男子将唯一住房赠予女儿，约定永久居住，女儿却为钱财将其赶出家门，250万贱卖500万房产，心碎父亲告了，结局竟是这样！

“我把唯一的房子给了女儿，竟然被赶出家门？！”

一位65岁的父亲李某将自己唯一的住房无偿赠予女儿，并约定可以永久居住，没想到女儿竟然为了钱财将他扫地出门，还要把价值500万的房产以250万贱卖！

这究竟是怎么回事呢？一起来看看吧。

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01案例回顾

（为保护当事人隐私，本文人物均采用化名）

事情还要从五年前说起。李先生是一名退休工人，妻子早逝，独自抚养女儿李小雅长大。

2019年，李先生考虑到自己年事已高，决定将自己在上海市内唯一的一套房产无偿赠予女儿。这套房子位于市中心，当时价值约400万元。

但李先生有个条件——他要在这套房子里住到老，直到去世。

女儿李小雅当时满口答应：“爸，这是咱家，你当然可以住一辈子！我怎么可能赶你走呢？”

于是，父女俩签订了房屋赠与合同，并在合同中明确约定：“李先生享有该房屋的永久居住权，直至其去世。”

房产过户手续很快办完，李小雅成了这套房子的合法所有人。

一开始，父女俩相处得还算和睦。李先生每个月的退休金3000多元，还会主动承担水电费和部分生活开销。

可谁知道，好景不长。

2023年，李小雅的生意出现了问题，急需一大笔资金周转。她瞄上了这套已经涨到500万的房子。

某天，李小雅突然对父亲说：“爸，我遇到点困难，想把房子卖了，你搬出去住吧。”

李先生瞬间瞪大眼睛：“什么？！你要把房子卖了？我们当初可是说好的，我要住到老的！”

李小雅却态度强硬：“房子现在是我的，我有权处置。你一个老头子住这么大房子也浪费，搬到养老院去不是更好？”

李先生顿时感觉脑子有点转不过来：“我把房子给了你，你就这样对我？这真的不是在卸磨杀驴吗？！”

矛盾彻底爆发。

李小雅不但要赶父亲走，还联系了房产中介，准备以250万的价格快速出售这套价值500万的房子。

“250万卖500万的房子？你疯了吗？！”李先生急得直跺脚。

李小雅却冷漠地回答：“我急需用钱，管不了那么多。老头子，你要么自己搬走，要么我找人把你'请'出去。”

眼看女儿铁了心要赶自己走，还要贱卖房产，心如刀绞的李先生做了一个决定——起诉女儿！

这件事一出，网友炸了：

“养女儿就是为了被扫地出门？”

“250万卖500万房子，这是有多急需钱啊！”

“老人家太可怜了，辛苦一辈子竟然落得无家可归...”

那么，从法律的角度如何看待此案呢？

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02案例分析

本案核心争议：父亲赠房给女儿并约定永久居住权，女儿是否有权单方面终止？

根据《民法典》规定：“居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。”

本案中，李先生与女儿在赠与合同中明确约定了永久居住权，这是完全受法律保护的。

那么，李小雅作为房屋所有权人，是否可以不经父亲同意就出售房屋呢？

根据《民法典》规定：“设立居住权的住宅不得出租、转让或者抵押，但是当事人另有约定的除外。”

律师这么看：

虽然李小雅是房屋的所有权人，但由于房屋设立了居住权，她无权在居住权存续期间单方面出售房屋。更不能强制居住权人搬离。

关于李小雅想要250万贱卖500万房产的行为，律师指出：即使她有出售的想法，也必须征得居住权人（即其父亲）的同意，否则买卖合同可能被认定为无效。

法院经过审理认为：

1.李先生享有的永久居住权合法有效，女儿无权单方面终止；

2.在居住权存续期间，房屋不得出售，除非居住权人同意；

3.李小雅强制父亲搬离的行为违法，应当立即停止侵害。

最终双方协商：李小雅停止强制父亲搬离的行为，确保父亲的居住权不受侵犯；如确需出售房屋，必须征得父亲同意并妥善安置。

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03深刻教训

亲情面前，法律条文更要分明！

赠房容易收房难，居住权一旦设立就受法律严格保护！

本案给我们敲响了警钟：家庭财产处置涉及多方权益时，一定要慎重考虑并明确约定各方权利义务。

有网友热议：“这女儿真是白眼狼，老父亲把房子给她，她竟然恩将仇报！”

也有网友表示：“还好有居住权这个法律武器，不然老人家真的无家可归了。”

还有律师提醒：“设立居住权虽然保护了居住人的权益，但也会影响房屋的流通性，双方签约前要充分考虑。”

从法律角度看，这个案例给我们几点启示：

1.赠与房产时约定居住权，要在合同中明确表述，避免后续纠纷；

2.居住权一旦设立，就具有对抗第三人的效力，即使房屋所有权转移，居住权依然存在；

3.亲情归亲情，法律归法律，家庭财产安排最好通过法律途径明确，避免口头承诺；

4.设立居住权的房屋在居住权存续期间处置受限，这是所有当事人都要考虑的问题。

这起案件最大的悲哀不是法律争议，而是亲情的沦丧。

一个父亲倾其所有给女儿买房，却换来被扫地出门的结局，这样的人伦悲剧值得我们每个人深思。

金钱诚可贵，亲情价更高。当我们面临利益选择时，不要忘记血浓于水的亲情，更不要忘记做人的基本良知。

对于此案您怎么看？欢迎您留言谈谈。

声明：本文内容基于真实案件改编，当事人姓名及相关信息均已进行匿名化或虚构化处理，旨在保护个人隐私。文章仅以案例形式为大众提供法律知识普及，不构成任何法律建议或指导。