2026上半年物企营收榜：近五成下滑，9家头部贡献66%收入_消费观察

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2026-09-05 00:28:32

乐居财经严明会2026年中报季落幕，62家上市物业企业交出上半年成绩单。据乐居财经《物业K线》统计，62家上市物企上半年合计实现总营收约1528亿元，较去年同期增长3.22%，行业增速连续多年放缓。

头部集中度持续提升，营收悬殊逾200倍

营收梯队分化显著。碧桂园服务以约245亿元蝉联“营收王”，万物云以191.12亿元紧随其后，两者为仅有的半年营收超百亿的物企。

百亿之下，绿城服务（98.71亿元）、招商积余（97.71亿元）、华润万象生活（92.17亿元）、保利物业（88.29亿元）、中海物业（74.85亿元）、恒大物业（69.43亿元）、雅生活服务（60.64亿元）7家物企营收站上50亿元台阶。

上述9家头部企业以约14.5%的样本占比贡献了66.4%的营收，合计1017.92亿元。

另一端，19家物企营收不足5亿元，合计营收仅54.80亿元，占比3.6%。排名垫底的宋都服务营收约1.08亿元，与碧桂园服务相差逾200倍。

62家物企营收均值约24.72亿元，同比微增0.70%，均值之上仅12家；中位数仅为8.48亿元，不足均值的三分之一。

增速对半开：32家正增长，30家下滑

增速方面，32家物企营收同比正增长，30家同比下滑，正负增长几乎“对半开”。

涨幅最高的经发物业达到24.83%，跌幅最大的祈福生活服务达到-12.08%，相差接近37个百分点。

今年上半年，收入增幅超过10%的物企共有6家，清一色是区域型或中小型物企：

经发物业以24.83%的增速高居第一，建发物业以18.34%紧随其后。

另外，京城佳业（15.55%）、滨江服务（13.50%）、众安智慧生活（10.95%）、润华服务（10.70%），4家也实现了两位数增长。

企业同比生活服务增速贡献经发均值头部物业恒大物业物企中海物业

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