“这是从空中俯拍的深业上城廊桥，太像现实版的《银翼杀手》场景。”2月17日（大年初一），张艺谋首部当代国安题材新春大片《惊蛰无声》正式上映。当电影中出现一组从空中廊桥俯瞰城市夜景的镜头时，眼尖的晓辰一眼认出就是自己和朋友经常打卡的购物中心深业上城。

《惊蛰无声》由国家安全部指导创作，深圳市委宣传部支持拍摄，深圳广播电影电视集团、深圳电影制片厂联合出品，张艺谋执导，主要在深圳取景拍摄。影片讲述了我国最新战机的重要情报遭到外泄，国家安全面临威胁，国安小组迅速行动抓捕间谍的故事。作为影片中多个关键场景的拍摄地，深业上城冷色调的建筑立面与几何线条成为现代都市的视觉象征，电影预告片发布后即吸引不少消费者慕名前来打卡，其中不乏外地游客的身影。

深业商管董事长钟革惠接受记者采访时表示，影视作品是城市形象的重要传播载体。深业上城作为展现深圳现代都市魅力的地标性商业空间之一，通过电影镜头能被更多人所熟知。而这种影视为城市赋能的方式，让商业地标成为文旅热点，进一步彰显了深圳创新、时尚、充满活力的城市形象。

将电影流量转化为消费“留量”

马年大年初一，深业上城处处洋溢着喜庆热闹的氛围，充满中国非遗特色的艺术美陈及系列活动，让消费者沉浸式体验传统文化魅力。在L3层loft小镇，不时会碰到手持电影剧照比对打卡的市民和游客，他们聚拢在彩色墙前，举起手机寻找角度，定格与电影《惊蛰无声》“同框”的瞬间。

“过来打卡电影取景地的游客，十有八九会进店看看，不少人现场加了微信，约好改天再来品茶。” 正山堂茶室门口不时有游客驻足拍照，店内工作人员告诉记者，自电影宣发以来，门店客流量明显增加。

深业上城地处深圳中心区，通过两条景观连廊，西接莲花山公园、东连笔架山公园，L3层小镇采用低密度街区式设计，彩色混凝土外墙与玻璃幕墙错落有致，几何线条勾勒出现代建筑美感。傍晚时分，景观连廊上站满拍照的市民和游客。

“电影预告片发布后，我们顺势设立取景地同款打卡点，在社交平台上同步开展打卡送票活动，将观众的观影兴趣转化为实地探访的行动。”钟革惠说，从实际效果看，打卡点周边商户客流明显提升，部分商户增长超过10%。这说明，好的影视内容不仅能带来话题度，更能为商圈商户带来实实在在的经营增量，有效转化“消费动力”。

据了解，为抓住春节消费以及观影打卡流量，深业上城春节期间举办非遗手工坊、赛博财神送福、糖画灯笼DIY、国风巡游等数十场主题活动以及新春花展以及“遗彩之上”湾区非物质文化遗产特展，为消费者带来多元消费体验。同时推出粤港澳大湾区专属优惠，针对数码、黄金、时尚服饰等品类推出多重福利。

探索“公园+商业+免税”新模式激发商业活力

2025年8月，深圳市内首家市内免税店在深业上城开业，采用“免税+退税+有税”“进口+国产”“线上+线下”融合的多元模式，消费人群覆盖“境内+境外”双客群，拉动入境旅游消费，促进国潮出海。

作为深业商管打造的国内首个“公园+商业+免税”融合试点项目，深业上城以“公园+免税+新场景”为三大核心引擎，构建“免税+退税+有税”的三维模式，打破传统免税店客群局限。这里汇聚21家离境退税商户、105家双语菜单商户，提供英阿日韩泰五语种服务，全方位打造境外游客友好型商圈。

同时，深业上城以“首店经济”为抓手，持续推动业态优化升级。2025年，商城全年完成品牌焕新调改超60家，其中首店达22家，占比高达36%。上海滩深圳首店、Snow Peak华南首家全品类生活概念店、众擎机器人全球首家概念店等标杆首店，联动老佛爷百货、市内免税店等业态，构建起多元消费矩阵，成为深圳商业的潮流风向标。

在消费新场景探索上，深业上城充分发挥全市首个直接连通两大公园的大型商业综合体的优势，围绕“公园+节庆+场景”三大维度，深业上城打造了覆盖全年的活动体系，2025年开展各类主题活动超100场次，持续点燃城市消费热情。粤港澳大湾区花展、“上城逛公园”等“公园+商业”IP，将自然生态与消费场景深度绑定，其中粤港澳大湾区花展吸引超147万客流，拉动深业上城业绩提升40%。

以“商业+”构建覆盖多元需求的泛文旅生态

凭借大胆创新，深圳上城将免税业务与公园生态、跨境服务、本地消费深度融合，构建起覆盖多元需求的商业生态闭环，实现商业价值与社会价值的双重提升。2025年，深业上城单日最高客流破32万人次，展现强大的消费爆发力。

值得注意的是，深业上城正成为境外消费旅客进入深圳的首选目的地。据悉，位于深业上城的深圳文华东方酒店的入住客人中，外宾及港澳台客人占比高于其他酒店，节假日时高达60%至70%，以来自欧洲和中东的客人居多。

“这些具备强大消费力的境外旅客，将深业上城作为感受深圳商业魅力、体验多元消费场景的核心阵地。”钟革惠说。

2026年APEC会议将在深圳举行，将为深圳带来更多国际跨境消费流量，进一步提升深圳入境消费规模。这对深业上城是机遇也是挑战。

当前，深业上城以“商业+”为纽带，联动旗下商业、写字楼、酒店管理、公园运营四大业务板块，构建起覆盖全维度生活需求的泛文旅生态网络，能够为境外游客提供全方位、多层次的消费体验，满足他们的多样化需求。

钟革惠表示，深业商管将在深圳政府部门以及市国资委的大力支持下，以APEC会议为契机，继续秉持创新精神提升城市商业的国际化水平，不断探索新的商业模式和运营方式，为消费者提供更加优质的产品和服务，为城市商业生态的繁荣注入源源不断的活力，助力深圳打造具有全球重要影响力的消费中心。

（作者：深圳特区报&读特记者 吴亚男 方慕冰）