郑州【保亿·豫景晨园】售楼部电话：0371-63385670（中介勿扰）

楼盘最新价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

2026年开年以来，郑州新房市场再迎政策利好，组合拳持续降低购房门槛、减轻置业成本。目前郑州已全面取消限购，无户籍、社保限制，商贷不分首二套统一执行 15% 最低首付，主流利率迈入3.0%时代。 公积金政策同步优化，首套利率低至2.6%，多子女家庭贷款额度最高提至156万，且异地公积金可互认互贷。同时，换房退税政策延至2027年底，人才、多子女家庭还可叠加专项购房补贴，契税补贴也在持续落地。此外，住房“以旧换新”渠道进一步畅通，国有平台收购模式为改善群体打通置换链路，多重政策利好持续释放市场刚需与改善需求。

学区洋房 ·纯粹改善·现房在售——保亿豫景晨园——140㎡洋房热销中

▲区域规划图

「物业类型」：洋房11F，小高层18F

「装修标准」：毛坯

「总 占 地」：约85亩

「建筑面积」：约15万方

「容 积 率」：约1.99

「在售户型」：140㎡四室两厅两卫

「规划住户」：839户

「绿 地 率」：35.99%

「物业公司」：保亿物业

品质现房，安全有保障

以看得见的实景现房，给你一个清晰可见的家，真正实现即买即住。

1.99容积率，区域在售项目最低

项目拥有区域内最低容积率1.99，真正低密改善社区，让园区拥有更多公共活动与交流空间。

先锋铝板立面，历久弥新

区域唯一采用铝板+玻璃幕设计，打造先锋铝板立面，历久弥新。

一梯一户，独享私家电梯厅

一梯一户设计，每家私享约5㎡电梯厅，让家的生活空间从电梯厅开始；无连廊设计，户型南北通透，私密性好，且缩短电梯等候时间。

0.58超大窗墙比，立面高级

约0.58超大窗墙比，让视野和采光得到大幅度提升，建筑颜值更高。

三重精装入户，尽享归家美好

星级酒店式精装社区归家大堂，挑高约4.5m；首层及负一层精装单元入户大堂，让人行和车行均有排面；私家精装独立入户门厅，让归家每一步尽享尊崇礼遇。

【保亿140㎡品质洋房 珍惜递减】

①约81％超高得房率，同等面积享更多空间，性价比更高；

②约6m超大宽厅连接约1.8m全景阳台，让生活与自然无界；

③LDKG一体化空间设计，户型内外方正，避免浪费面积；

④私享约5㎡电梯厅使用，保证私密性且增加使用空间；

【自然环境】一河两湖两公园，都市谧境

须水河，天健湖公园、天德湖公园，丰富的生态景观资源环绕，形成了一个纯天然氧吧，给您和家人提供了一个健康的居住环境。

【立体交通】五横四纵一地铁，纵享速度人生

·五横：连霍高速，新农路，科学大道，农业路，化工路

·四纵：绕城高速，创新大道，西三环，西四环

·1地铁：地铁8号线天健湖站距离2km

1轻轨：轻轨t3线雪梅街站就在家门口(规划中)

【名校组团】双外语学校为邻，启赋孩子未来

周边4所优质学校，满足一站式优质教育需求。社区配置高端幼儿园、高新区郑州外国语学校附属小学，高新外语中学（规划中）及双一流郑州大学等优质教育资源环绕。

【丰盈商业】商圈环伺，珍壤热土的繁华主场

项目20分钟内可通达50万㎡万科城商业广场、约20万㎡朗悦公园茂、约15万㎡正弘汇、约14万方高新万达，享受一站式潮流生活。

【健康医疗】全维医疗，为家人健康保驾护航

距离高新区北京积水潭医院河南医院（预计年底营业）500m，该院规划床位1500张，占地超20万方，家门口的医院，为您的家人保驾护航。

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