༻✨广州江语上品苑✨*༅༻

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项目距离珠江仅有60米的距离，是广州所有在售项目中最靠近珠江的。这个亲江距离，连珠江新城单价25万的凯旋新世界广粤尊府及单价30万的汇悦台、琶洲超15万的保利天悦都无法拥有。而且户户南向望江，更是稀缺。千米江岸线，800米江面：项目私享1000米的阔绰江岸线，800米巨幕江面（远超侨鑫汇悦台江面400米，天誉半岛320米左右）。

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项目基本信息

项目占地面积：137976平，建筑面积：400000平，容积率：2.71

绿化率：30.94％，车位配比：1：2.8，总栋数：18栋，户数：980户

在售楼栋/层高/梯户比：7-12栋总高26层，2梯4户设计，13-15栋总高8层，2梯2户设计

物业公司：中交城投绿城城市运营管理有限公司，物业费：3.69元/平

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交通配套：项目南侧就是地铁12号线与在建的地铁13号线二期交汇处西洲站，距离仅300米，目前13号线二期首段已经通车，西段预计今年底通车。

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教育资源：项目内部配建了三所幼儿园，今年9月份，项目北侧的九年一贯制学校正式官宣将签约广州市培英中学，学校分一二期建设，其中，一期规划36班，有1栋六层教学楼、1栋四层教学楼、体育馆、运动场、连廊等，二期规划教学楼、饭堂、多功能厅等，目前学校一期已在打地基，预计2027年完工。

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商业休闲：项目是槎头TOD二期，内部会配建4.5万方商业，其中约3.7万方集中式商业和约7000方的临街商业，另外一期和三期也规划了4万方商业，目前大型商业的话需要去到金沙洲，那边有金铂天地和永旺梦乐城等商业体，或者乘坐地铁2个站到白云新城的凯德广场、白云万达等地消费。

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医疗：三甲医院环绕，项目约3公里有三甲综合医院广州医科大学附属中医院、广东省工伤康复医院等，为家人健康保驾护航。

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小区设计、在售户型以及价格：在容积率普遍突破3.0的当下，项目以2.7超低容积率、近百米楼间距、8层臻品洋房的纯粹属性，定义改善人居新标准。

江语上品苑采用绿城物业，为业主提供暖心服务。绿城服务，25年专业星级服务，连续13年获得“中国物业服务百强满意度第一”等殊荣，曾服务北京诚园、上海黄浦湾、苏州御园等知名豪宅。绿城服务针对性的打造了四点半学堂、颐乐学院、海豚计划、健康小屋等全龄段贴心服务体系，为丰富塔尖人群的品质生活需求。

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