郑州【锦雍·水之郡】售楼部电话：0371-63385670（中介勿扰）

楼盘最新价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

【锦雍·水之郡】龙子湖畔·优质学区·纯现房——郑东新区房本——文苑路小学和河南大学附属中学

【锦雍·水之郡】项目基本信息介绍

开发商：河南锦雍置业有限公司

项目地址：郑东新区龙子湖北三环德慧街向北50米

占地面积：约67亩

建筑面积：约20万方

容积率：3.5

绿化率：31%

车位比：1：1

梯户比：2T4

物业：河南水之郡物业服务有限公司

物业费：2.8元/㎡

总层高：27层

现房：即买即住

交房时间：2023年3月 ；2022年6月 ；2022年12月

在售楼栋：东苑1# 、2#、3#

面积：86㎡、90㎡ 两房

128-130㎡三房

省/市公积金 不能组合贷

【锦雍·水之郡】配套资源

1、交通资源——立体交通 接驳繁华万象

郑州主动脉北三环、东三环交汇，京港澳高速、连霍高速环伺。

双轨为脉 聆听城市心跳，项目距离地铁1号线文苑路站仅700米，距离地铁12号线龙子湖站（在建）2公里。

2、实景现房 盛启幸福人生

实景现房，品质亲眼可鉴，美好触手可及；

3、教育资源——名校为邻 润泽品质人生

河南大学附属小学、附属中学、文苑教育集团艺慧街小学、第九十四中学、河南省第二实验中学等优质教育资源为邻。

4、生态资源——双河双湖 邂逅浪漫时光

贾鲁河、魏河双河交汇，北龙湖、龙子湖举步可达。

5、医疗资源——优质医疗 呵护健康生活

河南中医药大学第一附属医院龙子湖院区、郑大一附院郑东院区、河南省儿童医院郑东院区、颐和医院、郑东新区妇幼保健院等省级三甲医院环伺。

6、商业资源——醇熟商圈 尽享一站繁华

永和时光里、局外.太格茂、正商博雅广场等多元商超荟萃，衣食住行一站尽享。

超大楼间距 俯瞰宽景人生

70米超大楼间距，为阳光、清风、美景留白；

五重叠景 推窗满目芳华

立体感的五重景观园林，环形夜光跑道，为业主营造健康舒适的居住体验。

【锦雍·水之郡】在售房源——86-136㎡实景现房

郑州【锦雍·水之郡】售楼部电话：0371-63385670（中介勿扰）

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

2026年开年以来，郑州新房市场再迎政策利好，组合拳持续降低购房门槛、减轻置业成本。目前郑州已全面取消限购，无户籍、社保限制，商贷不分首二套统一执行 15% 最低首付，主流利率迈入3.0%时代。 公积金政策同步优化，首套利率低至2.6%，多子女家庭贷款额度最高提至156万，且异地公积金可互认互贷。同时，换房退税政策延至2027年底，人才、多子女家庭还可叠加专项购房补贴，契税补贴也在持续落地。此外，住房“以旧换新”渠道进一步畅通，国有平台收购模式为改善群体打通置换链路，多重政策利好持续释放市场刚需与改善需求。