香投·仁和悦府

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回归到大众消费，成都卖得最好的房子，总价依旧在150-500万。我们以价格段把产品进行分类：150-250万为刚需，250-350万为首改，350-500万为改善。可以看到这样的供销分布：供应来看，占比最大的是150万-250万的房源，占比约23.16%，250-350万，占比约19.47%；350-500万，占比15.84%。而从销售看，150-250万的房源同样占比最大，占比为23.62%；250-350万占比约18.42%；350-500万，占比16.88%。刚需和改善产品，表现出供不应求的态势。而我们从克而瑞四川发布的2025年新房项目成交榜TOP10中可以发现，有4个项目都在这一总价区间，包括：东城金茂晓棠，销售42.56亿，排名第二；华润置地中环天宸，销售32.88 亿，排名第四；招商锦城序，销售31.56亿元，排名第五；马厂坝TOD，销售23.29亿，排名第十。虽然这些房子总价不高，但都以量取胜，并且以更快的流速实现多次加推。

——执掌城市发展主轴

作为成都“中优”“北改”“东进”三大城市战略的交汇核心，伴随新都 “一城两翼” 战略的深度推进，定位为新都区东部片区主要城市空间之一，发展将持续向好。

——邻千亿级产业集群

邻近新都高新区，作为省级重点开发区，主导航空航天、轨道交通、生物医药三大产业集群。

截至 2025 年 9 月 ，园区聚集重点企业 1100 余家，其中高新技术企业304家、专精特新企业77家、国家级“小巨人”企业12 家。

——居住与产业人口双增长

随着石室中学、航空产业园、成都航空职业技术大学等陆续规划落地，吸引“年轻态、高学历”的产业人群、技术人才及关联服务业从业者流入，人口将持续增长，将为消费与创新提供动力。

石室悦动新城学校（K12全龄段）

一街之隔的石室悦动新城学校，系新都区重点打造的首个公办K12学校，由石室中学派出团队负责全面工作，办学与石室集团高度融合。

三甲成都妇幼医院在侧

邻近规划中三甲医院，成都市妇女儿童中心医院，项目占地面积约120亩，计划总投资约32.2亿元，将按国家三级妇幼健康服务机构建设标准实施。

地铁8号线（规划中）

根据《成都市城市轨道交通线网规划》（2021版），8号线延伸线初步规划由在建的桂龙路站向东延伸至悦动新城片区，将串联攀成钢、杉板桥、科华路等三大商圈。

香投创想城商业中心

占地面积约157亩，规划总建筑面积约32.6万㎡，由香投集团投资建设，新建商业、办公酒店、展示会议、绿化休闲四大功能区。

◎区域最大在售住区、超低容积率

项目总占地达55亩、2.0超低容积率，是目前区域在售最大住区，是悦动新城惟一的T2纯洋房社区。

◎区域壹号奢宅，纯粹高阶圈层

以“4.0未来公园社区”为开发理念，力邀成都建工、基准方中等国际团队担纲，巨匠联袂，还原高品质生活场景。

基准方中代表作品：

成都麓湖黑钰岛、成都麓湖芸台漫汀、西安长安金茂府、北京龙湖云河砚等高端作品

成都建工代表作品：

成都麓山国际社区、成都天府软件园、成都伊泰天骄、成都九林语等高端作品

◎约1.3万㎡艺术园林/全龄互动社交场

围合式大中庭，匠心打造约1.3万㎡艺术园林，构建“一轴一环一带七园”的风景式园林，约170米景观中轴，一步一景归家即是度假。

◎越级美学立面，高阶艺术表达

以现代光感美学立面包裹建筑肌理，甄选水包砂真石漆材质，以其卓越的仿石质感与耐久性，勾勒出建筑丰富的肌理感。

◎酒店式归家礼赞/每一步皆尊崇

超40米宽酒店式大门、配置双重入户大堂，精心雕琢归家细节，串联起空间功能的超感体验，打造区域惟一奢宅的归属与审美表达。

◎架空层泛会所｜包含会客、亲子阅读、四点半学堂等多重主题

◎全新横厅户型｜超大观景横厅，前后双面观景

◎私梯独立入户 | 户户电梯独立入户，户户享电梯前室空间

◎雅奢幻变空间 | 得房率最高约106%，行政级套房主卧

【香投·仁和悦府基础参数】

【项目占地】约55亩

【容积率】约2.0

【房源套数】662套

【项目规划】 T2 纯洋房社区

【产品面积】建面约94㎡的3房2卫、建面约110㎡的3房2卫（可变4房）、建面约128㎡的4房2卫

【公摊】新规住宅，得房率100%以上

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