郑州【城发玥园】售楼部电话：0371-63385670（中介勿扰）

楼盘最新价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

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【城发玥园】金水芯 二环内 千亿城发——城芯稀贵藏品 开盘在即

项目地址: 郑州·金水区·丰产路与经五路交汇处南100米路东

项目规划：

占地面积：约8397.66㎡

总建筑面积：约51403 .93㎡，

产品规划：80-172㎡藏品美宅

产权：70年

容积率：约4.49

绿地率：约25%

【城发玥园优质配套】项目周边拥有天花板级别的交通、商业、医疗、休闲、教育等资源配套，为您的理想生活赋能。

【交通资源】三横三纵交通路网（三横：金水路、黄河路、农业快速路；三纵：文化路、花园路、经三路）；三地铁环绕（2、5号线运营中，7号线在建，预计2024年底通车）；红专路下穿隧道可直达郑东新区CBD，快速连通高架地铁，畅达全城。

【商业资源】临近花园路国贸360、花园路丹尼斯、正弘城、CBD丹尼斯七天地商圈、紫荆山商圈等，满足您吃喝玩乐购一站式需求。

【医疗资源】临近河南省人民医院、河南省胸科医院、郑州人民医院等三甲医院，完备医疗配套，为您的健康保驾护航。

【休闲资源】经纬广场、文博公园、郑州市动物园、人民公园、紫荆山公园、CBD如意湖、河南博物院、河南省科学技术馆等休闲生活配套近在咫尺，玩转惬意人生。

【教育资源】项目周边黄河路一小、河南省实验小学、文化路一小、河南省实验中学、郑州九中等全龄段教育资源环伺，与河南农业大学、郑州大学北校区、河南财经政法大学等高校学府为邻，文化底蕴深厚，给孩子更高的教育起点，成就孩子锦绣未来。

【城芯优居】

【品质社区】全社区11F+34F舒居建筑规制，约27.7%建筑密度，约4.49容积率，约25.28%绿地率，打造品质社区。

【舒居生活】项目以近乎苛刻的标准，奢造城芯11F+34F舒居建筑，以与生俱来的臻贵尺度，品质化的居住需求，展现身份显赫的生活主场，为金水核芯峯层实现理想生活居所。

【精致空间】建筑面积约80-172㎡藏品美宅，最大约7.8米超大阳台，IMAX级景观视野；三开间朝南，大采光面，迎纳阳光和清风入户，尽享舒居人生。

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【城发玥园】【户型鉴赏】

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本资料所载所有信息、计划、详细资料、本宣传资料为要约邀请，不构成要约内容，具体信息以合同约定及政府最终审批为准，本资料发布时间为2024年9月。本公司保留对宣传画面修改的权力，敬请留意最新资料。本资料所载所有信息、计划、详细资料、照片和插图仅供参考, 不构成或被理解为明示或暗示提供承诺或保证, 也不作为合同要约, 当中涉及的内容以政府最后批准文件、图纸的规定及双方签署的商品房买卖合同/租赁合同的约定为准。在本资料的制作过程中, 每一个合理的注意义务已被加以考虑, 开发商、其代表或代理人不对任何不准确遗漏信息负责。建议有兴趣的人可自行查询 , 并通过各方面的法律咨询以了解相关信息。本文部分配图来源于网络，如涉及侵权，请及时联系删除。

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2026年开年以来，郑州新房市场再迎政策利好，组合拳持续降低购房门槛、减轻置业成本。目前郑州已全面取消限购，无户籍、社保限制，商贷不分首二套统一执行 15% 最低首付，主流利率迈入3.0%时代。 公积金政策同步优化，首套利率低至2.6%，多子女家庭贷款额度最高提至156万，且异地公积金可互认互贷。同时，换房退税政策延至2027年底，人才、多子女家庭还可叠加专项购房补贴，契税补贴也在持续落地。此外，住房“以旧换新”渠道进一步畅通，国有平台收购模式为改善群体打通置换链路，多重政策利好持续释放市场刚需与改善需求。