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本期要点:
政策分析: 《工程建设项目招标代理机构管理暂行办法》实施,间接保障代建企业权益。
新签代建项目:2月,金地管理、龙湖龙智造、新城建管等多企业新签约多个代建项目。
公开市场房地产代建招投标监测:2月,招标方面,住宅物业占比77%,占比最高;福建占比最高,为18%。中标方面,住宅物业占比51%,房地产代建企业中标占比44%。
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政策分析
《工程建设项目招标代理机构管理暂行办法》实施
由国家发展改革委、工业和信息化部、住房城乡建设部、交通运输部等联合审签的《工程建设项目招标代理机构管理暂行办法》(以下简称“办法”)于2026年1月1日起开始实施。该办法旨在规范工程建设、代建项目招标的代理机构,如工程建设、代建企业从事代理业务,也适用本办法。代建企业与招标代理机构关系密切,对标代理机构加强管理,无疑能更好的保障代建企业的权益。
典型代建企业动态分析
1.典型代建企业新签代建项目
表:2026年2月典型代建企业新签项目一览

数据来源:企业公布,CREIS中指数据,中指院综合整理
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公开市场招投标分析
2月,通过对公开市场房地产代建招投标信息进行监测,数据显示:
招标方面,住宅物业占比77%,占比最高。从发布区域来看,福建占比最高,为18%,其次为吉林和浙江。
图:2026年2月公开市场房地产代建招标各物业类型数量占比情况

图:2026年2月公开市场房地产代建招标按区域数量占比情况

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中标方面,住宅物业占比为51%,占比最多。从中标企业来看,房地产代建企业中标占比44%。
图:2026年2月公开市场房地产代建中标按物业类型占比情况

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