༻广州五矿招商江天际༅༻

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在广州，云山珠水无疑是美好住宅的顶配选项，而江边第一排的房子，更是完美！今天我们来详细测评的就是白云湾区新岸版块江景洋房【五矿招商江天际】项目，该盘由五矿集团和招商集团、广州地铁强强联手联合打造，地铁上盖，270°瞰江、完美配套。新规产品超百分百得房率，临江绝顶景观资源！

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项目基本信息

【开发商】五矿地产-招商蛇口-广州地铁

【占地面积】约77000㎡

【建筑面积】约347000㎡

【容积率】3.6

【绿化率】30%

【车位比/车位】约1:1.12

【层数】16/33/47层

【得房率】84%

【物业公司】五矿物业

【物业费】住宅 3.8 元/㎡/月

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交通配套：【西洲地铁站上盖】三地铁交汇 4站荔湾 6站纪念堂 直达珠江新城。广州12号线、13号线、佛山8号线交汇，贯穿广州东西人文经济大动脉，广州五大区域核心版块无缝直达。13号线二期在建，预计2025年10月左右开通-广州东西走向黄金大动脉，未来将途径纪念堂站，冼村站、天河公园、马场等黄金换乘站，白云、荔湾、越秀、天河四大主城区一轨畅通，串联省政府、纪念堂、珠江新城等核芯区，直达广州行政、经济中心。项目毗邻白云二线与棠槎路，2条线路正在施工，双向8车道城市快速路，通车后由项目出发，5分钟到白云站，10分钟直达白云新城，至此白云新城超级中轴形成，商业、休闲、出行等配套10分钟内应有尽有。

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教育配套：五矿招商江天际配建一所18班幼儿园和少年宫，中小学就要去往三期的54班九年一贯制学校，至于具体引进哪所学校，暂时还不是很清楚，要等通知，现在正在与各大教育集团在洽谈。另外槎龙镇泰小学、白云广雅实验学校、广州彭加木实验中学、松州槎龙学校（在建）等多所优质学校。

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商业配套：【大城】150万方槎头TOD全配套大城，总建面超150万方的槎头TOD，广州江景少有醇熟配套大城，分三期进行连片统一开发，未来将形成一个集居住、教育、商业、轨道等自成一体的超能生活大城。项目配有2万m²超大商圈，地面规划2-3层临江商业街，地下商场与地铁站连通，业态丰富而且整个动线非常舒服，从地铁站到商场到家里，全程不怕风吹雨打。此外，麦当劳、卜蜂莲花、耐克、苹果授权旗舰店、金逸影城和万宁等超过40多家已经意向签约进驻。槎头TOD二期江语上品苑，配建约4.5万商业，其中约37000㎡集中式商业和约7000㎡风情临街商业。5公里范围内凯德广场、百信广场、白云天河城、5号停机坪广场等商圈环伺。

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医疗配套：3公里可达石井人民医院。沿西槎路大约3.5公里可到广州市第二人民医院民航院区。乘坐地铁15分钟不换乘直通可达广东省中医院和广州中医科大学附属医院。社区配备超1万方公建配套，丰富社区配套，涵家庭综合服务中心、托儿所、星光老年之家、少年宫、地铁治安中心、公交首站等。

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