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回归到大众消费，成都卖得最好的房子，总价依旧在150-500万。我们以价格段把产品进行分类：150-250万为刚需，250-350万为首改，350-500万为改善。可以看到这样的供销分布：供应来看，占比最大的是150万-250万的房源，占比约23.16%，250-350万，占比约19.47%；350-500万，占比15.84%。而从销售看，150-250万的房源同样占比最大，占比为23.62%；250-350万占比约18.42%；350-500万，占比16.88%。刚需和改善产品，表现出供不应求的态势。而我们从克而瑞四川发布的2025年新房项目成交榜TOP10中可以发现，有4个项目都在这一总价区间，包括：东城金茂晓棠，销售42.56亿，排名第二；华润置地中环天宸，销售32.88 亿，排名第四；招商锦城序，销售31.56亿元，排名第五；马厂坝TOD，销售23.29亿，排名第十。虽然这些房子总价不高，但都以量取胜，并且以更快的流速实现多次加推。

项目基础信息：总占地/总建面：258亩/86972㎡，在售商业类型：LOFT公寓，主力面积：27-45㎡，均价：10000-12000左右/㎡，交付时间：2025年2月28日，交付标准：精装交付，开发商：龙湖集团，物管费 5.5元/平米

【配套-城东六大中心，澎湃行政学院TOD】

商业中心：华熙 528，卓锦曼购，伊藤洋华堂构成的伊藤商圈②西南首家 14 万方世贸广场③超 14 万方驿都天街

交通中心：三轨：2号线和9 号线（规划中）和30号线交汇，实现全城高效互动，三横：东大街，成龙大道、厦蓉高速；三纵：锦江大道、三环路、第一绕城

生态中心：配套12个中央绿芯公园，紧邻约30000亩青龙湖生态公园、15000亩三圣花乡，玉石湿地公园，背靠环城生态带等。

医疗中心：四川大学华西第二医院锦江院区，四川大学华西医院（在建），华西口腔医院，成都唯一3华西配置

教育中心：小学：成都市盐道街小学，成都树德小学，成都树德中学（外国语小学），中学：七中育才学校（银杏校区）

大学：成都行政学院、四川城市职业学院，幼儿园：项目周边规划幼儿园。

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