站在今日的东门主街，时空仿佛被折叠成清晰的纹路，一种独特的“层叠感”扑面而来：耳边是数十年如一日的“十元三件”吆喝声，鼻尖飘过老凉茶铺里荡漾的草本苦香，而抬眼处，二次元主题商场的巨幕正流转着绚烂的动画光影——市井的烟火与赛博的幻彩，在此碰撞、交织，恍若一场流动的岭南幻梦。不同世代的深圳，就这样被浓缩在同一帧街景里。

从明代的“深圳墟”到改革开放的商业摇篮，东门始终深植着这座城市最强劲的商业脉搏。“没来过东门，等于没到过深圳”——这句流传甚广的话，承载了几代人对深圳最鲜活、最市井的集体记忆。如今，面对商业浪潮的不断翻新，这条刻满岁月痕迹的老街，正以“绣花功夫”般的细腻与耐心，在保留厚重记忆与迎接崭新未来之间，探寻一条属于自己的焕新之路。

大湾区首个以“动漫+游戏+虚拟偶像”为核心的潮玩商业综合体“新白马·次元9号”。

●“微改造”的绣花功夫：面子焕新颜，里子塑风骨

“现在的东门干净整洁，感觉舒服多了。”步入东门，许多访客与周末前来闲逛的学生陈子仪有着相同感受。这份舒适感背后，是一套“修旧如旧、见新如新”的改造理念。

东门步行街业态升级以“不封街、不歇业，不大拆、不大建”的方式，对22栋重点楼宇和8条特色街巷进行提升，同步更新地下管网与地面景观，总面积达1.23万平方米。在空间盘活利用方面，东门积极探索“政府引领+国企注资+大业主统租+市场化运营”模式，联合区属国企盘活低效闲散社会物业，并重点盘活低效空间，构建二次元世界、家乡味道特色帮扶产品体验中心、名创优品乐园店等。

一场改造中的“微创手术”，既避免了商业生态的断裂，也让街区的市井烟火在提升过程中得以延续。

街区的焕新通过塑造标杆来释放信号。位于步行街正中央的原新白马批发市场，正转型为“新白马·次元9号”，旨在打造大湾区首个以“动漫+游戏+虚拟偶像”为核心的潮玩商业综合体。

“‘以点带面’是我们的期望。只要业态成功激活，周边的餐饮、潮玩等体验业态自然会被带动起来。”新白马·次元9号的项目负责人文锐期待着，人们行至广场中央，所见即是“新东门的新形象”。

这一思路同样在其他项目中得到体现。家乡味道特色帮扶产品体验中心、名创优品乐园店深圳壹号店相继落户；东门眼镜城的打造与金世界商城3000平方米闲置空间的规划，则展现了多点开花、全面提升商圈活力的布局。

街区环境在精雕细琢中悄然升级，商户经营日益呈现出规范有序的新面貌，而丰富多彩的潮流活动，更让这里人气汇聚、活力四射。“我们都感觉，老深圳人印象中的那个东门又回来了！”家住东门街道的居民江蕴娇不无感触地说。

东门以全新定位——“活力时尚的步行街区，品质格调与市井烟火共生”打造新体验。

●从消费交易到情感共鸣，解码新世代的消费主场

从12月23日至明年1月3日，一场为期12天的“国风次元·潮玩东门”嘉年华，在东门步行街全域展开。活动围绕三大主题脉络展开，涵盖汉服巡游、文创市集与新白马·次元9号发布会等数十场内容，带给市民“全区域、全时段、全业态”的沉浸式潮玩体验，让传统雅致与二次元热血在同一街区碰撞共生。

在体验经济与情感消费相互交织的世下，消费已超越单纯的购物行为，日益升维为一种融合社交、情感与文化认同的精神体验。东门敏锐地洞察到这一趋势，并以全新定位——“活力时尚的步行街区，品质格调与市井烟火共生”，精准呼应年轻消费者与港客所追求的深度体验、情感联结与记忆留存这一复合型需求，让老街在焕新中留住温度，在潮流中延续故事。

街区敏锐地拥抱“Z世代”消费浪潮，以多元业态构建年轻引力场，不仅引入“星漫谷”“啾咪谷”等七大品牌抢滩“谷子经济”（周边商品消费），更新落地3家电竞企业，并联合区文体局打造“东门电竞音乐节·王者荣耀嘉年华”，将电竞、音乐与街头文化融为一体，塑造沉浸式线下社交场景。

品牌矩阵的焕新同样引人注目：特步华南001号店、H&M华南最大旗舰店等地标级门店，已成为吸引年轻客群高频到访的潮流据点。“这家店总能第一时间上架当季新款，偶尔还能遇到限量单品。”周末专程前来东门购物的周小姐这样分享道。

据统计，东门活力时尚消费街区今年已新引进国潮、二次元等领域品牌门店88家。可以说，持续更新的货品与独家的购物体验，让老街不断刷新潮流底色，更积累起对年轻消费群体的号召力。同时，智慧化建设为街区体验升级筑牢了根基。

80根集照明、AI摄像头、广播、WiFi于一体的多功能智慧灯杆实现“多杆合一”，智慧消防系统已覆盖51栋重点楼宇。科技赋能不仅赋予传统商圈以现代化内核与安全感，更显著提升了整体吸引力——今年以来，步行街人流量累计7960万，同比上升13.95%。相较改造前的2023年上升131%，展现出持续焕新的商业活力。

东门的商业基因，根植于明代熙攘的“深圳墟”。数百年商脉绵延，如今在粤港澳大湾区深度融合发展的浪潮中，这份古老基因正被注入全新的时代内涵，推动东门从一个本地的商业“摇篮”，蜕变为联通湾区、面向世界的活力“枢纽”。

今年国庆期间，一场串联深圳东门、香港庙街与澳门官也街的“深港澳步行街中秋美食荟”热烈上演。三地老街借美食为媒，日均吸引客流超百万人次，这不仅是一场味觉的盛宴，更成为大湾区商业文化一次生动的深度对话与共鸣。在熙攘的东门街头，澳大利亚游客马丁一边品尝地道小吃，一边兴奋地赞叹：“这里充满活力，体验丰富又多彩，特别是这么多中国美食，让我印象深刻！”

区域合作正由此走向机制化与常态化。自去年与香港庙街结对共建后，今年8月，深圳东门商会与澳门离岛工商业联合会正式结为友好商会。澳门离岛工商业联合会理事长阮若华对此寄予厚望：“本次签约不只是一纸协议，更是两地工商界携手前行、共谋发展的郑重承诺。它标志着澳门与深圳，尤其是离岛社区与东门商圈的合作，迈入了更紧密、更务实的新阶段。”

东门老街的影响力不断攀升，其服务配套也持续迈向国际化。步行街内启用的离境退税“即买即退”集中退服点，为港澳及国际游客提供了无缝衔接的购物便利，显著提升了商圈作为国际消费枢纽的服务能级。与此同时，全球顶流网红“无语哥”的专程到访与自发传播，不仅印证了东门在社交媒体上的强大号召力，也进一步放大了其融合市井气息与潮流态度的独特“网红”属性。

街区的活力远不止于节庆的喧嚣。通过系统规划“全年有主线、月月有主题”的持续活动，东门正将节假日的集中人气，转化为细水长流的日常吸引力与烟火气。点燃假日的潮流音乐会，每周五准时唱响街头的“东门之声”……一系列文商旅融合的精彩活动，不仅填充着游客们的旅行日历，更在持续塑造街区独特而鲜活的文化品格。

为融入“一廊五圈N街巷”新格局，东门下一步将着力拓展消费空间与创新治理机制。街区计划探索“公园+消费”“生态+消费”等融合模式，通过主题市集、体育赛事等活动，持续激活商业活力。同时，将通过细化步行街专班运作、推动成立商户共治委员会等，推动从“政府管理”向“多元共治”转变。

东门的更新与发展，始终在厚重的历史与跃动的未来之间寻找着共振的节拍。在这里，积淀了百年的市井烟火，与不断生长的新业态、新场景、新体验，自然交融，彼此滋养。如今，这条既沉淀时光、又澎湃新潮的老街，正悄然织就一幅跨越时空、联动深港、面向未来的生动画卷，在日与夜的更迭中，为深圳生生不息的商业精神，写下又一厚重的注脚。

（作者：深圳特区报&读特 赵新明 张铭/文 赖犁/图）