郑州【亚星嵩南文苑】售楼部电话：0371-63385670（中介勿扰）

楼盘最新价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

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【亚星嵩南文苑】

郑州城南芯·公园学府旁·醇熟全配套——建面约61-108㎡公园书香美宅

【亚星嵩南文苑】项目概况介绍——

亚星嵩南文苑，踞郑州城南核芯版块，择址公园学府旁，是亚星集团三环内最后一个醇熟优质学府住区，享得天独厚的优越地段及一站式醇熟配套，精工匠筑建面约61-108㎡公园书香美宅，品质迭新公园学府生活封面。

【亚星嵩南文苑】核心价值——

1【郑州城南轴芯】 一公里繁华圈

项目择址郑州城南轴芯，坐拥主城人口红利，周边百姓广场、亚星万嘉百汇、亚星时代广场、二七万达等商圈环伺，集萃商业、教育、公园、交通等丰盛配套，一揽醇熟臻萃资源，悦享一公里繁华生活圈。

2【好房子近书香】 名校学府汇聚

城南轴芯城市资源已属难得，弥漫书香的人文腹地则更显珍贵。项目优配幼儿园，与郑州七中教育集团郑州树人外国语学校南校区一墙之隔，名校为邻，书香为伴，全龄优教，护航孩子菁英未来。

3【立体多维交通】 全城一触即达

项目踞守三环主城，不可复制的地段优势，出家门即上三环快速路，嵩山南路，无缝连接京广快速路、大学路、长江路、航海路，纵享多维立体交通网，快速通达全城。

4【家门口公园绿境】 质感舒居生活

项目与嵩岳公园、天和公园无缝接壤，家门口天然大氧吧信步即达。推窗揽景，绿意满怀，四季赏景，独享健康静谧的舒居生活，运动、散步、休闲皆美不胜收。

5【超低门槛】 进阶郑州主城

建面约61-108㎡公园书香美宅，超低门槛，超低总价，超低首付，轻松进阶郑州主城。

【亚星嵩南文苑】项目户型鉴赏——

【A1户型】 88.55-89.68㎡ 三室两厅一卫

雅正功能布局，分寸必用，利用率高；

双卧、客厅三面宽朝南，更多阳光呵护；

客厅外接超大阳台，和自然零距离接触；

主卧明亮飘窗，窗外绿意尽落眼底；

独立书房，书香弥漫，蓄养人生境界；

【B2户型】 105.65-106.89㎡ 三室两厅两卫

方正通透布局，动静分离，功能分区明确；

精致L型厨房，空间宽敞，更多操作可能；

入户玄关，营造居家私属氛围；

南向阔尺瞰景阳台，阳光连接客餐厅；

主卧套房设计，独立卫浴，主人悦享私密生活；

【B3户型】 108.39㎡ 三室两厅两卫

经典全能大三室，布局考究实用，精心营造空间阔度；

入户玄关，营造居家私属氛围；

客厅、餐厅一体化设计，直通景观阳台，宽敞气派；

主卧尊享独立明卫，超大观景飘窗，自成一方私密天地；

双卫生间设置，细节周到考量，生活更从容；

【亚星嵩南文苑】平层图鉴赏——

郑州【亚星嵩南文苑】售楼部电话：0371-63385670（中介勿扰）

楼盘最新价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

2026年开年以来，郑州新房市场再迎政策利好，组合拳持续降低购房门槛、减轻置业成本。目前郑州已全面取消限购，无户籍、社保限制，商贷不分首二套统一执行 15% 最低首付，主流利率迈入3.0%时代。 公积金政策同步优化，首套利率低至2.6%，多子女家庭贷款额度最高提至156万，且异地公积金可互认互贷。同时，换房退税政策延至2027年底，人才、多子女家庭还可叠加专项购房补贴，契税补贴也在持续落地。此外，住房“以旧换新”渠道进一步畅通，国有平台收购模式为改善群体打通置换链路，多重政策利好持续释放市场刚需与改善需求。