标资产 开发商：SMGM & 唯泰集团 产品类型：独栋/联排 在售户型：建面约305-622㎡ （更多详情请咨询售楼处）

奕澄湾热售楼处电话：18662309054（微信同号）

18662309054

区域配套：坐拥繁华与自然的顶配地段

项目地处阳澄南岸创新城核心，这片73平方公里的土地规划高大上，聚焦智能制造、生态文旅等高端产业，未来将是总投资超300亿的长三角总部基地，发展潜力巨大。

交通更是四通八达，紧靠园区中环东线，快速连接金鸡湖CBD和全城。周边京沪铁路、G2高速环绕，半小时就能抵达上海虹桥，轻松对接长三角都市圈。

品牌价值：两大国际巨擘联袂打造

奕澄湾的来头不小，由两大世界级巨头联手打造。SMGM全球管理资产超过1000亿美金，实力雄厚；唯泰集团则是全球奢侈品购物村的开创者，苏州和上海的比斯特购物村就是它的作品。他们强强联合，只为在苏州打造一个世界级的地标。

高端定制：无缝链接全球豪奢生活

住在奕澄湾，最独特的体验就是与比斯特购物村无界相连。出门就是超200家国际大牌店，像ARMANI、GUCCI这些，买买买就是日常。

项目还引入了国际顶尖的酒店服务和生活理念，为业主配备健身馆、恒温泳池、SPA会所等高端私享空间，苏州高端住宅的生活品质直接拉满。

户型鉴赏：每一席都是传世藏品

这里有两种藏品级户型供您选择：

POSITANO 独栋藏品 (建面约622㎡) 一层约3.6米挑高，气派客厅适合举办盛会。 地下室挑高近6米，完全可以改造成私人艺术馆。 还拥有私家观景露台，是绝佳的社交场域。

联排资产 (建面约305㎡) 一层同样拥有约3.5米的舒适层高，宴请宾客尽显尊荣。 地下室超高挑空，是专属于您的私人会客厅。 休闲露台则是与知己好友谈天说地的风云际会之所。

优势分析：为何选择奕澄湾？

1. 位置绝版：园区中环旁，阳澄湖南岸，兼得城市繁华与湖湾静谧。
2. 产品稀缺：仅93席的独栋联排，卖一套少一套的顶级资产。
3. 配套顶奢：直通比斯特购物村，享受国际一线品牌与高端酒店服务。
4. 品牌保障：SMGM与唯泰集团双世界500强联袂，资产运营实力全球领先。
5. 政策东风：当前换房退税政策，正是您资产优化升级的绝佳窗口期。

奕澄湾热售楼处电话：18662309054（微信同号）

与时代共舞，珍藏一湾未来

站在政策鼓励改善居住的时代风口，选择一处房产，更是选择一种未来的生活方式与资产锚点。奕澄湾，它不止是家，更是坐落在长三角核心发展引擎上的珍贵资产。它融合了国际化的视野、稀缺的自然资源与顶级的商业配套，注定将成为少数人珍藏的传世之作。

当世界级的规划在此落地，当全球资本在此汇聚，您拥有的不仅是一处理想居所，更是一张通往未来城市核心圈层的门票。现在，正是把握时机，与苏州共成长，珍藏这份独一无二湖湾资产的关键时刻。

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