2026年，大连市住房城乡建设局将重点聚焦稳定房地产市场、推进城市更新和物业服务品质提升等核心任务，把民生关切放在首位，切实补齐城市功能短板，持续提升居住品质，让城市发展更有温度、民生保障更有力度。

着力稳定房地产市场

积极防范化解房地产风险

精准实施保障性住房供应，在公租房4.5万户家庭兜底保障基础上，计划筹集保障性住房6000套。推进房屋以旧换新和房票安置，完成5600户城市危旧房改造，积极探索试点以自主更新、原拆原建方式改造老旧住房。实施房屋品质提升工程，有序推进“好房子”建设，6月底前力争打造一批具有大连特色的“好房子”项目。加快构建房地产发展新模式，加强房地产开发全过程管理，切实维护购房人合法权益。进一步发挥“白名单”制度作用，支持房地产企业合理融资需求。用足用好房地产调控自主权，适时调整优化房地产政策，支持居民刚性和改善性住房需求，推动房地产市场平稳运行。

高质量开展城市更新

打造高品质生活空间

坚持城市体检先行，实现全市建成区城市体检全覆盖。高质量开展城市更新工作，推动一批民生工程、发展工程、安全工程落地见效。推进地下管网改造、污水管网全覆盖、历史文化街区活化利用等试点项目建设。实施100万平方米城镇老旧小区改造，创建至少10个完成社区，提升无障碍适老化等居住环境品质。加快老旧管网更新改造,计划实施150公里老旧排水管网、100公里老旧燃气管网、100公里老旧供热管网更新改造；2025年获批的超长期特别国债资金将用于更新2121部住宅老旧电梯，预计2026年第一季度前基本完工。

持续强化物业服务保障

增进群众获得感幸福感

实施物业服务质量提升行动，推动“接诉即办、未诉先办”，直面并切实解决群众反映强烈的物业服务难题。着力推动业主委员会组建与履职，不断扩大业主自治组织覆盖；强化党建引领，鼓励党员业主依法参选小区业委会委员，推动符合条件的社区“两委”成员或专职社区工作者通过法定程序进入业委会，完善社区党组织领导下的居委会、业委会、物业服务企业协调运行新模式；开展物业服务质量评估，进一步规范物业市场，推动物业服务行业提质增效，让居民的生活更舒心、更安心。

半岛晨报、39度视频记者岳宇艳